Louer en courte durée en Portugal: les règles.
Au Portugal, toute location de moins de trente jours relève de l’Alojamento Local et doit porter un numéro RNAL. La démarche est simple ; ce sont les restrictions locales qui demandent de l’attention.
Le numéro qu’il vous faut
Où le demander : Le Balcão do Empreendedor, en ligne
Le numéro RNAL, obligatoire dès la première nuit
Tout logement proposé à des touristes contre paiement pour moins de trente jours doit être inscrit au registre national. Le numéro obtenu s’affiche sur l’annonce et à l’entrée du logement.
- La démarche se fait en ligne, par communication préalable
- La mairie dispose d’un délai pour s’y opposer ; sans opposition, l’enregistrement est acquis
- Le numéro doit être visible sur chaque plateforme
Les zones de contention
Des quartiers entiers de Lisbonne et de Porto limitent ou interdisent les nouveaux enregistrements, et un règlement municipal encadre désormais l’activité. Avant d’acheter ou de vous lancer, la première vérification porte sur la zone exacte du logement.
Les sanctions
Exploiter sans numéro d’enregistrement constitue une infraction très grave, sanctionnée par des amendes qui se comptent en milliers d’euros pour un particulier, et bien davantage pour une société.
Et une fois en règle
Votre numéro, vos consignes, vos règles : au même endroit que le reste.
Le livret d’accueil affiche ce que vos voyageurs doivent savoir, dans leur langue : les règles de la maison, les consignes de tri, les horaires de calme, et le numéro d’enregistrement si vous souhaitez le rendre visible.
Offrez une expérience 5 étoiles, sans effort supplémentaire
Vous avez déjà toutes les informations. Il vous manque simplement l’outil. Votre saison démarre bientôt : souvent 10 minutes suffisent, l’IA fait le gros du travail.