Anuncio:
un alquiler imprescindible
Para alquilar tu vivienda, en Airbnb u otras plataformas de alquiler, obviamente tienes que crear un anuncio. Con una descripción y fotos, es importante presentar tu propiedad y permitir que tu inquilino potencial se haga una idea de ella. Un anuncio transparente y completo inspirará a tus clientes. Así tendrás más posibilidades de alquilar tu propiedad. Tu anuncio es crucial para dirigirte a tus viajeros y diferenciarte de la competencia. ¿Cómo crear un anuncio de éxito? Aquí tienes nuestros mejores consejos.

Fotos
para ilustrar
El primer vistazo es el más importante. Para Airbnb, es obligatorio añadir al menos una foto. Sin embargo, te aconsejamos que añadas más, so pena de no atraer a ningún cliente. Tus fotosinteresarán a los viajeros y lesanimarán a seguir leyendo la descripción. Si eres más fotógrafo, puedes hacer tus propias fotos desde tu teléfono utilizando un objetivo gran angular que te ofrezca un campo de visión de 160° (por ejemplo, Pixter). No descuides tus habitaciones (baños, salones, etc.) y jardines, y aprovecha al máximo sus características especiales. En caso de que no te sientas inspirado, Airbnb ofrece un servicio de fotografía profesional. El precio de este servicio se deducirá de tus futuros ingresos por alquiler. Sea cual sea el método que utilices, recuerda limpiar y ordenar antes de hacer las fotos, de lo contrario corres el riesgo de hacer un «fracaso monumental».

Una descripción
explica
Tu casa tiene sus propias características especiales, y atraerá a perfiles específicos de clientes. Pero, ¿quiénes son? Nuestro artículo«Cómo captar y atraer a tus clientes» te ayudará a identificarlos. Recuerda que la descripción complementa a las fotos. Debe ser lo más completa posible para que los clientes se hagan una idea de las características del inmueble. ¿Tiene la propiedad una máquina de café? ¿Jacuzzi? Para responder a estas preguntas, asegúrate de enumerar todos los electrodomésticos y equipos. Anota también cualquier restricción, para evitar decepciones: por ejemplo, si mencionas la existencia de una piscina, especifica si es pública o privada. Tu anuncio debe contener también un breve párrafo que describa laubicación del alojamiento y los medios de transporte disponibles in situ. Esto ayudará a tus clientes a organizar su llegada, salida y estancia (tiendas, plaza de aparcamiento, estación de metro más cercana, etc.).

Un perfil
amable
Tu perfil en las distintas plataformas (como Airbnb, GuestToGuest, Abritel, etc.) completa tu anuncio, y está diseñado para presentarte mediante una foto y una descripción. Sé sincero y humano, e inspira confianza con fotos sonrientes y una descripción personal. No hables de negocios, hazte accesible y acogedor. El objetivo de tu perfil no es alquilar directamente tu propiedad, sino (re)asegurar al cliente tu credibilidad. Por tanto, es muy recomendable que facilites tu número de teléfono, dirección de correo electrónico y documento de identidad. Las reseñas también tienen un fuerte impacto, así que no olvides preguntar a tus inquilinos si quedaron satisfechos con su estancia y responder a sus reseñas para aumentar tu visibilidad.
Alquilar tu vivienda puede ser un negocio complicado, con clientes exigentes. Si no actualizas tu anuncio o lo presentas mal, puedes perder muchas oportunidades de alquiler. Pero ¡que no cunda el pánico! Ahora existen servicios de conserjería BnB para simplificar la gestión de tu alquiler vacacional. Además de ocuparse de todos los aspectos importantes de tu alquiler (selección del cliente, entrega de llaves, limpieza, ropa de cama, etc.), los servicios de conserjería te ofrecen un servicio de creación de un anuncio con fotografías profesionales y te ayudan a fijar el mejor precio para tu alquiler. Para más información, te explicamos cómo funcionan dos (súper) servicios de conserjería: ¡tú eliges!