Aumenti le sue possibilità di affittare l'alloggio!

Affittare il suo immobile può portarle entrate extra interessanti, ma riempire il calendario delle prenotazioni non è sempre semplice! La concorrenza è forte, sia con le altre formule di soggiorno (hotel, campeggi…) sia con gli altri alloggi su BnB. Come distinguersi, allora, per riempire il calendario con più facilità? Ecco i nostri consigli!

Curi l'annuncio e le foto Il lato visivo del suo annuncio è la sua arma migliore. È il primo contatto con il cliente e le permette di suscitare l'interesse dei potenziali ospiti. Le consigliamo di creare un annuncio il più completo possibile: descrizione, foto, recensioni, profilo personale… Così riuscirà a distinguersi dalla concorrenza. Per un annuncio davvero efficace, si prenda tutto il tempo necessario. Come fare? Abbiamo pensato a tutto. Il nostro articolo “I nostri consigli per creare un annuncio efficace” le permetterà di approfondire e perfezionare ogni dettaglio come un professionista.

Tenga aggiornati l'annuncio e le date di disponibilità Una volta pubblicato il suo immobile, è indispensabile tenere aggiornato l'annuncio. Ricordi che è il suo primo contatto con gli ospiti! L'annuncio deve essere fedele alla realtà, per non deludere chi prenota: immagini di aver cambiato l'arredamento o che la vasca idromassaggio non sia più disponibile, i suoi ospiti resterebbero probabilmente insoddisfatti! Aggiornare le informazioni e le foto dell'annuncio le eviterà il danno di una recensione negativa. Si ricordi di farlo anche per le date di disponibilità dell'immobile, possibilmente con largo anticipo. Così potrà organizzarsi meglio e i suoi clienti potranno pianificare il viaggio in anticipo. Il risultato? Nuove prenotazioni!

Individui i suoi ospiti potenziali Il suo immobile ha caratteristiche proprie che lo rendono più adatto a determinate categorie di ospiti. Una coppia e una famiglia, per esempio, non hanno gli stessi criteri di ricerca (metratura, dotazioni, arredamento…). Si faccia le domande giuste e provi a definire il tipo di ospite a cui il suo immobile è più adatto. È individuando il proprio pubblico che si valorizza una casa vacanze. E le prenotazioni aumentano! Per aiutarla a definire il suo target e a conquistarlo, legga il nostro articolo “Come individuare e conquistare la sua clientela?”.

Adatti i prezzi alla stagione Pagherebbe una casa in riva al mare allo stesso prezzo in inverno e in estate? Probabilmente no! Vale lo stesso per i suoi ospiti. Esistono alta, media e bassa stagione, spesso scandite da festività e vacanze scolastiche. Come proprietario, deve tenere conto dell'afflusso turistico e dell'attrattività delle stagioni per fissare il prezzo del suo affitto. Per farlo, dia un'occhiata ai prezzi esposti dai suoi concorrenti. Contano anche altri fattori: le attrazioni principali della sua città, la posizione dell'alloggio, la dimensione della casa e le sue particolarità.

Perfezioni la sua accoglienza Seguendo questi pochi consigli riuscirà senza dubbio a riempire il suo calendario di prenotazioni. Ma non dimentichi che la soddisfazione dei suoi ospiti è la chiave del successo! Un cliente entusiasta è un cliente che la consiglierà e che, con ogni probabilità, tornerà.

Per accogliere i suoi ospiti nelle migliori condizioni, StyQR le permette di creare in pochi clic la guida di benvenuto digitale del suo alloggio, per trasmettere a chi soggiorna tutte le informazioni importanti: wi-fi, informazioni pratiche sull'alloggio, consigli locali nei dintorni… Per accedervi, i suoi ospiti scansioneranno un codice QR inserito in una cornice che si integra alla perfezione con il suo arredamento. Non attenda: crei la sua guida di benvenuto gratuitamente!

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Domande frequenti

Con quale frequenza devo aggiornare il mio annuncio? Aggiorna il tuo annuncio ogni volta che qualcosa cambia: arredamento, servizi o disponibilità. Un annuncio fedele alla realtà costruisce fiducia e evita recensioni negative. Aggiorna anche le date di disponibilità in anticipo in modo che i potenziali ospiti possano pianificare il loro viaggio.

Come scelgo le foto giuste per il mio annuncio? Le foto sono la tua prima impressione sui potenziali ospiti. Dedica tempo a creare un annuncio completo con immagini di qualità che mettono in mostra la tua proprietà. Le foto ben presentate e attraenti ti aiutano a distinguerti dalla concorrenza e catturare l'interesse dei potenziali inquilini.

Devo adattare i miei prezzi in base alla stagione? Sì, è essenziale. Esistono stagioni alte, medie e basse, spesso legate alle festività e alle vacanze scolastiche. Gli ospiti non pagheranno lo stesso prezzo in inverno che in estate. Considera anche il flusso turistico, le attrazioni locali, la posizione e le caratteristiche uniche della tua proprietà quando fissi i tuoi tariffe.

Come faccio a sapere per quale tipo di ospite è più adatta la mia proprietà? Poniti le domande giuste: una coppia non ha gli stessi criteri di una famiglia, che cerca più spazio e servizi. Osserva le caratteristiche della tua proprietà: arredamento, servizi, dimensioni e posizione. Questi elementi ti aiuteranno a identificare il tuo pubblico di destinazione e a valorizzare meglio il tuo affitto.

Perché gli ospiti soddisfatti sono importanti per il mio business? Un ospite soddisfatto ti consiglierà e probabilmente tornerà. La soddisfazione dei tuoi ospiti è la chiave del tuo successo. Un buon accoglimento e un'esperienza positiva garantiscono non solo future prenotazioni, ma anche recensioni positive che attirano altri inquilini.

Cos'è un libro di benvenuto digitale e a cosa serve? Il libro di benvenuto digitale di StyQR ti permette di condividere informazioni essenziali con i tuoi ospiti: wifi, dettagli della proprietà, raccomandazioni locali e molto altro. Gli ospiti vi accedono scansionando un codice QR visualizzato in una cornice fotografica che si integra perfettamente con la tua decorazione.

Ecco un riepilogo dei fattori chiave per riempire il vostro calendario, e ciò che ciascuno vi aiuta a evitare o a guadagnare.

Fattore	Azioni concrete	Risultato atteso
Annuncio e foto	Descrivere completamente, mostrare immagini di qualità	Suscitare interesse, distinguersi dalla concorrenza
Aggiornamenti regolari	Aggiornare descrizioni, foto, date di disponibilità	Evitare recensioni negative, guadagnare più prenotazioni
Segmentazione ospiti	Identificare i punti di forza della vostra proprietà (dimensioni, servizi, arredamento)	Mettere in risalto il vostro alloggio al pubblico giusto
Tariffazione stagionale	Adattare i prezzi per stagione, festività, vacanze scolastiche, concorrenza locale	Aumentare i ricavi in alta stagione, riempire il calendario in bassa stagione
Accoglienza di qualità	Condividere informazioni pratiche tramite guida digitale di benvenuto (wifi, servizi, indirizzi utili)	Creare soddisfazione, ottenere raccomandazioni e prenotazioni ripetute