Os nossos conselhos para um anúncio bem conseguido

O anúncio: um indispensável do arrendamentoPara arrendar o seu alojamento, no Airbnb ou noutras plataformas, é naturalmente necessário criar um anúncio. Através de uma descrição e de fotografias, ele serve para apresentar o seu imóvel e permitir que o potencial inquilino se imagine no espaço. Um anúncio transparente e completo inspira confiança à sua clientela. Terá, por isso, mais possibilidades de arrendar o seu imóvel.

O seu anúncio é decisivo para chegar aos hóspedes certos e destacar-se da concorrência. Então, como criar um anúncio bem conseguido? Revelamos-lhe os nossos melhores conselhos!

Fotografias para ilustrarO primeiro olhar é o mais importante. No Airbnb, é obrigatório acrescentar pelo menos uma fotografia. No entanto, aconselhamos que acrescente bastante mais do que isso, sob pena de não conquistar qualquer cliente. As suas fotografias servem para despertar o interesse dos hóspedes e para os levar a continuar a leitura até à descrição.

Se tem alma de fotógrafo, pode tirar as suas próprias fotografias com o telemóvel, recorrendo a uma objetiva grande angular que lhe garante um campo de visão de 160° (por exemplo, da marca Pixter). Não descure nenhum espaço (casas de banho, salas de estar…) nem o jardim: valorize aquilo que os torna especiais.

Caso lhe falte inspiração, o Airbnb disponibiliza um serviço de fotógrafos profissionais. É prático: o valor deste serviço é descontado das receitas dos futuros arrendamentos. Qualquer que seja o método escolhido, não se esqueça de limpar e arrumar bem o espaço antes de fotografar, para evitar um resultado desastroso.

Uma descrição precisaO seu alojamento tem características próprias e vai interessar a perfis de clientes muito concretos. Quem são eles? O nosso artigo “Como identificar e conquistar a sua clientela” vai ajudá-lo a reconhecê-los.

Parta do princípio de que a descrição completa as fotografias. Deve ser o mais exaustiva possível, para orientar o cliente quanto às características do imóvel. O alojamento tem máquina de café? Jacuzzi? Para responder a estas questões, não se esqueça de listar os eletrodomésticos e os equipamentos. Indique também as respetivas limitações, para não haver desilusões: se mencionar uma piscina, por exemplo, esclareça se é pública ou privada.

O seu anúncio deve igualmente incluir um breve parágrafo a descrever a localização do alojamento e os transportes disponíveis na zona. Isso ajudará a sua clientela a organizar o check-in, a partida e toda a estada (comércio, lugar de estacionamento, metro mais próximo…).

Um perfil simpáticoO seu perfil nas diferentes plataformas (como o Airbnb, o GuestToGuest, o Abritel…) completa o anúncio e tem como objetivo apresentá-lo através de uma fotografia e de uma descrição.

Seja sincero e humano, transmita confiança com imagens em que apareça a sorrir e com uma descrição pessoal. Sem discurso corporativo: mostre-se disponível e acolhedor.

O seu perfil não serve diretamente para arrendar o imóvel, mas garante ao cliente a sua credibilidade. É, por isso, muito aconselhável validar o número de telemóvel, o endereço de email e o documento de identificação. As avaliações também têm grande impacto: pergunte aos seus inquilinos se ficaram satisfeitos com a estada e responda às avaliações para ganhar visibilidade.Arrendar um imóvel exige uma organização por vezes complexa, perante clientes exigentes. Basta não atualizar o anúncio ou apresentá-lo mal para perder oportunidades de arrendamento.

Mas não entre em pânico! Existem hoje empresas de gestão de alojamentos BnB para simplificar a gestão do seu alojamento local. Além de tratarem do arrendamento em todas as suas vertentes principais (seleção do cliente, entrega de chaves, limpeza, roupa de casa…), estas empresas oferecem um serviço de criação de anúncio com fotografia profissional e ajudam-no a definir o melhor preço para o seu alojamento. Para mais informações, analisámos por si o funcionamento de duas (excelentes) empresas de gestão de alojamentos: a escolha é sua!