Unsere Tipps für ein überzeugendes Inserat
Wie erstellt man ein vollständiges und ansprechend bebildertes Inserat? Hier unsere Tipps.
Das Inserat: unverzichtbar für die VermietungWer seine Unterkunft vermieten möchte, ob über Airbnb oder andere Vermietungsplattformen, muss selbstverständlich ein Inserat erstellen. Mit Beschreibung und Fotos stellt es Ihre Unterkunft vor und ermöglicht Ihren potenziellen Mietern, sich das Ganze bildlich vorzustellen. Ein transparentes und vollständiges Inserat begeistert Ihre Zielgruppe. Damit steigen Ihre Chancen, Ihre Unterkunft zu vermieten.
Ihr Inserat ist entscheidend, um Ihre Gäste gezielt anzusprechen und sich von der Konkurrenz abzuheben. Wie also gelingt ein überzeugendes Inserat? Wir verraten Ihnen unsere besten Tipps!
Fotos, die alles zeigenDer erste Blick zählt am meisten. Bei Airbnb ist mindestens ein Foto Pflicht. Wir empfehlen Ihnen allerdings, deutlich mehr hinzuzufügen, sonst gewinnen Sie am Ende keinen einzigen Gast. Ihre Fotos wecken das Interesse der Gäste und motivieren sie, weiterzulesen und sich die Beschreibung anzusehen.
Wenn in Ihnen ein Fotograf steckt, können Sie Ihre Fotos mit dem Smartphone selbst machen, am besten mit einem Weitwinkelobjektiv, das Ihnen ein Bildfeld von 160° verschafft (zum Beispiel von der Marke Pixter). Vernachlässigen Sie keinen Raum (Badezimmer, Wohnzimmer …) und auch nicht den Garten: Stellen Sie deren Besonderheiten heraus.
Sollte Ihnen die Inspiration fehlen, bietet Airbnb einen Service mit professionellen Fotografen an. Praktisch: Der Preis dieser Leistung wird von den Einnahmen Ihrer künftigen Vermietungen abgezogen. Für welche Methode Sie sich auch entscheiden: Denken Sie daran, vor dem Fotografieren gründlich zu putzen und aufzuräumen, sonst wird es ein Griff ins Klo.
Eine präzise BeschreibungIhre Unterkunft hat ihre Besonderheiten und spricht damit bestimmte Gästeprofile an. Wer sind diese Gäste? Unser Artikel „So sprechen Sie Ihre Zielgruppe gezielt an und begeistern sie“ hilft Ihnen dabei, sie zu erkennen.
Bedenken Sie: Die Beschreibung ergänzt die Fotos. Sie sollte möglichst vollständig sein, um dem Gast einen Überblick über die Merkmale der Unterkunft zu geben. Gibt es eine Kaffeemaschine? Einen Whirlpool? Damit solche Fragen beantwortet werden, sollten Sie Haushaltsgeräte und Ausstattung auflisten. Notieren Sie auch die Einschränkungen, so gibt es keine Enttäuschungen: Wenn Sie zum Beispiel einen Pool angeben, präzisieren Sie, ob er öffentlich oder privat ist.
Ihr Inserat sollte außerdem einen kurzen Abschnitt zur Lage der Unterkunft und zu den Verkehrsmitteln vor Ort enthalten. Das hilft Ihren Gästen, Check-in, Abreise und Aufenthalt zu organisieren (Geschäfte, Parkplatz, nächste U-Bahn-Station …).
Ein sympathisches ProfilIhr Profil auf den verschiedenen Plattformen (etwa Airbnb, GuestToGuest, Abritel …) ergänzt Ihr Inserat und soll Sie mit einem Foto und einer Beschreibung vorstellen.
Seien Sie ehrlich und menschlich, schaffen Sie Vertrauen mit freundlichen Bildern und einer persönlichen Beschreibung. Kein Business-Geschwätz: Zeigen Sie sich nahbar und gastfreundlich.
Ihr Profil dient nicht direkt dazu, Ihre Unterkunft zu vermieten, aber es unterstreicht Ihre Glaubwürdigkeit und beruhigt den Gast. Es ist daher sehr empfehlenswert, Ihre Telefonnummer, Ihre E-Mail-Adresse und Ihren Personalausweis verifizieren zu lassen. Auch Bewertungen haben große Wirkung: Fragen Sie Ihre Gäste, ob sie mit ihrem Aufenthalt zufrieden waren, und antworten Sie auf ihre Bewertungen, um an Sichtbarkeit zu gewinnen.Die Vermietung der eigenen Unterkunft verlangt eine manchmal aufwendige Organisation, dazu kommen anspruchsvolle Gäste. Es genügt, das Inserat nicht zu aktualisieren oder es schlecht zu präsentieren, um manche Vermietungschance zu verpassen.
Aber keine Panik! Inzwischen gibt es BnB-Vermietungsagenturen, die die Verwaltung Ihrer Ferienvermietung vereinfachen. Diese Agenturen kümmern sich nicht nur um alle wesentlichen Aspekte Ihrer Vermietung (Auswahl der Gäste, Schlüsselübergabe, Reinigung, Wäsche …), sondern bieten Ihnen auch einen Service zur Erstellung des Inserats mit professionellen Fotos und helfen Ihnen, den besten Preis für Ihre Vermietung festzulegen. Für weitere Informationen haben wir für Sie die Arbeitsweise von zwei (super) Vermietungsagenturen genau analysiert: Die Wahl liegt bei Ihnen!
