Der virtuelle Rundgang durch Ihre Unterkunft: So gehen Sie vor

Die virtuelle Besichtigung ist in der Immobilienbranche üblich geworden. Prüfen Sie für Ihre Ferienvermietung zuerst, ob die Plattformen, auf denen Sie Ihr Inserat veröffentlichen, das Format oder einen Link zur Besichtigung akzeptieren. Falls nicht, überlegen Sie, wo Ihre Gäste sie vor einer Investition einsehen können.

Was ist ein virtueller Rundgang genau?

Diese Art der Besichtigung vergegenständlicht eine Wohnung, ein Haus oder ein Hotelzimmer anhand realer Bilder. Sie bietet Gästen die Möglichkeit, sich bei Ihnen vorzustellen und das auf eine immersivere Weise als bei einfachen Fotos.

Eine virtuelle Besichtigung ermöglicht es den Gästen, Ihre Unterkunft zu erkunden und zu sehen, wie die Räume aufeinander folgen. Prüfen Sie, ob sie von Ihrem Inserat aus darauf zugreifen können, bevor Sie investieren. Hier ein Beispiel für eine Besichtigung.

Warum damit anfangen?

Mit dem virtuellen Rundgang bieten Sie Ihren künftigen Gästen ein echtes Eintauchen in Ihre Unterkunft! Sie können alle Räume durchlaufen und bekommen ein viel besseres Gefühl für die Raumaufteilung. So stellen sie sich ihren nächsten Urlaub bei Ihnen ganz leicht vor.

Eine virtuelle Besichtigung zeigt die Anordnung und den Zustand Ihrer Unterkunft anhand realer Bilder. Sie kann Ihr Inserat ergänzen, garantiert aber nicht das Vertrauen der Gäste.

Kurz gesagt ermöglicht Ihnen der virtuelle Rundgang:

• Ihr Inserat zu ergänzen, indem die Raumaufteilung gezeigt wird
• den Gästen zu ermöglichen, die Besichtigung rund um die Uhr einzusehen

Mit der virtuellen Besichtigung haben die Gäste schon einen Fuß in Ihrer Unterkunft! Und wenn Sie möchten, dass die Besichtigung perfekt wirkt, finden Sie hier einen kleinen Leitfaden zum Einrichten Ihres Objekts.

• Der Gast bewegt sich in den Räumen und beurteilt selbst die Volumen, statt nur eine Fotogalerie anzusehen.
• Die Besichtigung ergänzt das Inserat, indem sie die Raumaufteilung zeigt. Sie garantiert weder mehr Anfragen noch eine bessere Auswahl an Gästen.
• Der Gast kann die Unterkunft erkunden, bevor er sich zur Buchung entscheidet, ohne dass dies garantiert schneller zur Entscheidung führt.
• Die Besichtigung ist rund um die Uhr zugänglich, ohne dass Sie persönlich die Räume zeigen müssen.
• Sie zeigt die Sorgfalt bei der Präsentation des Objekts, ohne die Vertrauenswürdigkeit der Gäste vorauszusetzen.
• Die Unterkunft sollte vor den Aufnahmen aufgeräumt und gepflegt sein, da die Besichtigung aus realen Bildern erstellt wird.

Wie erstellt man eine virtuelle Besichtigung seiner Unterkunft?

Bevor Sie ein Tool wählen, prüfen Sie, ob die Plattform, auf der Ihr Inserat erscheint, das Besichtigungsformat oder einen Link dazu akzeptiert. Eine Besichtigung zu erstellen garantiert nicht, dass Sie sie in Ihrem Inserat veröffentlichen können. Räumen Sie dann jeden Raum auf und machen Sie die Durchgänge frei. Nehmen Sie mit Ihrem Telefon oder Ihrer Kamera die von dem gewählten Tool geforderten Aufnahmen auf. Zeigen Sie jeden Raum und die Verbindungen zwischen ihnen.

Importieren Sie Ihre Bilder in das Tool und verknüpfen Sie die Ansichten, damit der Gast von einem Raum zum anderen wechseln kann. Öffnen Sie die Besichtigung auf einem Telefon: Prüfen Sie, ob die Bilder angezeigt werden und ob Sie die gesamte Unterkunft durchgehen können.

Bevor Sie für ein Tool oder einen Dienstleister bezahlen, prüfen Sie jeden Schritt, vom Inserat bis zum abschließenden Test.

Schritt	Was zu tun ist	Was zu prüfen ist
Inserat	Prüfen, ob Format oder Link akzeptiert werden	Gäste können den Rundgang ansehen
Vorbereitung	Aufräumen und Durchgänge freimachen	Die Räume sind bereit für die Aufnahmen
Aufnahmen	Jeden Raum und die Verbindungen dazwischen fotografieren	Der Rundgang deckt die Unterkunft ab
Zusammenstellung	Bilder hochladen und Ansichten verknüpfen	Der Wechsel zwischen Räumen funktioniert
Abschließender Test	Den Rundgang auf einem Smartphone öffnen	Bilder laden und die Navigation funktioniert

Virtuelle Besichtigung der Unterkunft erstellen: Schritt für Schritt

Prüfen Sie zuerst, ob Ihr Inserat das Besichtigungsformat oder einen Link dazu akzeptiert. Räumen Sie die Unterkunft auf und fotografieren Sie dann jeden Raum sowie die Verbindungen zwischen ihnen mit Ihrem Telefon oder Ihrer Kamera. Importieren Sie die Bilder in das gewählte Tool und verknüpfen Sie die Ansichten. Zum Schluss öffnen Sie die Besichtigung auf einem Telefon, um zu prüfen, dass Sie die gesamte Unterkunft durchlaufen können.

Häufige Fragen

Was ist eine virtuelle Besichtigung konkret ? Sie vergegenständlicht eine Wohnung, ein Haus oder ein Hotelzimmer anhand realer Bilder. Der Gast schaut nicht eine Galerie an, sondern bewegt sich durch die Räume und beurteilt selbst die Raumvolumen. Das macht die Vorstellung immersiver als einfache Fotos.

Ersetzt das die Fotos in meinem Inserat ? Nein. Fotos zeigen die Unterkunft auf einen Blick; die virtuelle Besichtigung erlaubt es, die Räume zu durchlaufen und ihre Abfolge zu sehen. Der Gast erhält so eine zusätzliche Information vor der Buchung.

Ist die virtuelle Besichtigung nur etwas für die Immobilienbranche ? Nein. Das Prinzip stammt aus der Immobilienbranche, wo es üblich geworden ist, aber ein Haus, eine Wohnung oder ein Hotelzimmer können ebenfalls per virtueller Besichtigung präsentiert werden. Prüfen Sie die Formate und externen Links, die auf den Plattformen, auf denen Ihr Inserat erscheint, akzeptiert werden: Wenn Ihre Gäste die Besichtigung dort nicht einsehen können, ist ihr Nutzen für dieses Inserat begrenzt.

Was ändert sich bei meinen Buchungsanfragen ? Wenn die Besichtigung von Ihrem Inserat aus zugänglich ist, vergleichen Sie die Anzahl der Anfragen vor und nach der Veröffentlichung über Zeiträume gleicher Dauer. Berücksichtigen Sie alle Preis- oder Saisonänderungen: diese können ebenfalls eine Abweichung erklären. Dieser Vergleich erlaubt es nicht, mehr Anfragen, eine bessere Auswahl an Gästen oder deren Vertrauen sicher zu garantieren.

Sollte man die Unterkunft vor der Besichtigung vorbereiten ? Ja, da die Besichtigung aus realen Bildern erstellt wird: Was auf dem Küchentisch liegt, erscheint auch in der Besichtigung. Räumen Sie auf, schaffen Sie freie Blickachsen, achten Sie auf die Einrichtung bevor Sie filmen. Der Leitfaden zum Einrichten Ihrer Unterkunft dient genau diesem Zweck.

Welche Ausrüstung benötige ich, um eine virtuelle Besichtigung meiner Unterkunft zu erstellen ?

Ein Telefon oder eine Kamera ermöglicht es Ihnen, reale Bilder jedes Raums aufzunehmen. Sie benötigen anschließend ein Tool, um daraus eine Besichtigung zu erstellen, in der sich der Gast bewegen kann. Bevor Sie es auswählen, prüfen Sie, ob Ihre Plattform das erhaltene Format oder einen Link zur Besichtigung akzeptiert.

Kann ich eine virtuelle Besichtigung direkt in mein Inserat auf Airbnb, Booking.com oder Abritel einfügen ?

Prüfen Sie für jede Plattform, ob Ihr Inserat das Format Ihrer Besichtigung oder einen Link dazu akzeptiert. Falls nicht, überlegen Sie, wo die Gäste sie vor einer Investition einsehen können.

Bei Airbnb sollten Sie nicht davon ausgehen, dass Sie eine virtuelle Besichtigung zu Ihrem Inserat hinzufügen können. Lesen Sie die Veröffentlichungsregeln und die Optionen Ihres Inserats, um zu erfahren, ob das Format Ihrer Besichtigung oder ein Link akzeptiert wird. Wenn beides nicht möglich ist, erstellen Sie die Besichtigung nicht für dieses Inserat.

Wie viel kostet eine selbstgemachte oder von einem Dienstleister erstellte virtuelle Besichtigung ?

Wenn Sie sie selbst erstellen, können Sie die Bilder mit einem Telefon oder einer Kamera aufnehmen und dann ein Tool zur Erstellung der Besichtigung verwenden: die Kosten hängen vom gewählten Tool ab. Bei einer Umsetzung durch einen Dienstleister fordern Sie ein Angebot an. Prüfen Sie vor der Bezahlung, ob Ihr Inserat das Besichtigungsformat oder einen Link dazu akzeptiert.

Zum Vergleich der beiden Optionen rechnen Sie den Preis des Tools und die für das Aufnehmen und Verknüpfen der Bilder benötigte Zeit, wenn Sie die Besichtigung selbst machen. Bei einem Dienstleister prüfen Sie, ob das Angebot die Aufnahme der Bilder und die Erstellung der Besichtigung umfasst.