Airbnb : top 10 des villes avec le plus d’annonces

L’essentiel. Paris arrive en tête des marchés français suivis par AirDNA, avec 41 220 locations actives dans son relevé du 29 septembre 2026. À l’échelle mondiale, Londres précède Orlando et Paris dans le classement publié à la même date. Ces chiffres réunissent Airbnb, Vrbo et Booking.com, avec dédoublonnage des logements présents sur plusieurs plateformes : ils ne sont pas un décompte des seules annonces Airbnb.

Le titre reprend la recherche habituelle des hôtes. Pour lire les tableaux sans se tromper, gardez la mesure exacte en tête : AirDNA compte les logements disponibles ou réservés au cours des douze mois précédant son relevé, et non les annonces visibles pour une nuit donnée. Les deux classements français et mondial publiés par AirDNA utilisent cette définition.

Top 10 des villes françaises

Paris compte plus de trois fois autant de locations actives que Nice dans le relevé AirDNA du 29 septembre 2026. Cannes et Marseille suivent. Agde et Antibes figurent devant Lyon : un classement par volume ne se réduit pas aux plus grandes métropoles.

Rang	Marché français	Locations actives	Ce que ce rang ne vous dit pas
1	Paris	41 220	Combien de logements concurrencent le vôtre dans votre quartier.
2	Nice	11 882	Combien de nuits restent disponibles à vos dates.
3	Cannes	9 969	Comment l’offre se répartit au fil de l’année.
4	Marseille	9 528	Quelle part de cette offre correspond à votre type de bien.
5	Agde	6 281	Si votre calendrier se remplira hors saison.
6	Antibes	5 383	Le prix obtenu après vos charges.
7	Lyon	4 656	Le nombre de réservations de votre logement.
8	Toulouse	4 444	La demande à votre adresse.
9	Montpellier	3 731	La durée des séjours de vos concurrents directs.
10	Bordeaux	3 681	La marge que vous conserverez.

Le tableau répond à une question précise : où AirDNA observe-t-il le plus de locations actives en France ? Il ne classe ni les villes les plus rentables ni les annonces publiées uniquement sur Airbnb. Lille et Nantes, citées dans la première version de cette fiche, ne figurent pas parmi les dix premiers marchés de ce relevé.

Top 10 des villes mondiales

Londres occupe la première place du classement mondial AirDNA du 29 septembre 2026, devant Orlando et Paris. La première version de cet article plaçait New York en tête. Nous retirons ce rang ancien : il ne reposait pas sur un relevé daté et comparable. Les photographies de New York et d’Amsterdam conservées ici illustrent les villes évoquées dans cette ancienne version, pas leur présence dans le nouveau top 10.

Rang	Marché mondial	Locations actives
1	Londres	64 432
2	Orlando	42 672
3	Paris	41 220
4	São Paulo	40 169
5	Buenos Aires	39 722
6	Rio de Janeiro	31 048
7	Los Angeles	30 538
8	Rome	28 680
9	Tokyo	27 500
10	Mexico	25 788

Ce classement porte sur les marchés des pays pour lesquels AirDNA publie des pages de données gratuites, pas sur un recensement exhaustif de toutes les villes du monde. Il reprend les périmètres de marché définis par AirDNA : ne les confondez pas automatiquement avec les limites administratives d’une commune.

Que comptent ces classements, exactement ?

AirDNA compte comme active une location disponible ou réservée pendant les douze mois précédant le relevé. Un même logement proposé sur Airbnb et Vrbo n’est compté qu’une fois. L’avantage est une comparaison établie avec la même mesure ; la limite est inscrite dans le titre de cette fiche : ces nombres ne sont pas les annonces Airbnb seules.

Si vous avez besoin d’étudier Airbnb sans les autres plateformes, Inside Airbnb fournit des jeux de données par territoire. Il faut alors contrôler pour chaque ville la date du fichier, son périmètre et sa définition d’une annonce active avant de rapprocher deux résultats. Additionner des fichiers téléchargés à des dates différentes produirait un chiffre, pas un classement fiable.

Les relevés AirDNA sont actualisés chaque mois. Lors d’une reprise de ces tableaux, vérifiez la date affichée sur les pages sources : un rang sans période se périme vite.

Que faire des villes citées dans l’ancien classement ?

Il y a quelques mois nous avions établi une première liste du top 10 des villes avec le plus d'annonces. Aujourd'hui nous avons mis à jour notre article mais la liste française initiale comprenait Paris, Nice, Lyon, Marseille, Bordeaux, Cannes, Toulouse, Lille, Montpellier et Nantes. Elle reste utile comme trace éditoriale, pas comme série statistique : ses chiffres n’étaient accompagnés ni d’une période de collecte ni d’une méthode permettant de les comparer au relevé actuel. Agde et Antibes entrent dans le tableau sourcé ; Lille et Nantes en sortent.

La liste mondiale initiale citait New York, Paris, Londres, Rome, Los Angeles, Barcelone, Tokyo, Berlin, Sydney et Amsterdam. Londres, Paris, Rome, Los Angeles et Tokyo figurent aussi dans le classement AirDNA présenté plus haut, à des rangs qu’il faut lire dans ce nouveau tableau. Pour les autres, l’absence du top 10 ne dit rien, à elle seule, de l’évolution de leurs annonces Airbnb.

Et si une autre page affiche un classement différent, demandez d’abord ce qu’elle compte. C’est souvent là que les dix premières places changent.

Comment utiliser ces chiffres pour votre logement ?

Ne choisissez pas une ville sur le seul volume de son offre. Pour un bien précis, regardez des logements comparables à proximité, leurs périodes ouvertes à la réservation, le taux d’occupation, le prix effectivement obtenu et vos charges. Notre article sur les indicateurs de performance d’un hébergement aide à séparer ces mesures. Un rang national ne connaît ni votre rue ni votre calendrier.

Vérifiez ensuite les règles applicables à l’adresse envisagée avec les sources publiques locales ; notre page sur la réglementation française de la location courte durée sert de point de départ. Un classement d’offres ne vaut jamais autorisation de louer.

Une fois la réservation obtenue, le travail change. Notre observation interne, publiée par StyQR, est que 40 % des consultations de ses livrets se font dans une langue autre que le français. Pour ces voyageurs, rédigez d’abord une arrivée compréhensible : adresse, accès et codes vérifiés. L’exemple de livret d’accueil Airbnb et le modèle à remplir pour une location donnent une trame concrète.

Pour un logement loué occasionnellement, un document partagé suffit si vous pouvez le tenir à jour. Le livret StyQR pour la location courte durée évite de renvoyer un fichier après chaque correction ; sa traduction multilingue aide les voyageurs à lire les consignes, à condition que vos codes et vos indications soient exacts au départ. Si vous travaillez votre visibilité sur Airbnb plutôt que l’après-réservation, le guide consacré au statut Superhost répond à cette autre question.

Questions fréquentes

Quelle ville française compte le plus d’annonces Airbnb ? Paris arrive en tête du relevé AirDNA du 29 septembre 2026, avec 41 220 locations actives. Ce nombre inclut Airbnb, Vrbo et Booking.com après dédoublonnage : il ne mesure pas les seules annonces Airbnb.

Quelle ville arrive en tête du classement mondial ? Londres est première dans le classement AirDNA du 29 septembre 2026, avec 64 432 locations actives. Le résultat porte sur les marchés couverts par les pages de données publiées par AirDNA et sur plusieurs plateformes, pas sur toutes les annonces Airbnb du monde.

Pourquoi New York n’est-elle plus première ? L’ancien rang de New York n’avait ni date de collecte ni méthode vérifiable. Le nouveau tableau suit une autre source et une mesure définie : on ne peut donc pas lire ce changement comme une baisse chiffrée des annonces new-yorkaises.

Pourquoi Agde figure-t-elle devant Lyon ? Dans le relevé AirDNA présenté, Agde compte 6 281 locations actives contre 4 656 pour Lyon. Le classement mesure le volume de locations de courte durée observées, pas la population des villes ni le nombre de leurs hôtels.

Ces chiffres indiquent-ils où il faut investir ? Non. Ils décrivent l’offre passée sur plusieurs plateformes. Avant une décision, examinez les biens comparables à votre adresse, la demande selon les périodes, vos charges et les règles locales.