Aumente as suas hipóteses de alugar o seu alojamento!
Procura truques para aumentar o número de reservas no Bnb? Aqui ficam os nossos conselhos para o conseguir!
Alugar o seu imóvel pode gerar rendimentos complementares interessantes, mas nem sempre é fácil preencher o calendário de reservas! A concorrência é forte, quer face às outras opções de alojamento (hotéis, parques de campismo…), quer face aos outros alojamentos BnB. Então, como destacar-se para preencher o calendário de reservas com mais facilidade? Aqui ficam os nossos conselhos!
Cuide do seu anúncioe das suas fotografiasO aspeto visual do anúncio é a sua maior vantagem. É o primeiro contacto com o cliente e permite-lhe despertar o interesse dos potenciais inquilinos. Aconselhamos a criação de um anúncio o mais completo possível: descrição, fotografias, avaliações, perfil pessoal… Isso vai permitir-lhe distinguir-se da concorrência. Para conseguir um anúncio bem feito, dedique-lhe o tempo necessário. Como fazê-lo? Já pensámos em tudo. O nosso artigo “Os nossos conselhos para criar um anúncio de sucesso” vai ajudá-lo a aprofundar e a aperfeiçoar a sua elaboração como um especialista.
Mantenha o anúncioe as datas de disponibilidade atualizadosDepois de o imóvel estar publicado, é indispensável manter o anúncio atualizado. Não se esqueça de que é o seu primeiro contacto com os hóspedes! O anúncio deve ser fiel à realidade para evitar desilusões: imagine que mudou a decoração ou que o jacuzzi já não está disponível; os seus hóspedes ficarão provavelmente descontentes! Atualizar as informações e as fotografias do anúncio evita-lhe os prejuízos de uma má avaliação. Faça o mesmo com as datas de disponibilidade do imóvel, se possível com bastante antecedência. Assim consegue organizar-se e os seus clientes podem planear a viagem com antecipação. É a melhor forma de ganhar novas reservas!
Defina osseus hóspedes-alvoO seu imóvel tem particularidades que o tornam mais adequado a determinadas categorias de hóspedes. Por exemplo, um casal e uma família não têm os mesmos critérios de pesquisa (área, equipamentos, decoração…). Faça as perguntas certas e procure definir a que tipo de hóspede o seu imóvel se adapta melhor. É ao definir o público-alvo que valoriza o seu alojamento. E, com isso, ganha reservas! Para o ajudar a definir o seu público-alvo e a conquistá-lo, consulte o nosso artigo “Como definir e conquistar a sua clientela?”.
Adapte os preços à estaçãoEstaria disposto a pagar por uma casa à beira-mar o mesmo no inverno e no verão? Provavelmente não! O mesmo se aplica aos seus hóspedes. Existem épocas altas, médias e baixas, muitas vezes marcadas pelos feriados e pelas férias escolares. Como proprietário, deve ter em conta a afluência turística e a atratividade de cada época para definir o preço do seu alojamento. Para isso, vale a pena observar os preços praticados pela concorrência. Há outros fatores a considerar, como as principais atividades da sua cidade, a localização do alojamento, a dimensão da casa e as suas particularidades.
Aperfeiçoeo seu acolhimentoSeguindo estes conselhos, conseguirá sem dúvida preencher o seu calendário de reservas. Mas não se esqueça de que a satisfação dos seus hóspedes é a chave do sucesso! Um cliente satisfeito é um cliente que o recomenda e que tem tudo para voltar.
Para receber os seus hóspedes nas melhores condições, o StyQR permite-lhe criar em poucos cliques o guia de boas-vindas digital do seu alojamento, para transmitir todas as informações importantes: wi-fi, informações práticas do alojamento, recomendações locais nas proximidades… Para o consultarem, basta que os seus hóspedes leiam um código QR colocado numa moldura, que se integra perfeitamente na sua decoração. Não hesite mais: crie o seu guia de boas-vindas gratuitamente!
