Os nossos conselhos para um anúncio de sucesso

Para arrendar o teu imóvel, na Airbnb ou noutras plataformas de arrendamento, tens obviamente de criar um anúncio. Com uma descrição e fotografias, é importante apresentar o teu imóvel e permitir que o teu potencial inquilino o sinta. Um anúncio transparente e completo vai inspirar os teus clientes. Assim, terás mais hipóteses de arrendar o teu imóvel. O teu anúncio é crucial para direcionar os teus viajantes e para te diferenciares da concorrência. Então, como podes criar um anúncio de sucesso? Aqui tens as nossas melhores dicas!

O primeiro olhar é o mais importante. Para a Airbnb, é obrigatório adicionares pelo menos uma fotografia. No entanto, aconselhamos-te a adicionar mais do que isso, sob o risco de não atraíres clientes. As tuas fotografias vão interessaros viajantes eincentivá-los a ler a descrição. Se fores mais fotógrafo, podes tirar as tuas próprias fotografias a partir do teu telemóvel, utilizando uma lente grande angular que te dê um campo de visão de 160° (por exemplo, Pixter). Não descures os teus quartos (casas de banho, salas de estar, etc.) e jardins, e aproveita ao máximo as suas caraterísticas especiais. Caso não te sintas inspirado, a Airbnb oferece um serviço de fotografia profissional. O preço deste serviço será deduzido do teu futuro rendimento de aluguer. Seja qual for o método que utilizes, lembra-te de limpar e arrumar tudo antes de tirares as tuas fotografias, caso contrário arriscas-te a fazer um “flop monumental”.

A tua casa tem as suas próprias caraterísticas especiais e vai apelar a perfis de clientes específicos. Mas quem são eles? O nosso artigo“Como atingir e atrair os teus clientes” vai ajudar-te a identificá-los. Lembra-te que a descrição complementa as fotografias. Deve ser o mais completa possível para dar aos clientes uma ideia das caraterísticas do imóvel. O imóvel tem uma máquina de café? Tem jacuzzi? Para responder a estas perguntas, não te esqueças de listar todos os aparelhos e equipamentos. Anota também as restrições, para evitar decepções: por exemplo, se mencionares a existência de uma piscina, especifica se é pública ou privada. O teu anúncio deve também conter um breve parágrafo que descreva alocalização do alojamento e os transportes disponíveis no local. Isto ajudará os teus clientes a organizar a chegada, a partida e a estadia (lojas, lugar de estacionamento, estação de metro mais próxima, etc.).

O teu perfil nas diferentes plataformas (como Airbnb, GuestToGuest, Abritel, etc.) completa o teu anúncio e destina-se a apresentar-te através de uma fotografia e de uma descrição. Sê sincero e humano e inspira confiança com fotografias sorridentes e uma descrição pessoal. Não fales de negócios, torna-te acessível e acolhedor. O objetivo do teu perfil não é alugar diretamente o teu imóvel, mas (re)garantir ao cliente a tua credibilidade. Por conseguinte, recomenda-se vivamente que indiques o teu número de telefone, o teu endereço eletrónico e o teu bilhete de identidade. Os comentários também têm um forte impacto, por isso não te esqueças de perguntar aos teus inquilinos se ficaram satisfeitos com a sua estadia e de responder aos seus comentários para aumentar a tua visibilidade.

Arrendar o teu imóvel pode ser um negócio complicado, com clientes exigentes. Se não actualizares o teu anúncio ou o apresentares mal, podes perder várias oportunidades de arrendamento. Mas não entres em pânico! Existem agora serviços de concierge BnB para simplificar a gestão do teu aluguer de férias. Para além de se ocuparem de todos os aspectos importantes do teu aluguer (seleção do cliente, entrega das chaves, limpeza, roupa de cama, etc.), os serviços de concierge oferecem-te um serviço de criação de um anúncio com fotografias profissionais e ajudam-te a definir o melhor preço para o teu aluguer. Para mais informações, explicamos-te como funcionam dois (super) serviços de concierge – a escolha é tua!