Airbnb: top 10 de las ciudades con más anuncios

Lo esencial. París encabeza los mercados franceses seguidos por AirDNA, con 41.220 alquileres activos en su estudio del 29 de septiembre de 2026. A escala mundial, Londres precede a Orlando y París en la clasificación publicada en la misma fecha. Estas cifras reúnen Airbnb, Vrbo y Booking.com, con eliminación de duplicados de los alojamientos presentes en varias plataformas: no son un recuento de los únicos anuncios de Airbnb.

El titular recoge la búsqueda habitual de los anfitriones. Para leer las tablas sin error, tenga presente la medida exacta: AirDNA cuenta los alojamientos disponibles o reservados durante los doce meses previos a su relevamiento, y no los anuncios visibles para una noche concreta. Ambas clasificaciones francesas y la mundial publicada por AirDNA usan esta definición.

Top 10 des villes françaises

París cuenta con más de tres veces el número de alquileres activos que Niza en el relevamiento de AirDNA del 29 de septiembre de 2026. Cannes y Marsella le siguen. Agde y Antibes aparecen por delante de Lyon: una clasificación por volumen no se reduce a las mayores metrópolis.

Rang	Marché français	Locations actives	Ce que ce rang ne vous dit pas
1	Paris	41.220	Cuántos alojamientos compiten con el suyo en su barrio.
2	Nice	11.882	Cuántas noches quedan disponibles en sus fechas.
3	Cannes	9.969	Cómo se distribuye la oferta a lo largo del año.
4	Marseille	9.528	Qué parte de esa oferta corresponde a su tipo de vivienda.
5	Agde	6.281	Si su calendario se completará fuera de temporada.
6	Antibes	5.383	El precio obtenido después de sus costes.
7	Lyon	4.656	El número de reservas de su alojamiento.
8	Toulouse	4.444	La demanda en su dirección.
9	Montpellier	3.731	La duración de las estancias de sus competidores directos.
10	Bordeaux	3.681	El margen que conservará.

La tabla responde a una pregunta precisa: ¿dónde observa AirDNA más alquileres activos en Francia? No clasifica ni las ciudades más rentables ni los anuncios publicados únicamente en Airbnb. Lille y Nantes, mencionadas en la primera versión de esta ficha, no figuran entre los diez primeros mercados de este relevamiento.

Top 10 des villes mondiales

Londres ocupa el primer puesto en la clasificación mundial de AirDNA del 29 de septiembre de 2026, por delante de Orlando y París. La primera versión de este artículo colocaba a Nueva York en cabeza. Eliminamos ese puesto antiguo: no se basaba en un relevamiento fechado y comparable. Las fotografías de Nueva York y Ámsterdam conservadas aquí ilustran las ciudades mencionadas en aquella versión anterior, no su presencia en el nuevo top 10.

Rang	Marché mondial	Locations actives
1	Londres	64.432
2	Orlando	42.672
3	Paris	41.220
4	São Paulo	40.169
5	Buenos Aires	39.722
6	Rio de Janeiro	31.048
7	Los Angeles	30.538
8	Rome	28.680
9	Tokyo	27.500
10	Mexico	25.788

Esta clasificación abarca los mercados de los países para los que AirDNA publica páginas de datos gratuitas, no un censo exhaustivo de todas las ciudades del mundo. Reproduce los perímetros de mercado definidos por AirDNA: no los confunda automáticamente con los límites administrativos de un municipio.

Que comptent ces classements, exactement ?

AirDNA considera activa una ubicación disponible o reservada durante los doce meses anteriores al relevamiento. Un mismo alojamiento ofrecido en Airbnb y Vrbo se cuenta una sola vez. La ventaja es una comparación establecida con la misma medida; la limitación está indicada en el título de esta ficha: estos números no son solo los anuncios de Airbnb.

Si necesita estudiar Airbnb sin las otras plataformas, Inside Airbnb proporciona conjuntos de datos por territorio. Entonces hay que comprobar para cada ciudad la fecha del archivo, su perímetro y su definición de anuncio activo antes de comparar dos resultados. Sumar archivos descargados en fechas distintas produciría una cifra, no una clasificación fiable.

Los relevamientos de AirDNA se actualizan cada mes. Al reutilizar estas tablas, verifique la fecha que aparece en las páginas fuente: un puesto sin período queda obsoleto con rapidez.

Que faire des villes citées dans l’ancien classement ?

Hace unos meses elaboramos una primera lista del top 10 de ciudades con más anuncios. Hoy hemos actualizado nuestro artículo, pero la lista francesa inicial incluía Paris, Nice, Lyon, Marseille, Bordeaux, Cannes, Toulouse, Lille, Montpellier y Nantes. Sigue siendo útil como registro editorial, no como serie estadística: sus cifras no iban acompañadas ni de un período de recogida ni de un método que permitiera compararlas con el relevamiento actual. Agde y Antibes entran en la tabla con fuente; Lille y Nantes salen.

La lista mundial inicial mencionaba New York, Paris, Londres, Rome, Los Angeles, Barcelone, Tokyo, Berlin, Sydney y Amsterdam. Londres, Paris, Rome, Los Angeles y Tokyo también figuran en la clasificación de AirDNA presentada más arriba, en puestos que hay que leer en la nueva tabla. Para las demás, la ausencia del top 10 no indica por sí sola la evolución de sus anuncios en Airbnb.

Y si otra página muestra una clasificación distinta, pregunte primero qué contabiliza. A menudo ahí cambian las diez primeras posiciones.

Comment utiliser ces chiffres pour votre logement ?

No elija una ciudad solo por el volumen de su oferta. Para un alojamiento concreto, consulte viviendas comparables cercanas, sus periodos abiertos a la reserva, la tasa de ocupación, el precio realmente obtenido y sus costes. Nuestro artículo sobre los indicadores de rendimiento de un alojamiento ayuda a separar estas medidas. Una posición nacional no conoce ni su calle ni su calendario.

Después verifique las normas aplicables a la dirección prevista con las fuentes públicas locales; nuestra página sobre la regulación francesa del alquiler de corta duración sirve como punto de partida. Una clasificación de ofertas nunca equivale a una autorización para alquilar.

Una vez conseguida la reserva, el trabajo cambia. Nuestra observación interna, publicada por StyQR, es que el 40 % de las consultas de sus guías se realiza en un idioma distinto del francés. Para estos huéspedes, redacte primero una llegada comprensible: dirección, acceso y códigos verificados. El ejemplo de guía de bienvenida Airbnb y el modelo para rellenar para un alquiler ofrecen un esquema concreto.

Para un alojamiento alquilado ocasionalmente, un documento compartido es suficiente si puede mantenerlo actualizado. La guía StyQR para el alquiler de corta duración evita reenviar un archivo tras cada corrección; su traducción multilingüe ayuda a los huéspedes a leer las instrucciones, siempre que sus códigos e indicaciones sean correctos desde el inicio. Si trabaja su visibilidad en Airbnb más que el posreserva, la guía dedicada al estatus Superhost responde a esa otra cuestión.

Questions fréquentes

¿Qué ciudad francesa tiene más anuncios en Airbnb? París encabeza el relevamiento de AirDNA del 29 de septiembre de 2026, con 41.220 alquileres activos. Este número incluye Airbnb, Vrbo y Booking.com tras la eliminación de duplicados: no mide únicamente los anuncios de Airbnb.

¿Qué ciudad ocupa el primer puesto en la clasificación mundial? Londres es la primera en la clasificación de AirDNA del 29 de septiembre de 2026, con 64.432 alquileres activos. El resultado se refiere a los mercados cubiertos por las páginas de datos publicadas por AirDNA y a varias plataformas, no a todos los anuncios de Airbnb del mundo.

¿Por qué Nueva York ya no es la primera? El antiguo puesto de Nueva York no tenía fecha de recogida ni método verificable. La nueva tabla sigue otra fuente y una medida definida: por tanto no se puede leer ese cambio como una caída cuantificada de los anuncios neoyorquinos.

¿Por qué Agde aparece por delante de Lyon? En el relevamiento de AirDNA presentado, Agde cuenta con 6.281 alquileres activos frente a 4.656 en Lyon. La clasificación mide el volumen de alquileres de corta duración observados, no la población de las ciudades ni el número de sus hoteles.

¿Estos números indican dónde hay que invertir? No. Describen la oferta pasada en varias plataformas. Antes de tomar una decisión, examine los inmuebles comparables en su dirección, la demanda según los periodos, sus costes y las normas locales.