6 conseils pour améliorer votre classement Airbnb
Vous voulez remonter dans le classement Airbnb mais vous ne savez pas comment faire ? Voici nos conseils !
Avec toutes les annonces présentes sur Airbnb, il est parfois compliqué de sortir du lot. En effet, souvent quand un voyageur cherche une location, il ne va pas passer des heures sur chaque page. Et si la location de ses rêves était la votre mais qu'il passait à coté ? Pour éviter cela, voici nos 6 conseils !
Attirer l'attention
Montrez chaque pièce et les points forts de votre logement avec des photos de qualité, prises sous leur meilleur angle. Nous avons consacré un article à ce sujet.
Choisissez ensuite l’image principale : c’est la première photo que les voyageurs verront. Mettez en avant la vue sur la mer, la nature ou votre grand salon, selon ce qui distingue votre location.
Soignez les avis voyageurs
Airbnb indique que les avis et les notes des voyageurs font partie des éléments pris en compte dans le classement des annonces. Après chaque séjour, invitez vos voyageurs à laisser un avis, sans leur demander une note précise. Si plusieurs signalent le même problème, corrigez-le.
Parmi les critères de classement Airbnb mentionnés ici, les avis et les notes sont les seuls présentés comme pris en compte par Airbnb. Les photos, les prix, la réactivité et la réservation instantanée peuvent aider un voyageur à choisir votre logement, mais cet article ne permet pas d’affirmer qu’ils améliorent sa position dans les résultats. Les réseaux sociaux peuvent envoyer des visiteurs vers votre annonce, sans effet établi sur son classement.
Réservation instantanée
La réservation instantanée permet à un voyageur qui décide ses vacances sur un coup de tête de réserver sans attendre votre validation. Activez-la si vous pouvez accueillir ces réservations sans examiner chaque demande. Sinon, gardez la validation manuelle. Rien ne permet ici d’affirmer qu’elle améliore votre classement Airbnb.
Réactivité aux messages
Activez les notifications Airbnb pour voir les messages et répondre aux voyageurs sans trop attendre. Faites de même pour les commentaires. Les voyageurs peuvent comparer plusieurs logements, mais répondre avant un autre loueur ne garantit pas une réservation. Airbnb distingue votre taux de réponse, soit la part des nouvelles demandes auxquelles vous répondez sous 24 heures, de votre délai de réponse, soit le temps que vous mettez à y répondre.
La réservation instantanée améliore-t-elle votre classement Airbnb ? Rien dans cet article ne permet de l’affirmer. Elle permet aux voyageurs de réserver sans attendre votre validation : activez-la seulement si vous pouvez accueillir ces réservations sans examiner chaque demande.
Le tableau présente six actions et l’effort qu’elles demandent. Les avantages indiqués sont des possibilités, pas des effets garantis sur votre classement Airbnb. Pour les réseaux sociaux, l’intérêt à évaluer est le trafic qu’ils peuvent envoyer vers votre annonce. Rien ici ne permet d’affirmer qu’ils améliorent son classement.
| Levier | Action | Avantage principal | Effort requis |
|---|---|---|---|
| Photos de qualité | Photographier chaque pièce et les points forts du logement | Capturer l'attention avant que le voyageur passe au suivant | Moyen (réalisation des photos) |
| Image principale soignée | Choisir la photo d'accueil qui montre votre atout majeur | Première impression décisive auprès du voyageur | Faible (sélection réfléchie) |
| Réservation instantanée | Activer la réservation immédiate sans validation | Capte les réservations d'impulsion ; avantage compétitif lors des pics de recherche | Très faible (un clic) |
| Réactivité aux messages | Activer les notifications Airbnb et répondre vite aux demandes | Devancer les concurrents dans la course au choix du voyageur | Moyen (discipline quotidienne) |
| Tarification compétitive | S'informer sur les prix du marché et ajuster selon les saisons | Rester attractif sans rogner sur la marge ; capturer les réservations sensibles au prix | Moyen (surveillance régulière) |
| Réseaux sociaux | Créer une page Instagram ou Facebook et partager photos et moments de vie du logement | Élargir la visibilité au-delà d'Airbnb ; diriger du trafic externe vers l'annonce | Moyen (création + animation régulière) |
Soyez compétitif
On ne vous demande pas de casser vos prix mais de vous adapter à la concurrence, une location de rêve si elle est trop chère peut vite être remplacée par le deuxième choix si la différence de prix est significative.
Tenez-vous au courant des prix du marché et de vos concurrents et adaptez-vous également aux saisons et aux périodes plus creuses.
Enfin, inutile de sur-vendre votre location. Décrivez ce qui compte pour les voyageurs, sans promettre plus que ce qu’ils trouveront sur place. Précisez aussi les limites du logement dans votre annonce. Ces six actions peuvent aider votre annonce à se démarquer, sans garantir une meilleure place dans les résultats Airbnb.
Questions fréquentes
Les visites envoyées depuis Instagram améliorent-elles la position de mon annonce dans les résultats Airbnb ?
Rien dans cet article ne permet de l’affirmer. Instagram peut envoyer des voyageurs vers votre annonce grâce au lien que vous partagez, mais ce trafic ne garantit pas une meilleure position dans les résultats Airbnb.
Faut-il activer la réservation instantanée pour améliorer son classement ? Rien dans cet article ne permet d’affirmer qu’elle améliore votre classement. Elle laisse un voyageur réserver sans attendre votre validation, ce qui peut convenir à une décision prise sur un coup de tête. À vous de voir si vous pouvez accueillir ces réservations sans examiner chaque demande.
Répondre vite aux messages améliore-t-il votre classement Airbnb ? Cet article ne permet pas de l’affirmer ni de fixer un délai à respecter. Le temps que vous mettez à répondre et la part des demandes auxquelles vous répondez sont deux choses différentes. Activez les notifications Airbnb pour voir les demandes à temps, sans en déduire un effet sur votre classement.
Quelle photo choisir comme image principale de son annonce ? Celle qui montre ce que vous voulez mettre en avant en premier, la vue sur la mer, la nature environnante ou un salon spacieux, par exemple. C’est la toute première chose que les voyageurs verront de votre logement, elle mérite d’être réfléchie autant que le reste de la galerie.
Faut-il baisser ses prix pour rester compétitif face à la concurrence ? Non, l’article est clair sur ce point : il ne s’agit pas de casser ses prix. Il s’agit plutôt de se tenir au courant des tarifs pratiqués par les logements similaires et d’ajuster les siens selon les saisons et les périodes creuses, sans forcément aller vers le bas.
Quels réseaux sociaux utiliser pour faire connaître son annonce Airbnb ? L’article recommande surtout Instagram et Facebook. L’idée est d’y partager des photos et des moments de vie de votre location, puis d’ajouter le lien de votre annonce Airbnb pour toucher davantage de voyageurs potentiels.
Ce lien peut amener des voyageurs depuis les réseaux sociaux vers votre annonce. C’est du trafic extérieur à Airbnb, pas une meilleure place dans ses résultats de recherche. Rien dans cet article ne permet d’affirmer que ces visites améliorent votre classement.
Faut-il tout montrer et tout dire dans son annonce Airbnb ? Non, l’article déconseille justement de sur-vendre son logement. Mieux vaut présenter clairement l’essentiel et garder quelques surprises pour l’arrivée des voyageurs, plutôt que de tout dévoiler et risquer une déception.
Les avis voyageurs comptent-ils dans le classement Airbnb ?
Oui. Airbnb indique que les avis et les notes font partie des éléments pris en compte dans le classement des annonces. Après chaque séjour, invitez vos voyageurs à laisser un avis, sans leur demander une note précise.
Comment Airbnb mesure-t-il ma réactivité aux messages ?
Airbnb distingue le taux de réponse du délai de réponse. Le premier correspond à la part des nouvelles demandes auxquelles vous répondez sous 24 heures ; le second, au temps que vous mettez à répondre. Cet article ne permet pas d’affirmer que répondre plus vite améliore votre classement.
Faut-il photographier toutes les pièces du logement ?
Montrez chaque pièce et les points forts du logement avec des photos de qualité. Choisissez des angles qui les mettent en valeur. Ces photos peuvent aider un voyageur à choisir votre annonce, sans effet établi ici sur son classement.
Sur le même sujet
