Welche sind die besten Plattformen, um Ihre Unterkunft zu vermieten?
Sie haben eine Unterkunft, die Sie nicht ständig selbst nutzen, und möchten sie rentabel machen. Gute Idee! Aber wo fängt man an?
Sie haben eine Unterkunft, die Sie nicht das ganze Jahr über (oder gar nicht) selbst nutzen, und möchten sie rentabel machen. Gute Idee! Aber wo fängt man an? Welche sind die besten Plattformen, um mein Haus anzubieten und dabei möglichst viel herauszuholen?
Es gibt zahlreiche Plattformen, um Ihre Unterkunft zu vermieten. Bei der Auswahl sollten Sie jedoch mehrere Kriterien prüfen: den Preis (Provision, Abonnement …), die Sicherheit (sichere Zahlung, Versicherung), die Bekanntheit der Plattform …
StyQR hat deshalb eine Auswahl der besten Plattformen für Sie zusammengestellt, auf denen Sie Ihr Objekt zur Ferienvermietung anbieten können.
AirbnbEin MussAirbnb ist mit Sicherheit die bekannteste Plattform für die Vermietung von Unterkünften zwischen Privatpersonen. Wenn Sie sich entscheiden, dort Ihre Anzeigen zu veröffentlichen, haben Sie sehr gute Chancen, Ihr Objekt zu vermieten, sofern es attraktiv und richtig bepreist ist.
Diese Plattform ist nicht nur die beliebteste, sondern auch eine der günstigsten: Airbnb erhebt eine Provision von nur 3 % (die sogenannte „Servicegebühr für Gastgeber“ bei einer Vermietung).
Airbnb bietet große Flexibilität: Sie können ein privates oder geteiltes Zimmer oder auch die gesamte Unterkunft vermieten.
Die Website ist sehr benutzerfreundlich, die Navigation einfach und intuitiv. Eine Anzeige ist dadurch blitzschnell online, ein Kinderspiel!
Die Zahlen von Airbnb sprechen für sich: mehr als 300.000 Unterkünfte stehen in Frankreich zur Vermietung bereit!
Und schließlich ein nicht zu unterschätzender Vorteil: Airbnb ist eine sichere Plattform, denn die Zahlung ist abgesichert und die Plattform beinhaltet eine Versicherung für die Unterkunft und für die Gäste, jeweils in Höhe von 800.000 €.Homeaway AbritelDie AlternativeEbenfalls jenseits des Atlantiks entstanden, ist Abritel Homeaway der wichtigste Konkurrent von Airbnb.
Auch diese Website überzeugt mit einer sehr gelungenen Bedienbarkeit, die die Navigation einfach und flüssig macht.
Die Preispolitik unterscheidet sich von der von Airbnb, denn es werden zwei Modelle angeboten:
, Eine Provision von 8 % (zzgl. MwSt.) auf jede Vermietung
, Oder ein Jahresabonnement in Höhe von 249 €
Achtung: Auf der Plattform können ausschließlich „ganze“ Unterkünfte vermietet werden, einzelne Zimmer lassen sich dort also nicht anbieten. Abritel bietet Eigentümern und Mietern außerdem keinen Versicherungsschutz.
BookingDer Riese des TourismusBooking ist eine der bekanntesten Reise-Websites der Welt. Rund 1.550.000 Übernachtungen werden dort täglich gebucht, was in Bezug auf die Reichweite ein unbestreitbarer Vorteil ist.
Allerdings ist die Website bekannter (und besser geeignet) für Hotels und andere professionelle Anbieter von Unterkünften. Die Provisionen liegen höher als bei Airbnb oder Abritel: 12 bis 15 %. Zudem ist die Website nicht immer leicht zu durchschauen.HomeExchangeLust auf eine Reise?Wie wäre es mit einem Haustausch? Genau das bietet HomeExchange, das weltweit erste Netzwerk für den Tausch von Häusern.
Mit diesem System machen Sie kostengünstig Urlaub und erleben dabei etwas Bereicherndes!
Ein deutlicher Vorteil: die Flexibilität. Sie können die „Guest Points“, die Sie durch die Vermietung Ihres Hauses erhalten, aufbewahren und zu einem anderen Zeitpunkt im Jahr verreisen, wenn Sie möchten. In Sachen Sicherheit bietet HomeExchange eine optionale Versicherung, damit der Haustausch für Gastgeber wie für Gast ohne Sorgen abläuft.
Unsere TippsAll diese Plattformen haben Vor- und Nachteile. Wenn Sie eine sehr hohe Belegungsquote für Ihre Unterkunft erreichen möchten, kombinieren Sie ruhig mehrere Vermietungsplattformen. Das erfordert allerdings eine gewisse Organisation, damit Sie bei den verschiedenen Vermietungsterminen nicht durcheinanderkommen.
Um möglichst viele Buchungen zu erhalten, können Sie auch unsere Tipps in diesem Artikel entdecken.
Und damit Sie Ihre Gäste unter den besten Bedingungen empfangen, können Sie mit StyQR kostenlos Ihre digitale Gästemappe erstellen, die alle nützlichen Informationen zu Ihrer Unterkunft an einem Ort bündelt (WLAN, Zugangscodes, wichtige Telefonnummern, Ihre Hinweise zur Unterkunft, Empfehlungen vor Ort in der Nähe …). Ihre Gäste greifen ganz einfach auf Ihre digitale Gästemappe zu, indem sie mit dem Smartphone einen QR-Code scannen, der eigens für Sie erstellt wird. Dieser QR-Code wird so gestaltet, dass er sich perfekt in Ihr Umfeld einfügt, zum Beispiel als Bilderrahmen.
Erstellen Sie Ihre Gästemappe
Die vier genannten Plattformen unterscheiden sich vor allem in drei Punkten : was sie einbehalten, was sie als Anzeige zulassen und was sie im Schadensfall abdecken.
| Plattform | Kosten für den Gastgeber | Was sich anbieten lässt | Versicherung |
|---|---|---|---|
| Airbnb | Provision von 3 % (Servicegebühr für den Gastgeber) | Privatzimmer, geteiltes Zimmer oder ganze Wohnung | Wohnung und Gäste jeweils mit 800 000 € abgedeckt |
| Abritel HomeAway | 8 % netto pro Buchung oder Jahresabo von 249 € | Nur ganze Wohnungen, keine Zimmer | Kein Schutz für Eigentümer oder Mieter |
| Booking | Provision von 12 bis 15 % | Vor allem für Hotels und Beherbergungsprofis geeignet | Nicht erwähnt ; 1 550 000 Übernachtungen pro Tag gebucht |
| HomeExchange | Haustausch, mit ansparbaren Guest Points | Das eigene Haus, im Tausch gegen eine andere Unterkunft | Optionale Versicherung, für Gastgeber und Gast |
Häufige Fragen
Welche Plattform nimmt die niedrigste Provision? Airbnb, mit 3 % Servicegebühr für den Gastgeber. Abritel HomeAway verlangt 8 % netto pro Vermietung oder ein Jahresabonnement von 249 €, wenn Sie häufig vermieten. Booking liegt bei 12 bis 15 %, was sich über eine ganze Saison deutlich bemerkbar macht.
Kann ich nur ein Zimmer vermieten statt der ganzen Wohnung? Bei Airbnb ja: Sie wählen zwischen Privatzimmer, geteiltem Zimmer und der gesamten Unterkunft. Abritel HomeAway nimmt dagegen ausschließlich ganze Unterkünfte an. Wenn Sie ein Zimmer in Ihrer eigenen Wohnung vermieten möchten, fällt diese Plattform von Anfang an weg.
Sollte ich mich gleichzeitig auf mehreren Plattformen anmelden? Das ist der beste Weg zu einer hohen Belegungsquote, und wir empfehlen es, wenn Ihre Unterkunft mehrere Wochen leer steht. Der Nachteil ist organisatorisch: je mehr Anzeigen, desto leichter geraten die bereits vermieteten Termine durcheinander. Führen Sie einen einzigen Referenzkalender, bevor Sie eine zweite Plattform dazunehmen.
Bin ich versichert, wenn ein Gast etwas beschädigt? Das hängt ganz von der Plattform ab. Airbnb schließt eine Versicherung für die Unterkunft und eine für die Reisenden ein, jeweils bis 800 000 €, während Abritel HomeAway keinerlei Deckung bietet, weder für den Eigentümer noch für den Mieter. HomeExchange bietet eine optionale Versicherung, die für Gastgeber und Gast gilt.
Ist Booking für Privatvermieter geeignet? Die Reichweite ist vorhanden, mit 1 550 000 gebuchten Übernachtungen pro Tag, doch die Plattform ist vor allem auf Hotels und professionelle Gastgeber ausgelegt. Die Provisionen von 12 bis 15 % liegen deutlich über Airbnb oder Abritel, und die Bedienung braucht Einarbeitung. Für die erste Unterkunft, die Sie vermieten, würden wir nicht hier anfangen.
Wie empfange ich meine Gäste, unabhängig von der Plattform? Der Empfang hängt nicht von der Buchungsseite ab, was praktisch ist, wenn Sie mehrere Anzeigen parallel führen. Mit StyQR erstellen Sie kostenlos eine digitale Gästemappe, die WLAN, Zugangscodes, wichtige Nummern, Ihre Hinweise und die guten Adressen in der Umgebung zusammenführt. Ihre Gäste erreichen sie über einen eigenen QR-Code, der sich gestalterisch in die Unterkunft einfügt, zum Beispiel als Bilderrahmen.
