Pareto-Prinzip: Anwendung in der Vermietung

Das Pareto-Prinzip, kennen Sie das? Es lässt sich auf viele Branchen anwenden, passt aber besonders gut zur Vermietung und wird Ihnen eine große Hilfe sein. Wir erklären Ihnen, warum.

Was ist das Pareto-Prinzip?

Dieses Gesetz geht auf Vilfredo Pareto zurück und ist eine Form des Potenzgesetzes. Die theoretische Grundlage? Die 80-20-Regel, auch Pareto-Prinzip genannt.

Nach diesem Prinzip löst man mit 20 % der Ursachen bereits 80 % des Problems. So lässt sich erkennen, an welchem Hebel man ansetzen muss, um die Lage deutlich zu verbessern.

 

Wie nutzt man es in der Vermietung?

Ganz einfach!

1/ Finden Sie die 20 % der Portale heraus, über die 80 % Ihrer Buchungen laufen. Das dauert, vielleicht brauchen Sie einige Monate, um sie sicher zu bestimmen, aber es ist sehr wichtig.

2/ Konzentrieren Sie sich auf diese Portale und schreiben Sie eine vollständige, ansprechende Anzeige. Auch hier gilt: Nehmen Sie sich Zeit, Ihre Unterkunft gut zu beschreiben und ihre besonderen Seiten zu zeigen, das, was sie einzigartig macht, und was es in der Umgebung zu erleben gibt.

3/ Aktualisieren Sie Ihre Anzeige regelmäßig. Wechseln Sie die Fotos je nach Jahreszeit, ergänzen Sie neue Ausstattung, weisen Sie auf neue Hygienemaßnahmen hin.

 

Als Hilfe beim Schreiben Ihrer Anzeige können Sie sich von den Anzeigen der Airbnb-Superhosts inspirieren lassen. Was halten Sie von dieser Anwendung? Finden Sie sie sinnvoll? Wir finden es jedenfalls sehr gut, seine Energie auf einige wenige Anzeigen zu bündeln und diese richtig zu verfeinern!

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert es, die eigenen 20 % erfolgreichsten Plattformen zu identifizieren? Rechnen Sie mit mehreren Monaten. Sie brauchen genug Abstand zu Ihren Buchungen, um klar zu erkennen, welche Plattformen wirklich am meisten bringen, eine einzige gute Saison reicht dafür nicht aus.

Sollte man die anderen Plattformen aufgeben, sobald man die 20 % gefunden hat? Der Artikel sagt nicht, dass man überall sonst aufhören soll, sondern dass man seine Schreib- und Aktualisierungsarbeit dort bündeln soll, wo sie am meisten bringt. Es geht um Priorität, nicht um Ausschließlichkeit.

Wie oft sollte man das Inserat auf den wichtigsten Plattformen aktualisieren? Der Artikel empfiehlt, dies häufig zu tun, indem man die Fotos je nach Jahreszeit, neuer Ausstattung oder aktuellen Hygienemaßnahmen anpasst. Ziel ist ein lebendiges Inserat statt eines einmal veröffentlichten und dann unangetasteten Textes.

Warum sich an Airbnb-Superhost-Inseraten orientieren? Weil es sich um bereits erfolgreiche Inserate handelt, die konkrete Anhaltspunkte für eine gute Beschreibung der Unterkunft liefern. Der Artikel schlägt vor, sich davon inspirieren zu lassen, um zu lernen, wie man die einzigartigen und außergewöhnlichen Seiten der eigenen Unterkunft hervorhebt, nicht um sie zu kopieren.

Gilt das Pareto-Prinzip nur für Buchungen? Im Artikel wird es konkret zur Identifizierung der Plattformen mit den meisten Buchungen angewendet. Es ist ein allgemeines Prinzip, dient hier aber einem einzigen Zweck: zu wissen, wo man die Arbeit an Text und Aktualisierung der Inserate bündeln sollte.

Die Anwendung des Pareto-Prinzips auf die Vermietungsverwaltung beruht auf drei konkreten Maßnahmen, von denen jede auf der Ermittlung der 20 % der Plattformen basiert, die 80 % Ihrer Buchungen generieren.

Schritt	Maßnahme	Zeitrahmen / Häufigkeit
1. Diagnose	Ermitteln Sie die 20 % der Plattformen, die 80 % Ihrer Buchungen generieren	Mehrere Monate Daten erforderlich
2. Optimierung	Schreiben Sie ein vollständiges und attraktives Angebot auf diesen prioritären Plattformen	Dies basierend auf hinzugefügten neuen Geräten tun
3. Wartung	Aktualisieren Sie Fotos und Beschreibung je nach Jahreszeit und geltenden Maßnahmen	Häufig