Quelles sont les meilleures plateformes pour louer votre logement ?

Vous avez un logement que vous n’occupez pas pendant toute l’année (voire pas du tout) et vous aimeriez le rentabiliser. Bonne idée ! Mais par où commencer ? Quelles sont les meilleures plateformes pour proposer ma maison en vente et rentabiliser au mieux cette opération ?

De nombreuses plateformes existent pour louer votre logement. Mais il y a des critères à analyser pour choisir celles-ci : le prix (commission, abonnement…), la sécurité (paiement sécurisé, assurance), la notoriété de la plateforme...

StyQR vous a donc concocté une sélection des meilleures plateformes pour proposer en location saisonnière votre bien.

AirBnBun incontournableAirbnb est très certainement la plateforme la plus connue pour la location de logements entre particuliers. Si vous choisissez d’y poster vos annonces, vous aurez alors de grandes chances de réussir à louer votre bien si celui-ci est attractif et au bon prix.

En plus d’être la plus populaire, cette plateforme est aussi l’une des moins chères : AirBnb prélève une commission de seulement 3% (appelée “frais de service au propriétaire lors de la location.

Airbnb offre une grande flexibilité, avec la possibilité de louer une chambre privée ou partagée, ou encore le logement en entier.

L’ergonomie du site le rend très agréable à utiliser, la navigation est simple et intuitive. La mise en ligne d’annonce est alors très rapide, un jeu d’enfant !

Les chiffres d'Airbnb parlent d'eux-mêmes : plus de 300 000 logements disponibles à la location en France, !

Enfin, un atout non négligeable : AirBnB est une plateforme sécurisée, puisque le paiement est sécurisé, et que la plateforme inclut une assurance pour le logement et pour les voyageurs, à hauteur de 800 000€ chacune.Homeaway Abritelson alternativeAbritel Homeaway, une plateforme également conçue Outre-Atlantique, est le principal concurrent d’AirBnB.

Le site présente lui aussi une très belle ergonomie qui rend la navigation simple et fluide.

La politique tarifaire diffère de celle d’AirBnB, en proposant deux formules :

, Un taux de commission de 8% (HT) sur chaque location

, Ou un abonnement annuel d’un montant de 249€

Attention, la plateforme permet de louer uniquement des logements “entiers”, il n’est donc pas possible d’y proposer des chambres à louer. Abritel ne propose pas non plus une couverture assurance aux propriétaires et locataires.

Bookingle géant du tourismeBooking est l’un des sites de voyages les plus renommés du monde. Quelques 1 550 000 nuitées sont réservées chaque jour sur cette plateforme, ce qui en fait un atout indéniable en terme de trafic.

Cependant, le site est plus connu (et plus adapté) pour l’activité des hôtels et autres professionnels de l’hébergement. Les commissions pratiquées sont élevées par rapport à AirBnB ou Abritel : 12 à 15%. Enfin, l’ergonomie du site le rend parfois complexe à appréhender.HomeExchangeune envie de voyage ?Un échange de maisons, ça vous tente ? C’est ce que propose HomeExchange, le premier réseau mondial d’échange de maisons.

Ce système vous permet de partir à vacances à moindre coût et de vivre une expérience enrichissante !

Avantage notable : la flexibilité. Vous pouvez conserver vos “Guests Points” obtenus grâce à la location de votre maison pour partir à une autre période de l’année si vous le souhaitez. Côté sécurité, HomeExchange propose une assurance optionnelle, pour échanger sa maison sans tracas, pour l’hôte comme pour l’invité.

Nos conseilsCes différentes plateformes présentent toutes des avantages et des inconvénients. Si vous voulez avoir un taux d’occupation très élevé de votre logement, n’hésitez pas à cumuler différentes plateformes de location, mais cela demande une certaine organisation pour ne pas s’emmêler les pinceaux entre les différentes dates de locations.

Afin d'obtenir un maximum de réservations, vous pouvez également découvrir nos conseils sur cet article.

Enfin, pour accueillir vos invités dans les meilleures conditions, StyQR vous permet de créer gratuitement votre livret d’accueil digital qui va centraliser toutes les informations utiles sur votre logement (wifi, digicodes, numéros utiles, vos consignes pour le logement, les bonnes adresses à proximité…). Vos clients accéderont très simplement à votre livret d’accueil, en scannant avec leur smartphone un QR code qui vous sera dédié. Ce QR code est mis en forme pour s’intégrer parfaitement de votre environnement, par exemple sous forme d’un cadre photo.

Créez votre livret

Les quatre plateformes citées se départagent surtout sur trois points : ce qu’elles prélèvent, ce qu’elles acceptent de mettre en ligne et ce qu’elles couvrent en cas de problème.

Plateforme	Coût pour l’hôte	Ce que l’on peut proposer	Assurance
Airbnb	Commission de 3 % (frais de service au propriétaire)	Chambre privée, chambre partagée ou logement entier	Logement et voyageurs couverts à hauteur de 800 000 € chacun
Abritel HomeAway	8 % HT par location ou abonnement annuel de 249 €	Logements entiers uniquement, pas de chambre	Aucune couverture pour le propriétaire ni le locataire
Booking	Commission de 12 à 15 %	Surtout adapté aux hôtels et professionnels de l’hébergement	Non mentionnée ; 1 550 000 nuitées réservées par jour
HomeExchange	Échange de maisons, avec des Guest Points cumulables	Sa propre maison, en échange d’un autre logement	Assurance optionnelle, pour l’hôte comme pour l’invité

Questions fréquentes

Quelle plateforme prend la commission la plus basse ? Airbnb, avec 3 % de frais de service au propriétaire. Abritel HomeAway demande 8 % HT par location, ou un abonnement annuel de 249 € si vous louez souvent. Booking monte à 12 ou 15 %, ce qui se ressent vite sur une saison entière.

Puis-je louer une seule chambre plutôt que tout mon logement ? Sur Airbnb, oui : vous choisissez entre une chambre privée, une chambre partagée ou le logement entier. Abritel HomeAway, en revanche, n’accepte que les logements entiers. Si votre projet est de louer une chambre chez vous, cette plateforme est hors jeu dès le départ.

Faut-il s’inscrire sur plusieurs plateformes en même temps ? C’est le meilleur moyen d’obtenir un taux d’occupation élevé, et nous le conseillons si votre logement reste vide plusieurs semaines. Le revers est organisationnel : plus vous multipliez les annonces, plus il devient facile de s’emmêler les pinceaux entre les dates déjà louées. Tenez un seul calendrier de référence avant d’ajouter une deuxième plateforme.

Suis-je assuré si un voyageur abîme quelque chose ? Cela dépend entièrement de la plateforme. Airbnb inclut une assurance pour le logement et une pour les voyageurs, à hauteur de 800 000 € chacune, tandis qu’Abritel HomeAway ne propose aucune couverture, ni au propriétaire ni au locataire. HomeExchange, de son côté, propose une assurance optionnelle valable pour l’hôte comme pour l’invité.

Booking est-il adapté à un particulier ? Le trafic est là, avec 1 550 000 nuitées réservées chaque jour, mais la plateforme reste surtout pensée pour les hôtels et les professionnels de l’hébergement. Les commissions, de 12 à 15 %, sont nettement plus élevées que sur Airbnb ou Abritel, et l’interface demande un temps d’apprentissage. Pour un premier logement mis en location, ce n’est pas par là que nous commencerions.

Comment accueillir mes voyageurs quelle que soit la plateforme ? L’accueil ne dépend pas du site de réservation, et c’est une bonne nouvelle quand vous cumulez les annonces. StyQR vous permet de créer gratuitement un livret d’accueil digital qui centralise le wifi, les digicodes, les numéros utiles, vos consignes et les bonnes adresses autour du logement. Vos voyageurs y accèdent en scannant un QR code dédié, mis en forme pour s’intégrer au logement, par exemple sous forme de cadre photo.