Louer en courte durée en Italie: les règles.
En Italie, un code national identifie chaque logement loué en courte durée : le CIN. Il est obligatoire dès une seule location par an, et doit apparaître sur toutes vos annonces.
Le numéro qu’il vous faut
Où le demander : La Banca Dati delle Strutture Ricettive du ministère du Tourisme
Le CIN, obligatoire dès la première location
Le code identifie chaque unité destinée à la location touristique. Il se demande gratuitement en ligne sur la base de données du ministère, après vérification des données cadastrales et déclaration des exigences de sécurité.
- Obligatoire même pour une seule location par an
- À faire figurer dans chaque annonce, quelle que soit la plateforme
- À afficher également à proximité de l’entrée du logement
Les sanctions
L’absence de code expose à des amendes de plusieurs milliers d’euros, auxquelles s’ajoute une sanction distincte lorsque le code existe mais ne figure pas sur les annonces.
La fiscalité : la cedolare secca
Les revenus de location courte durée peuvent relever d’un prélèvement forfaitaire, la cedolare secca, dont le taux et les conditions dépendent du nombre de logements loués. Au-delà d’un certain nombre, l’activité bascule dans un régime d’entreprise.
Et une fois en règle
Votre numéro, vos consignes, vos règles : au même endroit que le reste.
Le livret d’accueil affiche ce que vos voyageurs doivent savoir, dans leur langue : les règles de la maison, les consignes de tri, les horaires de calme, et le numéro d’enregistrement si vous souhaitez le rendre visible.
Offrez une expérience 5 étoiles, sans effort supplémentaire
Vous avez déjà toutes les informations. Il vous manque simplement l’outil. Votre saison démarre bientôt : souvent 10 minutes suffisent, l’IA fait le gros du travail.