Airbnb: top 10 delle città con più annunci

L’essentiel. Parigi è al primo posto tra i mercati francesi secondo AirDNA, con 41 220 locazioni attive nel suo rilevamento del 29 settembre 2026. Su scala mondiale, Londra precede Orlando e Parigi nella classifica pubblicata nella stessa data. Questi numeri aggregano Airbnb, Vrbo e Booking.com, con deduplicazione degli alloggi presenti su più piattaforme : non sono un conteggio delle sole inserzioni Airbnb.

Il titolo riprende la ricerca abituale dei host. Per leggere le tabelle senza errore, tenga presente la misura esatta : AirDNA conta gli alloggi disponibili o prenotati nei dodici mesi precedenti il rilevamento, non le inserzioni visibili per una notte data. Le due classifiche francesi e mondiale pubblicate da AirDNA usano questa definizione.

Top 10 des villes françaises

Parigi ha più di tre volte il numero di locazioni attive rispetto a Nizza nel rilevamento AirDNA del 29 settembre 2026. Cannes e Marsiglia seguono. Agde e Antibes figurano davanti a Lione : una classifica per volume non si riduce alle metropoli più grandi.

Rang	Marché français	Locations actives	Ce que ce rang ne vous dit pas
1	Paris	41 220	Quanti alloggi competono con il Suo nel Suo quartiere.
2	Nice	11 882	Quante notti restano disponibili nelle Sue date.
3	Cannes	9 969	Come l’offerta si distribuisce nel corso dell’anno.
4	Marseille	9 528	Quale parte di questa offerta corrisponde al Suo tipo di immobile.
5	Agde	6 281	Se il Suo calendario si riempirà fuori stagione.
6	Antibes	5 383	Il prezzo ottenuto dopo le Sue spese.
7	Lyon	4 656	Il numero di prenotazioni del Suo alloggio.
8	Toulouse	4 444	La domanda al Suo indirizzo.
9	Montpellier	3 731	La durata dei soggiorni dei Suoi concorrenti diretti.
10	Bordeaux	3 681	Il margine che conserverà.

La tabella risponde a una domanda precisa : dove AirDNA osserva il maggior numero di locazioni attive in Francia ? Non classifica le città più redditizie né le inserzioni pubblicate solo su Airbnb. Lilla e Nantes, citate nella prima versione di questa scheda, non figurano tra i primi dieci mercati di questo rilevamento.

Top 10 des villes mondiales

Londres occupa il primo posto nella classifica mondiale AirDNA del 29 settembre 2026, davanti a Orlando e Parigi. La prima versione di questo articolo collocava New York in testa. Rimuoviamo quel vecchio rango : non si basava su un rilevamento datato e comparabile. Le fotografie di New York e di Amsterdam qui conservate illustrano le città menzionate in quella versione precedente, non la loro presenza nel nuovo top 10.

Rang	Marché mondial	Locations actives
1	Londres	64 432
2	Orlando	42 672
3	Paris	41 220
4	São Paulo	40 169
5	Buenos Aires	39 722
6	Rio de Janeiro	31 048
7	Los Angeles	30 538
8	Rome	28 680
9	Tokyo	27 500
10	Mexico	25 788

Questa classifica riguarda i mercati dei paesi per i quali AirDNA pubblica pagine dati gratuite, non un censimento esaustivo di tutte le città del mondo. Riprende i perimetri di mercato definiti da AirDNA : non li confonda automaticamente con i confini amministrativi di un comune.

Que comptent ces classements, exactement ?

AirDNA conta come attiva una locazione disponibile o prenotata durante i dodici mesi precedenti il rilevamento. Lo stesso alloggio proposto su Airbnb e Vrbo è contato una sola volta. Il vantaggio è una comparazione stabilita con la stessa misura ; il limite è indicato nel titolo di questa scheda : questi numeri non sono le sole inserzioni Airbnb.

Se ha bisogno di studiare Airbnb senza le altre piattaforme, Inside Airbnb fornisce set di dati per territorio. Bisogna allora controllare per ogni città la data del file, il suo perimetro e la definizione di un’inserzione attiva prima di avvicinare due risultati. Sommare file scaricati in date diverse produrrebbe un numero, non una classifica affidabile.

I rilevamenti AirDNA vengono aggiornati ogni mese. Quando riprende queste tabelle, verifichi la data mostrata sulle pagine di origine : un rango senza periodo invecchia rapidamente.

Que faire des villes citées dans l’ancien classement ?

Qualche mese fa avevamo stilato una prima lista delle prime 10 città con più inserzioni. Oggi abbiamo aggiornato il nostro articolo ma la lista francese iniziale comprendeva Paris, Nice, Lyon, Marseille, Bordeaux, Cannes, Toulouse, Lille, Montpellier e Nantes. Rimane utile come traccia editoriale, non come serie statistica : i suoi numeri non erano accompagnati né da un periodo di raccolta né da un metodo che permettesse di confrontarli con il rilevamento attuale. Agde e Antibes entrano nella tabella referenziata ; Lille e Nantes ne escono.

La lista mondiale iniziale citava New York, Paris, Londres, Rome, Los Angeles, Barcelone, Tokyo, Berlin, Sydney e Amsterdam. Londra, Parigi, Roma, Los Angeles e Tokyo figurano anche nella classifica AirDNA presentata sopra, a posizioni che vanno lette nella nuova tabella. Per le altre, l’assenza dal top 10 non dice, da sola, nulla sull’evoluzione delle loro inserzioni Airbnb.

E se un’altra pagina mostra una classifica diversa, chieda prima cosa conteggia. È spesso lì che le prime dieci posizioni cambiano.

Comment utiliser ces chiffres pour votre logement ?

Non scelga una città basandosi solo sul volume dell’offerta. Per un immobile specifico, guardi gli alloggi comparabili nelle vicinanze, i loro periodi aperti alla prenotazione, il tasso di occupazione, il prezzo effettivamente ottenuto e le Sue spese. Il nostro articolo su les indicateurs de performance d’un hébergement aiuta a separare queste misure. Un rango nazionale non conosce né la Sua strada né il Suo calendario.

Verifichi poi le regole applicabili all’indirizzo che intende con le fonti pubbliche locali ; la nostra pagina su la réglementation française de la location courte durée serve da punto di partenza. Una classifica di offerte non equivale mai a un’autorizzazione a locare.

Una volta ottenuta la prenotazione, il lavoro cambia. La nostra osservazione interna, pubblicata da StyQR, è che 40 % delle consultazioni delle sue guide si fanno in una lingua diversa dal francese. Per questi ospiti, rediga prima un check-in comprensibile : indirizzo, accessi e codici verificati. L’esempio di guida di benvenuto Airbnb e il modello da compilare per una locazione offrono uno schema concreto.

Per un alloggio affittato occasionalmente, un documento condiviso basta se lo può aggiornare. La guida StyQR per l'affitto breve evita di inviare un file dopo ogni correzione ; la sua traduzione multilingue aiuta gli ospiti a leggere le istruzioni, a condizione che i Suoi codici e le Sue indicazioni siano esatti fin dall’inizio. Se lavora sulla Sua visibilità su Airbnb più che sul post-prenotazione, la guida dedicata allo statut Superhost risponde a quell’altra domanda.

Questions fréquentes

Quelle ville française compte le plus d’annonces Airbnb ? Parigi è in testa al rilevamento AirDNA del 29 settembre 2026, con 41 220 locazioni attive. Questo numero include Airbnb, Vrbo e Booking.com dopo deduplicazione : non misura le sole inserzioni Airbnb.

Quelle ville arrive en tête du classement mondial ? Londra è prima nella classifica AirDNA del 29 settembre 2026, con 64 432 locazioni attive. Il risultato riguarda i mercati coperti dalle pagine dati pubblicate da AirDNA e più piattaforme, non tutte le inserzioni Airbnb del mondo.

Pourquoi New York n’est-elle plus première ? Il vecchio rango di New York non aveva né data di raccolta né metodo verificabile. La nuova tabella segue un’altra fonte e una misura definita : non si può quindi leggere questo cambiamento come una diminuzione numerica delle inserzioni newyorkesi.

Pourquoi Agde figure-t-elle devant Lyon ? Nel rilevamento AirDNA presentato, Agde conta 6 281 locazioni attive contro 4 656 per Lione. La classifica misura il volume di locazioni di affitto breve osservate, non la popolazione delle città né il numero dei loro hotel.

Ces chiffres indiquent-ils où il faut investir ? No. Descrivono l’offerta storica su più piattaforme. Prima di prendere una decisione, esamini gli immobili comparabili al Suo indirizzo, la domanda per periodi, le Sue spese e le regole locali.