A fixação de preços nunca é fácil. Mas o que sabemos é que é importante adaptá-lo à melhor época para ti.
1. Como defines os preços?
Em primeiro lugar, começa por ver os alugueres semelhantes na tua zona. Depois, procura endereços que ofereçam os mesmos serviços que tu. Não te esqueças de verificar também os preços dos hotéis, para te certificares de que não são demasiado elevados em comparação.
Em seguida, define a época ideal para vir ter contigo. Por exemplo, temos um endereço preferido nas montanhas. Fica fora do orçamento no verão e durante a época de esqui. Mas é muito acessível fora dessas datas. Podes facilmente passar de 700 euros por semana para mais de 2.000 euros na época alta. Assim, o proprietário pode ter a certeza de que alugará a sua propriedade mesmo na época baixa! Pensa no assunto e descobre o que se passa à tua volta. Não vale a pena alugar a tua casa ao preço total quando tudo na área circundante está fechado ou intransitável, e só vais receber críticas negativas.
Não te esqueças de especificar no teu anúncio o que podes e não podes fazer em função da estação. Voltando ao nosso exemplo, o proprietário do chalé indicou claramente os períodos de esqui e as actividades na sua aldeia. Ele deve especificar isso antes de finalizar a tua reserva, para que saibas o que te espera.
2. Incentiva a repetição de negócios
Se estás habituado a usar sites como o Airbnb, sabes que eles cobram uma percentagem do teu aluguer como “taxa de serviço “. Isto pode ser um impedimento para alguns viajantes.
De facto, nos alugueres semanais, podes acabar rapidamente com uma taxa de serviço de 200 euros, o que faz com que a conta ultrapasse os 1000 euros. Consequentemente, podes perder clientes que não tinham planeado pagar tanto.
É por isso que te aconselhamos, quando uma estadia corre bem, a dizer aos clientes que voltem logo a ti sequiserem voltar. Se o fizerem, poupam um pouco e tu tens a garantia de ter inquilinos em quem podem confiar.
Agora só tens de ajustar os teus preços de acordo com a estação do ano! E se também quiseres algumas dicas de decoraçãoestás aqui!