Airbnb : top 10 das cidades com mais anúncios

O essencial. Paris lidera os mercados franceses segundo a AirDNA, com 41 220 alojamentos ativos no seu levantamento de 29 de setembro de 2026. A nível mundial, Londres precede Orlando e Paris no ranking publicado na mesma data. Estes números reúnem Airbnb, Vrbo e Booking.com, com desduplicação dos alojamentos presentes em várias plataformas : não são um total das únicas anúncios Airbnb.

O título reflete a pesquisa habitual dos anfitriões. Para ler as tabelas sem erro, mantenha a medida exata em mente : a AirDNA conta os alojamentos disponíveis ou reservados nos doze meses anteriores ao seu levantamento, e não os anúncios visíveis numa noite específica. Os dois rankings franceses e mundial publicados pela AirDNA utilizam esta definição.

Top 10 das cidades francesas

Paris tem mais de três vezes mais alojamentos ativos do que Nice no levantamento da AirDNA de 29 de setembro de 2026. Cannes e Marselha seguem-se. Agde e Antibes surgem à frente de Lyon : um ranking por volume não se resume às maiores metrópoles.

Posição	Mercado francês	Alojamentos ativos	O que esta posição não lhe diz
1	Paris	41 220	Quantos alojamentos concorrem com o seu no seu bairro.
2	Nice	11 882	Quantas noites permanecem disponíveis nas suas datas.
3	Cannes	9 969	Como a oferta se distribui ao longo do ano.
4	Marseille	9 528	Que parte dessa oferta corresponde ao seu tipo de imóvel.
5	Agde	6 281	Se o seu calendário se encherrá fora de época.
6	Antibes	5 383	O preço obtido depois das suas despesas.
7	Lyon	4 656	O número de reservas do seu alojamento.
8	Toulouse	4 444	A procura no seu endereço.
9	Montpellier	3 731	A duração das estadias dos seus concorrentes diretos.
10	Bordeaux	3 681	A margem que irá conservar.

A tabela responde a uma pergunta precisa : onde a AirDNA observa mais alojamentos ativos em França ? Não classifica nem as cidades mais rentáveis nem os anúncios publicados apenas no Airbnb. Lille e Nantes, mencionadas na primeira versão desta ficha, não figuram entre os dez primeiros mercados deste levantamento.

Top 10 das cidades mundiais

Londres ocupa o primeiro lugar do ranking mundial da AirDNA de 29 de setembro de 2026, à frente de Orlando e Paris. A primeira versão deste artigo colocava Nova Iorque no topo. Retiramos essa posição antiga : não se baseava num levantamento datado e comparável. As fotografias de Nova Iorque e Amesterdão aqui mantidas ilustram as cidades mencionadas nessa versão antiga, não a sua presença no novo top 10.

Posição	Mercado mundial	Alojamentos ativos
1	Londres	64 432
2	Orlando	42 672
3	Paris	41 220
4	São Paulo	40 169
5	Buenos Aires	39 722
6	Rio de Janeiro	31 048
7	Los Angeles	30 538
8	Rome	28 680
9	Tokyo	27 500
10	Mexico	25 788

Este ranking abrange os mercados dos países para os quais a AirDNA publica páginas de dados gratuitas, não um recenseamento exaustivo de todas as cidades do mundo. Reutiliza os perímetros de mercado definidos pela AirDNA : não os confunda automaticamente com os limites administrativos de uma comuna.

O que contam exatamente estes rankings?

A AirDNA considera ativa uma localização disponível ou reservada durante os doze meses anteriores ao levantamento. Um mesmo alojamento proposto no Airbnb e no Vrbo conta-se apenas uma vez. A vantagem é uma comparação feita com a mesma medida ; a limitação está inscrita no título desta ficha : estes números não são apenas os anúncios Airbnb.

Se precisar de estudar o Airbnb sem as outras plataformas, o Inside Airbnb fornece conjuntos de dados por território. É então necessário verificar para cada cidade a data do ficheiro, o seu perímetro e a definição de um anúncio ativo antes de comparar dois resultados. Somar ficheiros descarregados em datas diferentes produziria um número, não um ranking fiável.

Os levantamentos da AirDNA são atualizados todos os meses. Ao retomar estas tabelas, verifique a data apresentada nas páginas fonte : uma posição sem período fica rapidamente desatualizada.

O que fazer das cidades citadas no antigo ranking?

Há alguns meses tínhamos elaborado uma primeira lista do top 10 das cidades com mais anúncios. Hoje atualizámos o nosso artigo mas a lista francesa inicial incluía Paris, Nice, Lyon, Marseille, Bordeaux, Cannes, Toulouse, Lille, Montpellier e Nantes. Continua útil como registo editorial, não como série estatística : os seus números não eram acompanhados nem de um período de recolha nem de uma metodologia que permitisse compará-los com o levantamento atual. Agde e Antibes entram na tabela com fonte ; Lille e Nantes saem.

A lista mundial inicial mencionava Nova Iorque, Paris, Londres, Roma, Los Angeles, Barcelona, Tóquio, Berlim, Sydney e Amesterdão. Londres, Paris, Roma, Los Angeles e Tóquio também figuram no ranking da AirDNA apresentado acima, em posições que devem ser lidas na nova tabela. Para as outras, a ausência do top 10 não diz, por si só, nada sobre a evolução dos seus anúncios Airbnb.

E se outra página mostrar um ranking diferente, pergunte primeiro o que ela conta. É frequentemente aí que as dez primeiras posições mudam.

Como utilizar estes números para o seu alojamento?

Não escolha uma cidade apenas pelo volume da sua oferta. Para um imóvel específico, analise alojamentos comparáveis nas proximidades, os períodos abertos à reserva, a taxa de ocupação, o preço efetivamente obtido e as suas despesas. O nosso artigo sobre os indicadores de desempenho de um alojamento ajuda a separar estas medidas. Uma posição nacional não conhece a sua rua nem o seu calendário.

Verifique depois as regras aplicáveis ao endereço em questão nas fontes públicas locais ; a nossa página sobre a regulamentação francesa do alojamento local serve como ponto de partida. Um ranking de ofertas nunca equivale a autorização para arrendar.

Uma vez obtida a reserva, o trabalho muda. A nossa observação interna, publicada pela StyQR, é que 40 % das consultas dos seus guias são feitas numa língua diferente do francês. Para esses hóspedes, redija primeiro uma chegada compreensível : endereço, acesso e códigos verificados. O exemplo de guia de boas-vindas Airbnb e o modelo a preencher para um alojamento fornecem um esquema concreto.

Para um imóvel alugado ocasionalmente, um documento partilhado chega se o puder manter atualizado. O guia StyQR para o alojamento local evita o reenvio de um ficheiro após cada correção ; a sua tradução multilingue ajuda os hóspedes a ler as instruções, desde que os seus códigos e indicações estejam corretos desde o início. Se trabalhar a sua visibilidade no Airbnb em vez do pós-reserva, o guia sobre o estatuto Superhost responde a essa outra questão.

Perguntas frequentes

Que cidade francesa tem mais anúncios no Airbnb? Paris lidera o levantamento da AirDNA de 29 de setembro de 2026, com 41 220 alojamentos ativos. Este número inclui Airbnb, Vrbo e Booking.com após desduplicação : não mede apenas os anúncios Airbnb.

Que cidade aparece no topo do ranking mundial? Londres está em primeiro no ranking da AirDNA de 29 de setembro de 2026, com 64 432 alojamentos ativos. O resultado refere-se aos mercados cobertos pelas páginas de dados publicadas pela AirDNA e a várias plataformas, não a todos os anúncios Airbnb do mundo.

Porque é que Nova Iorque já não é a primeira? A posição anterior de Nova Iorque não tinha data de recolha nem método verificável. A nova tabela segue outra fonte e uma medida definida : não se pode ler essa alteração como uma diminuição mensurada dos anúncios nova-iorquinos.

Porque é que Agde surge à frente de Lyon? No levantamento da AirDNA apresentado, Agde conta 6 281 alojamentos ativos contra 4 656 para Lyon. O ranking mede o volume de alojamentos de alojamento local observados, não a população das cidades nem o número dos seus hotéis.

Estes números indicam onde investir? Não. Descrevem a oferta passada em várias plataformas. Antes de decidir, examine os imóveis comparáveis no seu endereço, a procura por períodos, as suas despesas e as regras locais.