Como é que se define o preço do aluguer?

O arrendamento sazonal é um verdadeiro investimento imobiliário, cujo principal objetivo é obter uma renda atractiva. Mas é preciso saber como encontrar o preço certo. Pode fixar livremente este montante, mas deve ter em conta vários factores, nomeadamente a sua localização geográfica e o período durante o qual aluga.

A cidade ou o bairro em que se situa o seu aluguer tem uma grande influência no preço por noite . As rendas nas zonas turísticas são muito mais elevadas. Assim, um quarto na província não é o mesmo que um quarto em Paris, mesmo que tenham as mesmas características interiores.

As plantas fazem bem ao corpo e à alma! Os viajantes sabem-no implicitamente, e é por isso que as procuram frequentemente. Assim, se a sua casa se situa numa montanha, junto a uma praia, a um lago, a uma floresta… isso terá um impacto direto no montante da sua renda.

Todos nós sabemos isso! Os metros quadrados são bastante caros em França. Assim, a renda varia muito consoante se alugue um bungalow, uma vivenda, um chalé, uma casa móvel, um apartamento ou um estúdio. Além disso, a idade do seu imóvel arrendado e os materiais de construção utilizados acrescentam valor e são igualmente tidos em conta. E não se esqueça da capacidade de alojamento: se o imóvel for considerado adequado para várias famílias, o seu aluguer será relativamente caro. Neste caso, é preferível manter o preço razoável.

A altura do ano em que se aluga é crucial! O aluguer de uma casa junto ao mar é mais caro no verão do que no inverno. Por outro lado, um chalé será mais caro no inverno do que no verão.

Um lembrete rápido:

• Época muito alta para as férias de inverno: fevereiro.
• Época muito alta para as férias de verão: de 20 de julho a 20 de agosto.

Por último, na hora de fixar a renda, tenha em conta os preços praticados pela concorrência, por alojamentos semelhantes, por hotéis próximos, etc. Tenha em conta todos os critérios acima referidos. Em seguida, adapte a sua oferta em função da procura que receber (quanto maior for a procura, mais poderá aumentar o preço).