Como é que defines o teu preço de aluguer?

O arrendamento sazonal é um investimento imobiliário, cujo principal objetivo é obter um bom rendimento de arrendamento. No entanto, tens de saber como encontrar o preço ideal. Podes estabelecer o teu próprio preço, mas é aconselhável ter em conta uma série de factores, incluindo a tua localização geográfica e o período durante o qual arrendas.

A cidade ou o bairro em que se situa o teu imóvel de aluguer tem uma grande influência no preço por noite . As rendas nas zonas turísticas são muito mais elevadas. Assim, um quarto na província não vale um quarto em Paris, mesmo que tenham as mesmas caraterísticas interiores.

As plantas fazem bem ao corpo e à alma! Os viajantes sabem-no implicitamente, e é por isso que as procuram frequentemente. Assim, se a tua casa fica numa montanha, junto a uma praia, a um lago, a uma floresta… isso terá um impacto direto no valor da tua renda.

Todos nós sabemos isso! Os metros quadrados são muito caros em França. Por isso, o valor da renda varia muito consoante se trate de uma casa isolada, de uma vivenda, de um chalé, de uma casa móvel, de um apartamento ou de um estúdio. Além disso, a idade do teu imóvel alugado e os materiais de construção utilizados são factores de valorização e são igualmente tidos em conta. E não te esqueças da capacidade do imóvel: se se considerar que o imóvel pode acolher várias famílias, será relativamente caro. Se for esse o caso, é melhor manteres o preço razoável.

A época do ano em que alugas é crucial! Uma casa à beira-mar será mais cara no verão do que no inverno. Por outro lado, um chalé será mais caro no inverno do que no verão. Lembra-te de uma coisa:

• Época muito alta para as férias de inverno: fevereiro.
• Época muito alta para as férias de verão: de 20 de julho a 20 de agosto.

Por fim, na hora de fixar a renda, observa os preços praticados pela concorrência, por alojamentos semelhantes, hotéis próximos, etc. Tem em conta todos os critérios acima referidos. Depois, ajusta a tua oferta em função da procura (quanto maior for a procura, mais podes aumentar o preço).