Kurzzeitvermietung in Spanien: die Regeln.
In Spanien entscheidet die Region: Die Lizenz hängt von der autonomen Gemeinschaft ab, und mehrere haben den Hahn zugedreht. Hier der aktuelle Stand.
Die Nummer, die Sie brauchen
Wo Sie sie beantragen: Die Verwaltung Ihrer autonomen Gemeinschaft
Eine Lizenz, die von Ihrer Region abhängt
Es gibt keine spanische Einheitslizenz, sondern siebzehn Regelungen. Das Kürzel wechselt je nach autonomer Gemeinschaft: VUT in Andalusien und Madrid, HUT in Katalonien, ETV auf den Balearen. Bedingungen, Fristen und Kontingente wechseln mit.
- Der Antrag läuft über die autonome Gemeinschaft, nicht über die Gemeinde
- Die erhaltene Nummer muss in jedem Inserat stehen
- Manche Gemeinden fügen eigene Beschränkungen hinzu
Die Regionen, die den Hahn zugedreht haben
Mehrere Regionen vergeben keine neuen Lizenzen mehr oder kontingentieren sie. Katalonien hat das Auslaufen der Lizenzen in Barcelona bis 2028 eingeleitet und begrenzt ihre Dauer in Hunderten von Gemeinden. Die Balearen haben ein Moratorium mit einer per Los vergebenen Bettenquote. Die Kanaren haben den Anteil touristischer Unterkünfte pro Zone gedeckelt.
Das nationale Register, eine offene Geschichte
2025 wurde eine nationale Registriernummer eingeführt, mit der Pflicht für die Plattformen, sie zu prüfen. Der Oberste Gerichtshof hat das Verfahren dieses Registers im Mai 2026 jedoch für nichtig erklärt. Die regionale Lizenz bleibt in jedem Fall unverzichtbar: Darauf sollten Sie sich konzentrieren und den Stand des nationalen Registers zum Zeitpunkt Ihres Antrags prüfen.
Die Sanktionen
Wer ohne Lizenz vermietet, riskiert regionale Bußgelder, die in den schwersten Fällen mehrere Hunderttausend Euro erreichen, und die sofortige Löschung der Inserate durch die Plattformen.
Und wenn alles geregelt ist
Ihre Nummer, Ihre Hinweise, Ihre Regeln: am selben Ort wie alles andere.
Die digitale Gästemappe zeigt, was Ihre Gäste wissen müssen, in ihrer Sprache: die Hausregeln, die Hinweise zur Mülltrennung, die Ruhezeiten und die Registrierungsnummer, wenn Sie sie sichtbar machen möchten.
Die anderen Länder
Bieten Sie ein 5-Sterne-Erlebnis, ganz ohne Mehraufwand
Alle Informationen haben Sie längst. Es fehlt nur das passende Werkzeug. Ihre Saison steht vor der Tür: Oft genügen 10 Minuten, den Großteil der Arbeit übernimmt die KI.