Kurzzeitvermietung in Italien: die Regeln.
In Italien kennzeichnet ein nationaler Code jede kurzzeitig vermietete Unterkunft: der CIN. Er ist schon ab einer einzigen Vermietung pro Jahr Pflicht und muss in allen Ihren Inseraten erscheinen.
Die Nummer, die Sie brauchen
Wo Sie sie beantragen: Die Banca Dati delle Strutture Ricettive des Tourismusministeriums
Der CIN, Pflicht ab der ersten Vermietung
Der Code kennzeichnet jede Einheit, die touristisch vermietet wird. Er wird kostenlos online in der Datenbank des Ministeriums beantragt, nach Prüfung der Katasterdaten und Erklärung der Sicherheitsanforderungen.
- Pflicht, selbst bei nur einer Vermietung pro Jahr
- In jedem Inserat anzugeben, auf jeder Plattform
- Außerdem in der Nähe des Eingangs der Unterkunft auszuhängen
Die Sanktionen
Ein fehlender Code zieht Bußgelder von mehreren Tausend Euro nach sich, dazu kommt eine gesonderte Strafe, wenn der Code zwar existiert, in den Inseraten aber nicht angegeben ist.
Die Steuern: die cedolare secca
Einkünfte aus Kurzzeitvermietung können pauschal besteuert werden, über die cedolare secca, deren Satz und Bedingungen von der Zahl der vermieteten Unterkünfte abhängen. Ab einer bestimmten Anzahl gilt die Tätigkeit als Gewerbe.
Und wenn alles geregelt ist
Ihre Nummer, Ihre Hinweise, Ihre Regeln: am selben Ort wie alles andere.
Die digitale Gästemappe zeigt, was Ihre Gäste wissen müssen, in ihrer Sprache: die Hausregeln, die Hinweise zur Mülltrennung, die Ruhezeiten und die Registrierungsnummer, wenn Sie sie sichtbar machen möchten.
Die anderen Länder
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Alle Informationen haben Sie längst. Es fehlt nur das passende Werkzeug. Ihre Saison steht vor der Tür: Oft genügen 10 Minuten, den Großteil der Arbeit übernimmt die KI.