Nuestros consejos para un anuncio de éxito

Para alquilar tu alojamiento en Airbnb u otras plataformas de alquiler, tienes que crear un anuncio. Con una descripción y fotos, el objetivo es presentar su propiedad y dar a su inquilino potencial una idea de cómo será. Un anuncio transparente y completo inspirará a sus clientes. Así tendrá más posibilidades de alquilar su propiedad.

Su anuncio es crucial para dirigirse a sus viajeros y diferenciarse de la competencia. ¿Cómo crear un anuncio de éxito? Aquí tiene nuestros mejores consejos.

La primera mirada es la más importante. Para Airbnb, es obligatorio añadir al menos una foto. Sin embargo, le aconsejamos que añada más, a riesgo de no atraer a ningún cliente. Sus fotosinteresarán a los viajeros y lesanimarán a seguir leyendo la descripción.

Si te gusta más la fotografía, puedes utilizar tu teléfono para hacer tus propias fotos con un objetivo gran angular que te ofrezca un campo de visión de 160° (por ejemplo, Pixter). No descuide sus habitaciones (baños, salones…) y jardines, y aproveche al máximo sus características especiales.

Por si no está inspirado, Airbnb ofrece un servicio de fotografía profesional. Convenientemente, el precio de este servicio se deducirá de sus futuros ingresos por alquiler. Sea cual sea el método que utilices, recuerda limpiar y ordenar antes de hacer las fotos o te arriesgas a cometer un fracaso monumental.

Su casa tiene sus propias características especiales y atraerá a perfiles de clientes específicos. ¿Quiénes son? Nuestro artículo«Cómo dirigirse a sus clientes y atraerlos» le ayudará a identificarlos.

Recuerde que la descripción complementa a las fotos. Debe ser lo más completo posible para guiar al cliente a través de las características del inmueble. ¿Dispone el establecimiento de cafetera? ¿Un jacuzzi? Para responder a estas preguntas, piense en hacer referencia a aparatos y equipos domésticos. Anote también sus restricciones para no llevarse decepciones: por ejemplo, si indica que hay piscina, especifique si es pública o privada.

Su anuncio también debe contener un breve párrafo que describa laubicación del alojamiento y los medios de transporte disponibles in situ. Esto ayudará a sus clientes a organizar su llegada, salida y estancia (tiendas, plaza de aparcamiento, estación de metro más cercana, etc.).

Su perfil en las distintas plataformas (como Airbnb, GuestToGuest, Abritel, etc.) completa su anuncio, y está diseñado para presentarle mediante una foto y una descripción.

Sea sincero y humano, inspire confianza con imágenes sonrientes y una descripción personal. No hable de negocios, sea accesible y acogedor.

El objetivo de su perfil no es directamente alquilar su propiedad, sino (re)asegurar al cliente su credibilidad. Por ello, le aconsejamos encarecidamente que facilite su número de teléfono, dirección de correo electrónico y documento de identidad. Las reseñas también tienen un fuerte impacto, así que recuerde preguntar a sus inquilinos si están satisfechos con su estancia y responder a sus reseñas para aumentar su visibilidad.

Alquilar su propiedad puede ser un negocio complicado, con clientes exigentes. Si no actualiza su anuncio o lo presenta mal, podría perder muchas oportunidades de alquiler.

Pero que no cunda el pánico. Ahora existen servicios de conserjería BnB para simplificar la gestión de su alquiler de vacaciones. Además de ocuparse de todos los aspectos de su alquiler (selección del cliente, entrega de llaves, limpieza, ropa blanca, etc.), los servicios de conserjería le ofrecen un servicio de creación de un anuncio con fotografías profesionales y le ayudan a fijar el mejor precio para su alquiler. Para más información, le explicamos cómo funcionan dos (súper) servicios de conserjería: ¡usted elige!