Kurzzeitvermietung in Frankreich: die Regeln.
Die Unterkunft anmelden, eine Registriernummer erhalten, Höchstdauern einhalten: Das gilt in Frankreich, und hier prüfen Sie, was in Ihrer Gemeinde zutrifft.
Die Nummer, die Sie brauchen
Wo Sie sie beantragen: Das Online-Portal Ihrer Gemeinde oder das Formular Cerfa 14004
Die Anmeldung, der erste Schritt
Jede Vermietung einer möblierten Ferienunterkunft muss bei der Gemeinde angemeldet werden. In Gemeinden, die dies eingeführt haben, erhalten Sie mit der Anmeldung eine dreizehnstellige Registriernummer, die in jedem Inserat stehen muss. Die Plattformen prüfen sie und nehmen Inserate ohne Nummer offline.
- Die Anmeldung ist kostenlos
- Die erhaltene Nummer gehört in alle Ihre Inserate
- Die Regeln unterscheiden sich von Gemeinde zu Gemeinde: Verbindlich ist allein die Auskunft der Gemeinde
Die 120-Tage-Grenze
Handelt es sich um Ihren Hauptwohnsitz, darf die Wohnung in Gemeinden mit dieser Regelung höchstens 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Darüber hinaus ändert sich der Status der Wohnung, mit allen daraus folgenden Pflichten, insbesondere der Nutzungsänderung in den großen Städten.
Die Klassifizierung als möblierte Ferienunterkunft
Die Klassifizierung mit Sternen ist nicht verpflichtend. Sie eröffnet einen günstigeren Steuerfreibetrag und schafft bei manchen Gästen Vertrauen, verlangt aber eine Prüfbesichtigung und Kriterien, die dauerhaft eingehalten werden müssen.
Die Steuern, kurz gefasst
Einkünfte aus möblierter Vermietung zählen zu den gewerblichen Einkünften. Das Pauschalregime und die tatsächliche Gewinnermittlung bieten weder dieselben Freibeträge noch dieselben Buchführungspflichten, und die Schwellenwerte ändern sich regelmäßig. Genau hier zahlt sich eine Steuerberatung am schnellsten aus.
Und wenn alles geregelt ist
Ihre Nummer, Ihre Hinweise, Ihre Regeln: am selben Ort wie alles andere.
Die digitale Gästemappe zeigt, was Ihre Gäste wissen müssen, in ihrer Sprache: die Hausregeln, die Hinweise zur Mülltrennung, die Ruhezeiten und die Registrierungsnummer, wenn Sie sie sichtbar machen möchten.
Bieten Sie ein 5-Sterne-Erlebnis, ganz ohne Mehraufwand
Alle Informationen haben Sie längst. Es fehlt nur das passende Werkzeug. Ihre Saison steht vor der Tür: Oft genügen 10 Minuten, den Großteil der Arbeit übernimmt die KI.