Airbnb: top 10 delle città con più annunci

L’essenziale. Parigi, Nizza e Cannes guidano la classifica francese pubblicata da AirDNA il 29 settembre 2026. Questo rilevamento riguarda le locazioni attive individuate su Airbnb, Vrbo e Booking.com, e non solo le inserzioni Airbnb. I numeri e l’ordine della classifica mondiale presentati nella versione iniziale di questo articolo non dispongono di una fonte verificabile: non li presentiamo più come una graduatoria attuale. Per confrontare le città, stabilisca prima la piattaforma, il perimetro geografico e la data del rilevamento.

Airbnb propone camere così come alloggi interi, con filtri per precisare la ricerca. Ma un’annuncio mostrato non corrisponde necessariamente a un alloggio disponibile nelle date del suo viaggio. Dal lato host, il numero di inserzioni in una città descrive l’offerta; non indica se il suo alloggio troverà ospiti.

Top 10 delle città francesi

Parigi resta nettamente davanti alle altre città francesi nel rilevamento nazionale di AirDNA, aggiornato il 29 settembre 2026. Nizza segue, poi Cannes e Marsiglia. Questo risultato mantiene la constatazione centrale dell’articolo iniziale, ma corregge la posizione di Lione e fa entrare Agde e Antibes nella tabella.

Le città citate nella prima versione non scompaiono dall’argomento. Lione, Bordeaux, Tolosa e Montpellier figurano ancora nel rilevamento; Lille e Nantes semplicemente non compaiono tra le prime dieci posizioni di questa fonte. Le posizioni sono cambiate. I numeri iniziali, privi di data di raccolta e di metodo, non possono servire da punto di confronto.

Se sta studiando l’apertura di un alloggio, non deduca la sua redditività da questa tabella. Consideri anche le prenotazioni, la stagionalità e i costi specifici della sua proprietà; il nostro articolo su gli indicatori di performance di un’affitto aiuta a porsi le domande giuste. Una classifica nazionale non conosce né la sua via né il suo calendario.

Top 10 delle città nel mondo

La versione iniziale collocava New York davanti a Parigi e Londra, poi citava Roma, Los Angeles, Barcellona, Tokyo, Berlino, Sydney e Amsterdam. Conserviamo queste città come traccia della classifica pubblicata all’origine, non come un top mondiale verificato. Nessun rilevamento unico, datato e realizzato con lo stesso metodo per tutte queste città permette di confermare qui le rispettive posizioni.

Inside Airbnb mette a disposizione dataset per territorio, in particolare per Parigi e New York. Un file per città non costituisce però, di per sé, una classifica mondiale: bisogna confrontare gli stessi periodi, delimitare le città nello stesso modo e decidere quali inserzioni conteggiare. I numeri della vecchia lista mondiale non soddisfano queste condizioni.

New York mostra perché bisogna diffidare di una gerarchia presentata come permanente. La città applica una normativa di registrazione delle locazioni di breve durata; il suo Office of Special Enforcement ne descrive le regole e l’attuazione. Non si può quindi riprendere il suo vecchio rango senza un nuovo conteggio comparabile.

Vuole migliorare la qualità del suo accoglienza sulla piattaforma? L’articolo esistente su lo status Superhost Airbnb tratta questa questione. Per le informazioni da trasmettere una volta effettuata la prenotazione, il nostro esempio di guida di benvenuto Airbnb accompagna il soggiorno dell’ospite.

La tabella distingue ciò che è misurato oggi da ciò che figurava nell’articolo iniziale. Le due colonne di città non formano una classifica unica.

Posizione francese	Città francese	Locazioni attive secondo AirDNA	Città citata nella vecchia lista mondiale	Cosa si può concludere
1	Parigi	41 220	New York	La classifica francese è documentata; non è stabilita alcuna comparazione mondiale.
2	Nizza	11 882	Parigi	Il rilevamento francese include più piattaforme.
3	Cannes	9 969	Londra	La città mondiale citata non ha un rango verificato qui.
4	Marsiglia	9 528	Roma	Lo stesso nome di piattaforma non garantisce lo stesso metodo di conteggio.
5	Agde	6 281	Los Angeles	Una città assente dal vecchio articolo entra nel rilevamento francese.
6	Antibes	5 383	Barcellona	Le dieci città francesi provengono da un’unica fonte datata.
7	Lione	4 656	Tokyo	Il vecchio rango di Lione non è confermato.
8	Tolosa	4 444	Berlino	Il volume delle offerte non misura le prenotazioni.
9	Montpellier	3 731	Sydney	Un rango dipende dalla data e dal perimetro scelti.
10	Bordeaux	3 681	Amsterdam	La colonna mondiale resta un archivio, senza numeri convalidati.

AirDNA conta gli alloggi attivi osservati su Airbnb, Vrbo e Booking.com, evitando di contare più volte lo stesso immobile presente su canali diversi. I suoi valori non devono quindi essere pubblicati sotto l’etichetta «inserzioni solo Airbnb». È un limite reale per questa richiesta, ma una base omogenea per confrontare le città francesi della tabella.

In StyQR, l’osservazione interna utile qui riguarda il dopo-prenotazione: una parte delle consultazioni delle guide di benvenuto avviene in una lingua diversa dal francese. Se accoglie ospiti internazionali, verifichi prima che le sue istruzioni per l’arrivo si comprendano. La nostra pagina su l’accoglienza in affitto breve mostra le informazioni che la guida raccoglie; il modello di guida di benvenuto permette di redigerle senza uno strumento particolare. Per un alloggio affittato occasionalmente, un documento condiviso può bastare; una guida digitale facilita poi le correzioni d’informazioni tra due soggiorni.

Domande frequenti

Quale città francese ha più inserzioni Airbnb ? Parigi è prima nel rilevamento francese di AirDNA presentato qui. Attenzione al nome della misura: questo rilevamento raccoglie locazioni attive osservate su più piattaforme. Non fornisce il numero di inserzioni presenti esclusivamente su Airbnb.

Quale città ha più inserzioni Airbnb nel mondo ? Non possiamo stabilirlo con le fonti comparabili e verificate per questo articolo. La versione precedente indicava New York, ma non forniva né data né metodo di conteggio. Rimuoviamo quindi questa affermazione piuttosto che attribuirle una precisione che non ha.

Quali città seguono subito Parigi ? Nel rilevamento AirDNA presentato, Nizza è seguita da Cannes e da Marsiglia. Agde e Antibes precedono Lione. Questo ordine riguarda le locazioni attive rilevate su più piattaforme, non solo le inserzioni Airbnb.

Un’altra città francese oltre Parigi figura nel top mondiale ? Non disponiamo di un top mondiale omogeneo che permetta di rispondere. La prima versione citava solo Parigi tra le città francesi della sua lista. Questo non prova che nessun’altra città francese comparirebbe in una classifica stilata oggi.

Perché queste città concentrano così tante inserzioni ? Le loro situazioni differiscono: Nizza e Cannes sono sulla Costa Azzurra, Marsiglia dà accesso alle calanques, mentre Lione e Bordeaux attraggono anche per il loro patrimonio urbano. Queste caratteristiche tuttavia non bastano a spiegare un numero preciso di inserzioni. Per decidere dove affittare, confronti l’offerta con la domanda e con i vincoli locali.

Questi numeri sono stabili nel tempo ? No. Il numero di locazioni attive dipende dal periodo e dal metodo di conteggio; AirDNA aggiorna le sue pagine di mercato ogni mese. Prima di riprendere la tabella, verifichi la data mostrata dalla fonte e mantenga la menzione delle piattaforme incluse.