Sous-louer son logement sur les plateformes Bnb... comment ça marche ?
Vous êtes prêt à partir en vacances et votre valise est bouclée. Votre logement va rester vide quelques temps… Et quel dommage de devoir quand même payer le loyer ! Les plateformes de location (comme Airbnb, Abritel, GuestToGuest…) vous attirent, mais vous ne savez pas si vous avez le droit de sous-louer votre logement ? En effet, la sous-location est un sujet complexe et plein de restrictions ! Dans cet article nous vous expliquons le fonctionnement de la sous-location ainsi que nos conseils pour sous-louer sans tracas.
Qu’est-ce-que
la sous-location ?
La sous-location se définit comme l’accueil d’individus dans votre logement en échange d’une rémunération.
En monnayant votre logement, vous en devenez le gérant : vous définissez les pièces proposées, le prix et choisissez les locataires. Attention, il existe des subtilités. Par exemple, le loyer proposé ne pourra pas dépasser celui que vous payez à votre propriétaire. En effet, en proposant une sous-location vous ne disposez pas librement de tous les choix. La loi du 6 juillet 1989 vous le rappelle : sans l’accord de votre propriétaire la sous-location est interdite !
Comment
sous-louer ?
Pour sous-louer en toute légalité vous devez donc obtenir l’accord de votre propriétaire. Pour ce faire, vous devez lui envoyer une demande écrite, sous lettre recommandée, comprenant le montant du loyer proposé. Ne considérez pas votre demande pour acquise ! En effet, le propriétaire a le droit de refuser sans justification à l’appui. Alors prenez des pincettes ! Pour mettre toutes les chances de votre côté vous pouvez proposer à votre propriétaire de partager avec lui les revenus générés par la sous-location (par exemple 20% de la somme).
Décider de sous-louer sans son accord est à vos risques et périls puisque vous encourez la perte de votre logement sans préavis. Et ce n’est pas tout : le sous-locataire a aussi son mot à dire. Il est obligatoire de lui transmettre l’autorisation du bailleur et une copie du bail en cours. On vous conseille donc vivement d’obtenir l’accord de votre propriétaire et d’établir avec lui un contrat de sous-location (montant, date de paiement, obligations, conditions de restitution, durée…) C’est une assurance nécessaire car vous êtes être responsable du sous-locataire et des ses actes.
Des systèmes
pour simplifier
Toutes ces démarches vous paraissent fastidieuses ? On vous comprend. Respirez, on a des solutions pour vous aider à partir en toute sérénité : les conciergeries ! Elles sont spécialisées dans la location de courte ou de longue durée à travers les diverses plateformes de locations Bnb. Smartrenting et Hostnfly ont un service adapté aux sous-locations. Ce n’est pas tout ! L’agence immobilière Century21 a conclu un accord historique avec Airbnb pour gestionner les sous-locations.
Rappelons le, pour proposer votre logement Airbnb en sous-location cela doit être votre résidence principale (occupée au moins 8 mois par an) et ne pas dépasser les 120 jours de sous-location.
Investir dans un jacuzzi : une bonne idée ?
Qui n’a jamais rêvé de siroter une coupe de champagne dans un jacuzzi privatisé ? C’est un luxe que beaucoup aimeraient s’offrir, même si ce n’est que le temps d’une nuit.
Posséder un jacuzzi dans votre hôtel peut vous apporter une réelle plus-value. Pourquoi ?
Pour votre clientèle, c’est un argument choc qui pourrait déclencher un coup de coeur immédiat. Pour vous, c’est un moyen de vous démarquer de la concurrence et de mieux remplir votre planning de réservations. Alors, est-il intéressant pour un hôtel d’investir dans un jacuzzi privatif pour ses chambres ?
Un jacuzzi,
combien ça coûte ?
Parlons peu, parlons bien : combien coûte un jacuzzi ? Tout dépend de ce que vous choisissez. Il existe plusieurs gammes de jacuzzis avec différentes options (jets, lumières, nombre de places…) En voici leurs prix moyens :
- Hors sol : 10 000 euros
- Encastré : 13 500 euros
Le coût d’installation varie selon le modèle, la localisation et l’accessibilité pour le poser. De ce fait, les prix peuvent aisément grimper de 900 euros à 2700 euros. Attention : vous devez impérativement vérifier la solidité du sol ! Autrement il sera nécessaire de faire couler une dalle de béton (prévoir 100 euros/m²). N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre vendeur. Il pourra aussi vous conseiller sur l’entretien adéquat pour faire perdurer votre jacuzzi (nettoyage, changement des filtres…) ou vous informer sur consommation d’eau et d’électricité.
Vous pouvez aussi opter pour une alternative moins coûteuse qui n’est autre que le bain jacuzzi. Son prix varie entre 1 000 euros à 3 000 euros. Celui-ci est donc plus accessible en terme de prix (il est principalement destiné à être installé chez les particuliers), vous perdrez tout de même un peu en prestige.
Comment rentabiliser
l’investissement ?
En effet, posséder un (ou plusieurs) jacuzzi(s) dans son hôtel est un investissement, mais qui peut s’avérer très rentable. Proposer un jacuzzi privatif dans une chambre vous permettra d’augmenter le prix de la nuitée de celle-ci. Vos clients seront prêt à payer plus cher pour bénéficier du confort et du luxe de cette chambre. Ils devront sûrement s’y prendre à l’avance car son planning de réservation sera très certainement bien rempli.
En effet, les chambres avec jacuzzi sont très recherchées. Sur le net, de nombreux articles listent les hôtels avec cet équipement. Des plateformes comme Staycation peuvent aussi vous permettre de mettre en avant cet atout d’exception !
Un atout pour l’image
de votre hotel
Le jacuzzi est donc un équipement luxueux très recherché car c’est un appel au romantisme pour les couples souhaitant un cadre intime (découvrez ici notre article “cibler et séduire votre clientèle”). Vos clients pourront ainsi promouvoir votre hôtel et sa chambre si spéciale, par exemple en publiant des photos sur les réseaux sociaux.
Vous pourrez également mettre en avant votre chambre avec jacuzzi sur le site internet de votre hôtel ou sur les différents sites de réservations. Cela vous permettra de valoriser l’image de votre hôtel et de vous démarquer de la concurrence.
Investir dans un jacuzzi peut donc valoir le coup (et le coût!), car cela vous permettra d’augmenter le standing de votre hôtel, d’avoir un fort taux d’occupation pour la chambre concernée, mais aussi de bénéficier d’une belle image vis-à-vis de vos clients potentiels.
Enfin, pour véhiculer au mieux l’identité de votre établissement, nous vous conseillons de créer le site internet de votre hôtel, un élément désormais indispensable à notre époque.
Augmentez vos chances de louer votre logement !
Louer votre bien peut vous rapporter des revenus complémentaires intéressants, mais il n’est pas toujours facile de remplir son calendrier de réservations ! La concurrence est rude, que ce soit avec les autres possibilités d’hébergement (hôtels, campings…) ou avec les autres logements BnB. Alors, comment vous démarquer pour remplir plus facilement votre calendrier de réservations ? Voici nos conseils !
Soignez votre annonce
et vos photos
Le visuel de votre annonce est votre atout majeur. Il est votre premier contact avec le client et vous permettra de susciter l’intérêt de vos locataires potentiels. Nous vous conseillons de créer une annonce des plus complètes : description, photos, avis, profil personnel… Cela vous permettra de vous démarquer de la concurrence. Pour réaliser une annonce réussie, n’hésitez pas à prendre le temps nécessaire. Comment faire ? On a pensé à tout. Notre article “Nos conseils pour créer une annonce réussie” vous permettra d’approfondir et de peaufiner de manière experte sa réalisation.
Tenez à jour votre annonce
et les dates de disponibilité
Une fois que votre bien est mis en ligne, il est nécessaire de tenir à jour votre annonce. Rappelez-vous qu’elle est votre premier contact avec les voyageurs ! Votre annonce doit être fidèle à la réalité pour éviter la déception de vos locataires : imaginons que vous ayez changé la décoration ou que le jacuzzi ne soit plus disponible, vos locataires seront probablement mécontents ! Actualiser les informations et photos de votre annonce vous évitera les préjudices d’un mauvais avis. Pensez aussi à le faire pour les dates de disponibilité de votre bien, si possible longtemps à l’avance. Cela vous permettra de vous organiser, et vos clients pourront anticiper la planification de leur voyage. Vous pourrez alors gagner de nouvelles réservations !
Ciblez vos
voyageurs potentiels
Votre bien a ses particularités qui le rendront plus adapté pour certaines catégories de voyageurs. Par exemple, un couple et une famille n’ont pas les mêmes critères de recherche (superficie, équipements, décoration…). Posez-vous les bonnes questions en tentant de définir à quel type de locataire votre bien conviendrait. Car c’est en ciblant votre clientèle que vous mettrez votre location en valeur. Vous gagnerez alors en réservations ! Pour vous aider à définir votre cible et à séduire celle-ci rendez-vous sur notre article “Comment cibler et séduire votre clientèle ?”.
Adaptez vos prix
à la saison
Seriez-vous prêt à payer aussi cher en hiver une maison au bord de la plage qu’en été ? Probablement pas ! Il en est de même pour vos locataires. Il existe des hautes, des moyennes et des basses saisons, elles sont souvent modulées par les fêtes et vacances scolaires. En tant que propriétaire, vous devez prendre en compte l’affluence du tourisme et l’attractivité des saisons pour définir le prix de votre location. Pour ce faire pensez à regarder le prix affiché par vos concurrents. D’autres facteurs tels que les activités phares de votre ville, la localisation du logement, la taille de la maison et ses particularités sont à prendre en compte.
Perfectionnez
votre accueil
En suivant ces quelques conseils, vous parviendrez sans aucun doute à remplir votre calendrier de réservations. Mais n’oubliez pas que la satisfaction de vos voyageurs est la clé de votre succès ! Car un client comblé est un client qui vous recommandera et qui sera susceptible de revenir.
Pour accueillir vos voyageurs dans les meilleures conditions, StyQR vous permet de créer en quelques clics le livret d’accueil digital de votre logement, pour transmettre à vos locataires toutes les informations importantes : wifi, informations pratiques du logement, bonnes adresses à proximités, … Pour y accéder, vos locataires scanneront un QR code disposé dans un cadre photo, qui s’intègre à la perfection à votre décoration. N’hésitez plus, créez votre livret d’accueil gratuitement !
Remise de clés : MyLoby simplifie l’échange de clés Airbnb !
La gestion de location Airbnb, c’est tout un métier ! Si certaines personnes font appel à des conciergeries pour mettre en location leur bien et les entretenir, la majorité des propriétaires de location Airbnb gère elle-même ses propres biens. Et au-delà de l’entretien de la location, l’une des tâches les plus fastidieuses de la gestion de Airbnb, c’est l’étape de la remise de clés. Nous voulions y revenir ensemble dans cet article et vous expliquer en quoi MyLoby révolutionne la gestion de clés des propriétaires Airbnb !
La gestion de clés en location Airbnb :
un calvaire pour les propriétaires !
S’il est un point que beaucoup de propriétaires de locations Airbnb trouvent pénible à gérer au quotidien, c’est bien la question de la remise de clés. Que ce soit à l’arrivée des vacanciers ou lors de leur départ, la remise de clés implique souvent la présence du propriétaire pour confier puis réceptionner le jeu de clés. Or, lorsqu’ils ont un empêchement, certains propriétaires doivent ruser et trouver des moyens pour confier leurs clés. C’est ainsi que certains propriétaires de location Airbnb se retrouvent à cacher leurs jeux de clés sous le paillasson ou les pots de fleurs, mettant alors en danger leur logement.
Heureusement pour eux, des sociétés telles que MyLoby sont là pour les aider !
MyLoby, une start-up innovante
qui simplifie la gestion de clés !
En effet, MyLoby est révolutionnaire sur le marché de la location de vacances Airbnb. Développé autour d’une application mobile et un réseau de points relais répartis dans toute la France, MyLoby permet aux propriétaires de ne plus avoir à se rendre sur place pour la remise de clés à leurs hôtes Airbnb. Comment ? Grâce à un système de gardiennage innovant dont voici le processus complet.
1re étape : vous téléchargez l’application MyLoby
En tant que propriétaire, vous téléchargez l’application MyLoby et vous souscrivez à un abonnement au service.
2e étape : vous trouvez le point relais le plus proche de votre location Airbnb
Afin que vos hôtes Airbnb n’aient pas à chercher vos clés trop loin, vous cherchez le point relais le plus proche de chez vous. Vous n’avez plus qu’à déposer votre double de clés dans ce point relais et à signaler à vos hôtes qu’ils doivent télécharger l’application MyLoby pour récupérer votre double de clés dans ce même point relais.
3e étape : partagez le flashcode associé à votre jeu de clé à vos hôtes Airbnb
Ils pourront alors s’authentifier auprès du point relais et récupérer votre jeu de clés. Ce retrait authentifié fera alors l’objet d’une notification auprès du propriétaire qui saura alors que son jeu de clés à bien été récupéré par ses hôtes. A noter que le relais MyLoby n’est pas un point relais classique, le commerçant prend le temps d’accueillir et de conseiller vos hôtes pendant tout leur séjour. C’est donc un service de remise de clés complet !
Combien coûte le
service MyLoby ?
Vous êtes convaincu de l’utilité du service MyLoby pour simplifier votre remise de clés ? Sachez dès lors que le service Myloby est accessible dès 3€ par mois et par jeu de clés aux propriétaires de location Airbnb. Cependant si vous êtes susceptible de recevoir beaucoup d’invités Airbnb par mois, vous pouvez vous tourner vers l’offre MyLoby premium à 20€ par mois et par jeu de clé, avec un nombre d’invités et de retrait de clés illimité. C’est donc idéal pour les gros gestionnaires de location Airbnb, mais également pour les familles nombreuses qui manquent de jeux de clés, ou encore si vous embauchez une société de nettoyage à domicile pour entretenir votre appartement ou votre location Airbnb.
Quoi qu’il en soit, nous vous recommandons chaudement ce service MyLoby. C’est vraiment l’idéal pour simplifier sa gestion et remise de clé. Et cela permet, par-dessus le marché, de gagner un temps précieux, temps que vous pouvez consacrer à d’autres activités, tout en restant informé en temps réel du dépôt ou du retrait de vos clés dans votre point relais MyLoby.
Autoriser les animaux dans sa location Bnb… Une bonne idée?
Un nouveau marché :
Les Pet-Friendly
Les animaux de compagnie on les aime, on les chérit… en dehors de chez soi ! Les accueillir dans son logement en location peut être très inquiétant. En effet, un animal est parfois source d’imprévus et de contraintes (casse, frais de ménage, lieu adapté …). C’est pourtant un marché en plein essor. Accepter dans votre logement Airbnb les animaux de compagnie vous permettrait donc d’augmenter vos réservations ! Comment attirer cette nouvelle clientèle de “Pet-Friendly” et assurer au mieux le déroulement de la location ? Voici nos conseils sur ce sujet.
Difficile de trouver une location
BnB autorisée aux animaux...
Au grand désespoir des propriétaires d’animaux domestiques, il n’existe que très peu de logements BnB autorisés à nos amis à 4 pattes. Par exemple, plus de 75% des logements Airbnb en France ne sont pas ouverts aux animaux. Et pourtant, ils sont nombreux dans nos foyers puisqu’il y a 7 millions de chiens et 13 millions de chats en France. Ces chiffres considérables ne cessent d’augmenter. Et déjà plus de 40% des propriétaires d’animaux partent en vacances avec ces derniers. Intéressant, n’est-ce-pas ?
Mais devant la difficulté de trouver un logement qui accepte les animaux, beaucoup de propriétaires se résignent à confier leurs animaux à un dog-sitter ou à les laisser en pension. Alors, comment faire pour tirer partie de ce marché si intéressant ?
Nos conseils avant d’accepter des
animaux dans votre location
Autoriser votre logement aux animaux peut donc vous rapporter de nouvelles réservations, et booster vos revenus locatifs. Mais comment faire pour encadrer et ainsi éviter les incidents avec vos nouveaux locataires à poils ?
Commencez par rédiger une annonce complète (vous pouvez vous aider de notre article “Nos conseils pour une annonce réussie“). Indiquez dans votre annonce si vous acceptez ou non les animaux. Vous pourrez ensuite détailler vos conditions, par exemple le type d’animaux acceptés.Vous pouvez également choisir d’ajouter des frais de ménage supplémentaires pour les locations avec animal de compagnie. Pour cela, il faudra le préciser dans la description de votre annonce, puis vous utiliserez le Centre de Résolution pour facturer vos invités (pour plus d’informations, lisez cet article).
Le but étant de séduire les Pet-Friendly, nous vous conseillons aussi de décrire les caractéristiques de votre logement. Qu’est-ce qui le rend apte à accueillir des animaux de compagnie (jardin clôturé, lieux de promenades à proximité…) ? Au cas où vous seriez encore réticents face aux éventuels dégâts, sachez que la plupart des plateformes proposent une assurance Hôte. Par exemple pour Airbnb, cette assurance couvre jusqu’à 800 000€ sur les préjudices physiques ou matériels.
Le livret d'accueil :
un indispensable
Accepter les animaux dans votre location peut être effrayant. Mais avec un bon encadrement, cette pratique peut vous aider à maximiser vos revenus locatifs.
Avec StyQR, le livret d’accueil digital, vous pourrez rappeler à vos invités les règles à respecter dans votre logement, notamment concernant les animaux. Dans notre module “A la maison”, vous pourrez préciser les éléments de votre choix, par exemple “canapé interdit aux chiens !”. Votre livret d’accueil vous permettra aussi de communiquer à vos voyageurs toutes les informations utiles (code wifi, digicode, numéros utiles, bonnes adresses à proximité…). Pour accéder au livret d’accueil, vos locataires n’auront plus qu’à scanner un QR Code placé dans un cadre photo, et le tour est joué !
GuestReady, la conciergerie BnB aux petits soins
Louer son logement,
ce n'est pas si simple !
Proposer son logement en location en tant que particulier est devenu simple grâce à des plateformes comme Airbnb, Booking, ou encore Homeway Abritel. Une description, quelques photos et le tour est joué !
Mais il ne faut pas oublier certaines contraintes : être présent à l’arrivée et au départ de vos voyageurs pour la remise des clés, faire le ménage ou encore laver le linge de maison. Et cela se complique encore si vous n’habitez pas sur place ou si vous avez plusieurs logements à gérer.
Ce n’est finalement pas si simple de louer son logement : les clients sont exigeants et leur avis sera ensuite crucial pour votre réputation sur les différentes plateformes. Alors comment faire pour faciliter la gestion de vos locations ?
La solution miracle : confiez votre gestion à un conciergerie BnB ! Nous avons ainsi rencontré l’une des conciergeries les plus réputées : GuestReady, forte d’une solide expérience ainsi que de sa présence internationale. Pierre Rouleau, le responsable du marché français de GuestReady, nous a expliqué l’histoire, le fonctionnement et les atouts de cette conciergerie 2.0.
GuestReady,
comment ça marche ?
Fondée en 2016, par Alexander Limpert, Patrick Degen, Josef Nevoral et Bertrand Desies, cette startup est la première conciergerie BnB avec une présence mondiale (Europe, Asie, Royaume-Uni). La location de courte durée n’a aucun secret pour eux puisqu’ils sont parmis les leaders des marchés de certaines villes, comme Londres et Paris.
GuestReady s’occupe de la gestion complète de votre logement :
- Création de l’annonce (photos professionnelles et optimisation du prix grâce à un algorithme)
- Sélection des profils de voyageurs (pour sécuriser la location de votre bien)
- Communication et SAV auprès des voyageurs, avant et pendant leur séjour
- Accueil, remise des clés et check-out
- Maintenance professionnelle (Service 24/24 de résolution des problèmes)
- Mise à disposition de linge de maison et de produits de bain
- Ménage et blanchisserie
Des clients
satisfaits
GuestReady propose un service haut de gamme pour les propriétaires qui souhaitent éviter tous les tracas de la location et maximiser leurs revenus grâce à un meilleur taux d’occupation. Son atout majeur : un service client personnalisé, puisque chaque propriétaire bénéficie d’un accompagnement par un membre de l’équipe GuestReady.
L’utilisation de GuestReady vous permettra d’obtenir un taux élevé de satisfaction des voyageurs et d’accéder ainsi au statut de Superhost ! La gestion reste totalement transparente pour le propriétaire grâce à l’existence d’un tableau de bord.
Les clients sont très satisfaits des services de GuestReady puisque sa note est de 9,4 (sur 10) sur Trustpilot !
« C’est formidable de pouvoir générer des revenus supplémentaires sans avoir à vous soucier des tracas liés à Airbnb. GuestReady fonctionne avec mon emploi du temps et s’assure que mon logement est en parfait état quand je rentre chez moi après un voyage d’affaires.”
Mathieu, Paris VIème
Source : www.guestready.com
Combien ça coûte ?
GuestReady prélève une commission sur le montant des réservations, qui est en général de l’ordre de 20%.
La conciergerie propose aussi aux propriétaires de percevoir chaque mois un revenu fixe pour leurs locations, selon certaines conditions.
Pour en savoir plus sur les tarifs de GuestReady, cliquez ici !
N’hésitez pas à contacter GuestReady via le lien ci-dessous.
Comment cibler et séduire votre clientèle ?
Démarquez vous
de la concurrence
Vous louez votre logement sur Airbnb ou une plateforme similaire, mais vous n’avez pas suffisamment de réservations à votre goût ? Votre logement a ses propres atouts, et vous pourriez songer à vous démarquer de la concurrence en ciblant seulement certains profils de voyageurs !
Pour vous permettre de remplir votre calendrier de réservations, votre annonce doit être attrayante, tant du point de vue des photos que de la description de votre logement.
Nous avons identifié pour vous les différents profils de voyageurs, leurs critères de recherche et nous vous proposons nos conseils et astuces pour les séduire !
Les femmes et les hommes
d’affaires
Ils voyages dans le cadre du travail pour des séjours de courtes durées. Le prix n’est pas leur priorité (car ils sont souvent défrayés par leur entreprise), par contre ils sont exigeants sur les aspects pratiques de votre logement. Ils recherchent l’efficacité et la concentration pendant leur séjour.
Leurs principaux critères sont :
- Un emplacement en centre ville ou proche de leur lieu de rendez-vous
- Une place de parking pour leurs déplacements (ou la proximité des transports en commun)
- Une connexion wifi performante
- La flexibilité des horaires d’arrivée et de départ
Nos astuces pour les séduire :
- Sortez le fer à repasser du placard
- Disposez des cintres pour tailleurs et costumes
- Mettez à disposition du café et du thé
- Libérez un espace de travail (bureau ou table adaptée)
Vous voulez voir un exemple de logement adapté à cette cible ?
Les couples
Escapades, week-ends, vacances : leurs disponibilités sont très variées.
Ils ont pour intention de passer un moment à deux. De ce fait, ils recherchent l’intimité.
Votre atout de séduction sera de miser sur le romantisme !
Leurs principaux critères sont :
- Un logement paisible et idyllique, ambiance cocooning !
- Un cadre agréable (belle vue, ville romantique)
- Un lit double, spacieux et confortable
Nos astuces pour les séduire :
- Décorez vos pièces avec des plantes et des fleurs
- Offrez une bouteille et/ou des chocolats de bienvenue
- Proposez des produits de toilette (boule pour le bain, crème hydratante…)
- Mettez à disposition des bougies et accessoires pour un dîner aux chandelles
- Précisez l’adresse de votre boulangerie pour un petit déjeuner au lit
Vous voulez voir un exemple de logement adapté à cette cible ?
Les familles
Les familles avec enfants voyagent principalement durant les vacances scolaires, pour des durées plutôt longues. Leur but est de passer de bons moments, de profiter des activités extérieures et de se reposer un peu ! Ces voyageurs doivent s’organiser longtemps à l’avance, et leur voyage ne laisse pas de place à l’imprévu !
Leurs principaux critères sont :
- Un logement sécurisé et adapté aux différents membres de la familles
- Des activités à faire dans les environs
- Des équipements pour enfants (berceau, chaise haute…)
- Un espace de vie suffisant (grande cuisine, salle à manger…)
Nos astuces pour les séduire :
- Indiquez à l’avance les disponibilités de votre logement
- Listez tous vos équipements (parking, machine à laver, lave-vaisselle, équipements pour les enfants…)
- Proposez des jeux d’extérieur et d’intérieur (ballons de foot, jeux de sociétés, …)
- Investissez dans une télé (qui permettra aux parents de faire une petite sieste sereinement !)
- Conseillez vos voyageurs sur les activités à faire dans votre région
Vous voulez voir un exemple de logement adapté à cette cible ?
Les groupes d’amis
Ils voyagent à différentes occasions, pour des weekends ou séjours plus longs. Si leur turbulence peut vous faire peur, certains sites comme Airbnb incluent une assurance permettant de couvrir d’éventuels dommages. Renseignez vous à l’avance et confiez les clés de votre logement sans crainte !
Leurs principaux critères sont :
- De la flexibilité (on sait qu’il est difficile de concilier les agendas et envies de chacun !)
- Du divertissement (activités sportives ou à sensation, vie nocturne, piscine ou mer à proximité en été)
- Un accès pratique (centre-ville proche, transports en commun ou parking pour la voiture)
- Un grand espace de vie pour passer du temps ensemble
Nos astuces pour les séduire :
- Autorisez les réservations de dernière minute ou la possibilité d’annulation sans frais
- Mettez en avant les activités de votre ville
- Pour les plus courageux, autorisez les fêtes dans votre logement si votre voisinage le permet !
Vous voulez voir un exemple de logement adapté à cette cible ?
Soignez
votre accueil
Vous avez à présent toutes les cartes en main pour cibler, intéresser et satisfaire vos invités.
Pour les accompagner pendant leur séjour, pensez à rédiger votre livret d’accueil avec toutes les informations dont ils auront besoin (code wifi, bonnes adresses, digicode, numéros utiles, activités à faire…).
Pour cela, vous pouvez utiliser StyQR et créer gratuitement votre livret d’accueil digital. Vos locataires n’auront plus qu’à scanner le QR code placé dans un cadre décoratif. StyQR vous permet d’adapter le style de votre livret d’accueil à votre clientèle grâce au fonds d’écrans proposés.
Enfin, n’oubliez pas qu’un client satisfait est un client qui vous recommandera et qui sera susceptible de revenir !
Zoom sur la conciergerie Welkeys
Une conciergerie,
pour quoi faire ?
Vous souhaitez louer votre hébergement sur les plateformes de location entre particuliers mais…
- Vous n’habitez pas sur place et vous avez besoin d’aide pour accueillir les voyageurs, procéder à la remise des clés, le ménage, la gestion du linge de maison…
- Vous n’avez pas envie de vous embêter avec les photos, la rédaction de l’annonce, la paperasse…
Nous avons la solution qu’il vous faut : faites appel à une conciergerie spécialisée.
Zoom sur
Welkeys
Aujourd’hui nous vous présentons Welkeys, une conciergerie haut de gamme qui vous aidera à maximiser sans effort vos revenus locatifs.
Welkeys est un service dédiée aux locations d’appartements en courte durée. Leur équipe est 100% connectée et dédiée à leurs clients pour leur offrir une expérience sur mesure dans des biens uniques au coeur des grandes villes.
Welkeys place la technologie au coeur de son développement avec :
- la création d’une marketplace qui met en relation propriétaires et concierges expérimentés
- l’élaboration d’un simulateur de revenus accessible directement sur la plateforme
- le développement d’applications mobile et de logiciel de gestion pour servir l’expérience des propriétaires et l’organisation de l’activité logistique des concierges partout en France.
Ainsi, Welkeys se démarque donc de la concurrence par son avance technologique : l’équipe a développé les meilleurs outils pour améliorer l’expérience de ses clients et concierges.
Maximisez vos
revenus avec Welkeys
Welkeys permet la maximisation des revenus locatifs grâce à une équipe entièrement dédiée à l’élaboration d’une stratégie tarifaire appelé le Revenue Management. Leurs experts définissent le prix à la nuitée de chaque appartement en fonction de sa typologie, sa situation géographique, les évènements aux alentours et en prenant en compte la saisonnalité. De cette manière, Welkeys peut optimiser le prix de la nuitée tout au long de l’année, permettant d’atteindre un taux moyen de remplissage de 80%.
De son côté, le propriétaire du logement peut suivre l’activité locative en toute simplicité via son tableau de bord. Il peut ainsi visualiser le calendrier, le profil des voyageurs, et obtenir chaque mois le versement des loyers.
Enfin, Welkeys permet d’offrir aux clients un haut niveau de service grâce à un accueil personnalisé, aux amenities (vanity, chaussons d’hôtel…) ou encore à la mise en valeur du logement grâce à l’annonce et aux photos.
Infos
pratiques
Les services de Welkeys sont déjà disponibles dans de nombreuses grandes villes françaises (Paris, Marseille, Lille, Cannes, Aix-en-Provence, Lyon, Nice, Toulouse…).
Ces services ont bien-sûr un coût. Welkeys propose deux formules :
- Welkeys Premium : un service tout compris, à partir de 20% de commission TTC.
- Welkeys Classic – à la carte : les prix varient alors selon les prestations souhaitées.
Pour découvrir toute la grille tarifaire, c’est par ici !
Alors, convaincus ?
Offre de stage : Développeur PHP
StyQR
qu'est-ce que c'est ?
StyQR a été lancé en novembre 2018. Son concept : permettre aux hôtels, maisons d’hôtes, particuliers sur Airbnb […] de créer leur livret d’accueil digital. Le livret d’accueil digital a pour but de centraliser toutes les informations utiles sur le logement (wifi, digicodes, numéros utiles, consignes particulières, bonnes adresses à proximité…). Les clients accéderont très simplement au livret d’accueil, en scannant avec leur smartphone un QR code dédié. Ce QR code est mis en forme pour s’intégrer parfaitement dans le logement, par exemple sous forme d’un cadre photo.
Pourquoi
nous rejoindre ?
Travailler chez StyQR c’est bénéficier d’une ambiance de travail dans la bonne humeur et la bienveillance. Tu auras l’opportunité de découvrir le fonctionnement d’une jeune entreprise, et de participer aux décisions stratégiques. StyQR aura prochainement ses locaux sur Montpellier dans un accélérateur, tu pourras bénéficier de ses synergies et y développer ton réseau.
Pourquoi
nous rejoindre ?
Travailler chez StyQR c’est bénéficier d’une ambiance de travail dans la bonne humeur et la bienveillance. Tu auras l’opportunité de découvrir le fonctionnement d’une jeune entreprise, et de participer aux décisions stratégiques. StyQR aura prochainement ses locaux sur Montpellier dans un accélérateur, tu pourras bénéficier de ses synergies et y développer ton réseau.
Descriptif
du poste
Dans le cadre de son développement, StyQR recherche un(e) stagiaire Développeur Laravel / Node JS. Il sera rattaché à l’équipe Tech.
Les missions principales seront :
Amélioration du service existant (perfectionnement des modules existants)
Création de nouveaux modules
Développement du back-office administrateur complet
Mise en place d’un système de tracking / reporting
Langages et outils utilisés :
Laravel – JAVASCRIPT – CSS – JQUERY – Node JS – MySQL
Profil
recherché
Tu es étudiant Bac+2 minimum, déterminé, autonome, force de proposition et passionné par le code : ton profil nous intéresse. Alors postule vite !
Informations
pratiques
Date : À partir de juin 2021
Durée : 2 à 6 mois
Lieu : Montpellier
Stage rémunéré
Nos conseils pour faire de votre livret d’accueil une réussite
Que vous soyez un hôtel, un camping, une maison d’hôtes, un particulier qui loue sa maison / son appartement ou tout autre système d’hébergement, le livret d’accueil est un élément indispensable pour vous simplifier la vie et celle de vos voyageurs.
Le livret
d'accueil
Votre livret d’accueil va avoir plusieurs fonctions :
- Il va permettre de gagner du temps pour l’échange d’informations avec vos
invités en centralisant toutes les informations utiles (fonctionnement du wifi, horaires, digicode…). Par exemple, encore aujourd’hui, de nombreux hôtels continuent à donner individuellement le code wifi à chaque client lors de leur check-in. Avec le livret d’accueil, vous n’aurez plus à recourir à cette pratique, vous gagnerez du temps et vous en ferez gagner à vos clients.
- Enfin, le livret d’accueil va être le reflet de l’image de votre établissement. Un livret d’accueil bien réalisé permettra de donner une image moderne et professionnelles à vos clients.
- Le livret d’accueil permet aussi de conseiller le client et de rendre son séjour plus agréable. Par exemple, vous pouvez suggérer à vos clients des restaurants ou encore des activités. L’expérience client est ainsi soignée, permettant l’amélioration de votre réputation et la fidélisation de votre clientèle.
Nos conseils
Le livret d’accueil va permettre de faire une première impression auprès de vos voyageurs.
Alors à vous de faire en sorte que cette première impression soit bonne !
Pour découvrir nos conseils, téléchargez notre livre blanc !