Os nossos conselhos para um anúncio de sucesso

Para alugar o seu alojamento na Airbnb ou noutras plataformas de aluguer, é necessário criar um anúncio. Com uma descrição e fotografias, o objetivo é apresentar o seu imóvel e dar ao seu potencial inquilino uma ideia de como será. Um anúncio transparente e completo irá inspirar os seus clientes. Assim, terá mais hipóteses de arrendar o seu imóvel.

O seu anúncio é crucial para direcionar os seus viajantes e distinguir-se da concorrência. Então, como é que se cria um anúncio de sucesso? Aqui estão as nossas melhores dicas!

O primeiro olhar é o mais importante. Para a Airbnb, é obrigatório adicionar pelo menos uma fotografia. No entanto, aconselhamo-lo a não acrescentar mais do que isso, sob pena de não atrair clientes. As suas fotografias vão interessaros viajantes eincentivá-los a ler a descrição.

Se gosta mais de fotografar, pode utilizar o seu telemóvel para tirar as suas próprias fotografias utilizando uma lente grande angular que lhe dá um campo de visão de 160° (por exemplo, Pixter). Não negligencie os seus quartos (casas de banho, salas de estar…) e jardins, e tire o máximo partido das suas características especiais.

Caso não se sinta inspirado, a Airbnb oferece um serviço de fotografia profissional. Convenientemente, o preço deste serviço será deduzido do seu futuro rendimento de aluguer. Seja qual for o seu método, lembre-se de limpar e arrumar tudo antes de tirar as suas fotografias, caso contrário arrisca-se a fazer um fracasso monumental.

A sua casa tem as suas próprias características especiais e atrairá perfis de clientes específicos. Quem são eles? O nosso artigo“Como atingir e atrair os seus clientes” ajudá-lo-á a identificá-los.

Não se esqueça de que a descrição complementa as fotografias. Deve ser tão completo quanto possível para guiar o cliente através das características do imóvel. O estabelecimento dispõe de uma máquina de café? Um jacuzzi? Para responder a estas perguntas, pense em fazer referência a aparelhos e equipamentos domésticos. Anote também as suas restrições, para não ficar desiludido: por exemplo, se indicar que existe uma piscina, especifique se é pública ou privada.

O anúncio deve também conter um breve parágrafo que descreva alocalização do alojamento e os transportes disponíveis no local. Isto ajudará os seus clientes a organizar a chegada, a partida e a estadia (lojas, lugares de estacionamento, estação de metro mais próxima, etc.).

O seu perfil nas diferentes plataformas (como Airbnb, GuestToGuest, Abritel, etc.) completa o seu anúncio e destina-se a apresentá-lo através de uma fotografia e de uma descrição.

Seja sincero e humano, inspirando confiança com imagens sorridentes e uma descrição pessoal. Não fale de negócios, seja acessível e acolhedor.

O objetivo do seu perfil não é diretamente arrendar o seu imóvel, mas (re)garantir ao cliente a sua credibilidade. Por conseguinte, aconselhamos vivamente que forneça o seu número de telefone, endereço eletrónico e bilhete de identidade. As avaliações também têm um forte impacto, por isso, lembre-se de perguntar aos seus inquilinos se estão satisfeitos com a sua estadia e de responder às suas avaliações para aumentar a sua visibilidade.

O aluguer do seu imóvel pode ser um negócio complicado, com clientes exigentes. Se não atualizar o seu anúncio ou se o apresentar mal, pode perder uma série de oportunidades de arrendamento.

Mas não entrem em pânico! Existem agora serviços de concierge BnB para simplificar a gestão do seu aluguer de férias. Para além de se ocuparem de todos os aspectos do seu aluguer (seleção do cliente, entrega das chaves, limpeza, roupa de cama, etc.), os serviços de concierge oferecem-lhe um serviço de criação de um anúncio com fotografias profissionais e ajudam-no a definir o melhor preço para o seu aluguer. Para mais informações, explicámos como funcionam dois (super) serviços de concierge – a escolha é sua!