Unsere Tipps für ein überzeugendes Inserat

Das Inserat: unverzichtbar für die VermietungWer seine Unterkunft vermieten möchte, ob über Airbnb oder andere Vermietungsplattformen, muss selbstverständlich ein Inserat erstellen. Mit Beschreibung und Fotos stellt es Ihre Unterkunft vor und ermöglicht Ihren potenziellen Mietern, sich das Ganze bildlich vorzustellen. Ein transparentes und vollständiges Inserat begeistert Ihre Zielgruppe. Damit steigen Ihre Chancen, Ihre Unterkunft zu vermieten.

Ihr Inserat ist entscheidend, um Ihre Gäste gezielt anzusprechen und sich von der Konkurrenz abzuheben. Wie also gelingt ein überzeugendes Inserat? Wir verraten Ihnen unsere besten Tipps!

Fotos, die alles zeigenDer erste Blick zählt am meisten. Bei Airbnb ist mindestens ein Foto Pflicht. Wir empfehlen Ihnen allerdings, deutlich mehr hinzuzufügen, sonst gewinnen Sie am Ende keinen einzigen Gast. Ihre Fotos wecken das Interesse der Gäste und motivieren sie, weiterzulesen und sich die Beschreibung anzusehen.

Wenn in Ihnen ein Fotograf steckt, können Sie Ihre Fotos mit dem Smartphone selbst machen, am besten mit einem Weitwinkelobjektiv, das Ihnen ein Bildfeld von 160° verschafft (zum Beispiel von der Marke Pixter). Vernachlässigen Sie keinen Raum (Badezimmer, Wohnzimmer …) und auch nicht den Garten: Stellen Sie deren Besonderheiten heraus.

Sollte Ihnen die Inspiration fehlen, bietet Airbnb einen Service mit professionellen Fotografen an. Praktisch: Der Preis dieser Leistung wird von den Einnahmen Ihrer künftigen Vermietungen abgezogen. Für welche Methode Sie sich auch entscheiden: Denken Sie daran, vor dem Fotografieren gründlich zu putzen und aufzuräumen, sonst wird es ein Griff ins Klo.

Eine präzise BeschreibungIhre Unterkunft hat ihre Besonderheiten und spricht damit bestimmte Gästeprofile an. Wer sind diese Gäste? Unser Artikel „So sprechen Sie Ihre Zielgruppe gezielt an und begeistern sie“ hilft Ihnen dabei, sie zu erkennen.

Bedenken Sie: Die Beschreibung ergänzt die Fotos. Sie sollte möglichst vollständig sein, um dem Gast einen Überblick über die Merkmale der Unterkunft zu geben. Gibt es eine Kaffeemaschine? Einen Whirlpool? Damit solche Fragen beantwortet werden, sollten Sie Haushaltsgeräte und Ausstattung auflisten. Notieren Sie auch die Einschränkungen, so gibt es keine Enttäuschungen: Wenn Sie zum Beispiel einen Pool angeben, präzisieren Sie, ob er öffentlich oder privat ist.

Ihr Inserat sollte außerdem einen kurzen Abschnitt zur Lage der Unterkunft und zu den Verkehrsmitteln vor Ort enthalten. Das hilft Ihren Gästen, Check-in, Abreise und Aufenthalt zu organisieren (Geschäfte, Parkplatz, nächste U-Bahn-Station …).

Ein sympathisches ProfilIhr Profil auf den verschiedenen Plattformen (etwa Airbnb, GuestToGuest, Abritel …) ergänzt Ihr Inserat und soll Sie mit einem Foto und einer Beschreibung vorstellen.

Seien Sie ehrlich und menschlich, schaffen Sie Vertrauen mit freundlichen Bildern und einer persönlichen Beschreibung. Kein Business-Geschwätz: Zeigen Sie sich nahbar und gastfreundlich.

Ihr Profil dient nicht direkt dazu, Ihre Unterkunft zu vermieten, aber es unterstreicht Ihre Glaubwürdigkeit und beruhigt den Gast. Es ist daher sehr empfehlenswert, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse und Ihren Personalausweis verifizieren zu lassen. Auch Bewertungen haben große Wirkung: Fragen Sie Ihre Gäste, ob sie mit ihrem Aufenthalt zufrieden waren, und antworten Sie auf ihre Bewertungen, um an Sichtbarkeit zu gewinnen.Die Vermietung der eigenen Unterkunft verlangt eine manchmal aufwendige Organisation, dazu kommen anspruchsvolle Gäste. Es genügt, das Inserat nicht zu aktualisieren oder es schlecht zu präsentieren, um manche Vermietungschance zu verpassen.

Aber keine Panik! Inzwischen gibt es BnB-Vermietungsagenturen, die die Verwaltung Ihrer Ferienvermietung vereinfachen. Diese Agenturen kümmern sich nicht nur um alle wesentlichen Aspekte Ihrer Vermietung (Auswahl der Gäste, Schlüsselübergabe, Reinigung, Wäsche …), sondern bieten Ihnen auch einen Service zur Erstellung des Inserats mit professionellen Fotos und helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Vermietung festzulegen. Für weitere Informationen haben wir für Sie die Arbeitsweise von zwei (super) Vermietungsagenturen genau analysiert: Die Wahl liegt bei Ihnen!

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Fotos sollte ich in mein Inserat aufnehmen? Airbnb verlangt mindestens ein Foto, wir empfehlen aber, mehr hinzuzufügen, um potenzielle Gäste anzulocken und sie zum Lesen Ihrer vollständigen Beschreibung zu bewegen. Je mehr Fotos Sie aus verschiedenen Winkeln hinzufügen, desto besser sind Ihre Chancen auf eine Buchung.

Kann ich meine eigenen Fotos machen? Ja, Sie können Ihre eigenen Fotos mit Ihrem Smartphone mit einem Weitwinkelobjektiv mit mindestens 160° Sichtfeld machen. Das Wichtigste ist, Ihre Räume vor der Fotosession gründlich zu reinigen und zu organisieren, damit Ihre Unterkunft optimal zur Geltung kommt.

Bietet Airbnb einen professionellen Fotografie-Service an? Ja, Airbnb bietet einen professionellen Fotografie-Service an. Die Kosten für diese Leistung werden direkt von Ihren zukünftigen Mieteinnahmen abgezogen, was sie zu einer attraktiven Option macht, wenn Sie sich nicht wohlfühlen, selbst Fotos zu machen.

Wie wichtig ist mein Profil für den Erfolg der Ferienvermietung? Ihr Profil ergänzt Ihr Inserat, indem es Sie durch ein freundliches Foto und eine persönliche Beschreibung darstellt. Es beruhigt potenzielle Gäste über Ihre Glaubwürdigkeit und Zugänglichkeit, was bei ihrer Buchungsentscheidung entscheidend sein kann.

Wie verifiziere ich mein Profil auf Mietplattformen? Es wird dringend empfohlen, Ihre Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihren Personalausweis bei der Plattform zu bestätigen. Diese Bestätigung baut Vertrauen bei potenziellen Gästen auf und erhöht Ihre Chancen auf Buchungen.

Welche Rolle spielen Bewertungen bei meinem Vermietungserfolg? Bewertungen haben einen großen Einfluss auf Ihre Glaubwürdigkeit und Sichtbarkeit bei potenziellen Gästen. Fordern Sie Ihre Kunden um Feedback zu ihrem Aufenthalt auf und antworten Sie auf alle erhaltenen Bewertungen, um Ihr Engagement zu zeigen und Ihre Sichtbarkeit zu verbessern.

Dies sind die drei Hauptpfeiler zum Aufbau einer Anzeige, die anzieht und konvertiert.

Element	Was zu tun ist	Erwartetes Ergebnis
Fotos	Mehr als ein Foto hinzufügen (Mindestanforderung: eins). Vor dem Fotografieren aufräumen und ordnen.	Reisende interessieren und sie ermutigen, die Beschreibung zu lesen.
Beschreibung	Elektrogeräte und Ausstattung aufzählen. Einschränkungen angeben (öffentliches oder privates Schwimmbad). Lage und verfügbare Verkehrsmittel beschreiben.	Den Gast über die Merkmale der Unterkunft informieren und ihm bei der Planung seiner Ankunft und seines Aufenthalts helfen.
Profil	Telefonnummer, E-Mail und Personalausweis zertifizieren. Lächelndes Foto und persönliche Beschreibung hinzufügen. Auf erhaltene Bewertungen antworten.	Gäste über Ihre Glaubwürdigkeit beruhigen und Ihre Sichtbarkeit erhöhen.