Ammettere gli animali nel proprio affitto Bnb… una buona idea?

Un nuovo mercato: i Pet-FriendlyGli animali da compagnia li amiamo, li coccoliamo… fuori casa nostra! Accoglierli nel proprio alloggio in affitto può creare qualche timore. Un animale, infatti, è a volte fonte di imprevisti e di vincoli (danni, spese di pulizia, spazi adatti…). Si tratta però di un mercato in forte crescita. Accettare gli animali da compagnia nel Suo alloggio Airbnb Le permetterebbe quindi di aumentare le prenotazioni! Come attirare questa nuova clientela “Pet-Friendly” e gestire al meglio il soggiorno? Ecco i nostri consigli in materia.

Difficile trovare un affitto BnB che ammetta gli animali...Per la disperazione dei proprietari di animali domestici, sono davvero pochi gli alloggi BnB aperti ai nostri amici a quattro zampe. Ad esempio, oltre il 75% degli alloggi Airbnb in Francia non ammette animali. Eppure sono tantissimi nelle nostre case: in Francia si contano 7 milioni di cani e 13 milioni di gatti. Cifre considerevoli, in continua crescita. E già oltre il 40% dei proprietari di animali parte in vacanza con loro. Interessante, non trova?

Ma di fronte alla difficoltà di trovare un alloggio che accetti gli animali, molti proprietari si rassegnano ad affidarli a un dog-sitter o a lasciarli in pensione. Come fare, allora, per sfruttare un mercato così interessante?

I nostri consigli prima di accettare animali nel Suo affittoAprire il Suo alloggio agli animali può quindi portarLe nuove prenotazioni e aumentare i Suoi ricavi da locazione. Ma come regolamentare il tutto ed evitare incidenti con i Suoi nuovi inquilini a quattro zampe?

Inizi scrivendo un annuncio completo (può farsi aiutare dal nostro articolo “I nostri consigli per un annuncio efficace“). Indichi nell'annuncio se accetta o no gli animali. Potrà poi dettagliare le Sue condizioni, ad esempio il tipo di animali ammessi. Può anche scegliere di aggiungere spese di pulizia supplementari per i soggiorni con animale da compagnia. In questo caso, dovrà precisarlo nella descrizione dell'annuncio e utilizzare poi il Centro Assistenza per addebitare l'importo ai Suoi ospiti (per maggiori informazioni, legga questo articolo).

Poiché l'obiettivo è conquistare i Pet-Friendly, Le consigliamo anche di descrivere le caratteristiche del Suo alloggio. Cosa lo rende adatto ad accogliere animali da compagnia (giardino recintato, percorsi per passeggiate nelle vicinanze…)? Se ha ancora qualche riserva sui possibili danni, sappia che la maggior parte delle piattaforme propone un'assicurazione Host. Per Airbnb, ad esempio, questa assicurazione copre fino a 800.000 € per danni fisici o materiali.

Trova l'ispirazione!

Pensate anche alle pulizie che seguono. Un soggiorno con un cane sono peli sul divano, una ciotola da riporre e un’aerazione più lunga: mettete in conto un tempo in più, e fatelo pagare con spese di pulizia annunciate fin dall’annuncio. CleanClac spiega cosa cambia un animale nell’organizzazione delle pulizie, da leggere prima di aprire il vostro alloggio ai quattro zampe.

La guida di benvenuto: un indispensabileAccettare gli animali nel Suo affitto può fare un po' paura. Ma con regole chiare, questa scelta può aiutarLa a massimizzare i Suoi ricavi da locazione.

Con StyQR, la guida di benvenuto digitale, potrà ricordare ai Suoi ospiti le regole da rispettare nel Suo alloggio, in particolare per quanto riguarda gli animali. Nel nostro modulo “In casa” potrà precisare gli elementi che desidera, ad esempio “divano vietato ai cani!”. La Sua guida di benvenuto Le permetterà anche di comunicare ai Suoi ospiti tutte le informazioni utili (password del wifi, codice d'ingresso, numeri utili, consigli locali nelle vicinanze…). Per accedere alla guida di benvenuto, i Suoi ospiti dovranno solo scansionare un codice QR inserito in una cornice, e il gioco è fatto!

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Domande frequenti

Accettare gli animali fa davvero aumentare le prenotazioni? Oltre il 75 % degli alloggi Airbnb in Francia non accetta animali, mentre più del 40 % dei proprietari di animali parte in vacanza con loro. Si posiziona quindi su un mercato in cui la domanda supera ampiamente l’offerta. Nulla è garantito, ma il bacino di viaggiatori che possono prenotare da lei si allarga sensibilmente.

Posso addebitare spese di pulizia supplementari per un animale? Sì, a condizione di annunciarlo prima della prenotazione. Lo indica nella descrizione dell’annuncio e poi lo addebita all’ospite tramite il Centro Risoluzioni. Un supplemento scoperto il giorno della partenza viene sempre contestato; uno letto prima di prenotare, mai.

Chi paga se il cane rovina il divano? La maggior parte delle piattaforme propone un’assicurazione per gli host. Quella di Airbnb copre fino a 800.000 € di danni fisici o materiali. Non sostituisce delle regole scritte in anticipo, ma toglie la preoccupazione principale dei proprietari indecisi.

Non voglio accettare tutti gli animali, come faccio? Indichi prima nell’annuncio che accetta gli animali, poi dettagli le sue condizioni, per esempio il tipo di animali ammessi. Un annuncio completo evita malintesi al momento della richiesta di prenotazione. Un rifiuto letto in anticipo è sempre accolto meglio di una cancellazione.

Che cosa rende un alloggio davvero attraente per chi viaggia con un animale? Descriva ciò che, da lei, semplifica la vita con un animale: giardino recintato, luoghi per le passeggiate nelle vicinanze. Sono questi dettagli a far scattare la prenotazione, non la sola dicitura «animali ammessi». Chi ha un cane legge il suo annuncio cercando esattamente questo.

Dove ricordo le regole all’ospite una volta che è arrivato? Nel libretto di accoglienza digitale. Con StyQR, il modulo «A casa» le permette di scrivere le indicazioni che preferisce, per esempio «divano vietato ai cani». L’ospite scansiona un codice QR messo in una cornice e trova nello stesso posto la password del wifi, il codice di accesso e i numeri utili.

Ecco, a colpo d’occhio, che cosa cambiano concretamente questi numeri e queste regole per il vostro annuncio.

Che cosa guardare	Che cosa dice l’articolo	Che cosa farne
Oltre il 75 % degli alloggi Airbnb in Francia	Non accetta animali	Vi collocate dove l’offerta manca
7 milioni di cani e 13 milioni di gatti	Una popolazione in continua crescita	Un bacino di viaggiatori molto ampio
Oltre il 40 % dei proprietari di animali	Parte in vacanza con il proprio animale	La domanda supera nettamente l’offerta
Spese di pulizia supplementari	Indicate nella descrizione e addebitate tramite il Centro assistenza risoluzioni	Un supplemento letto prima della prenotazione non si discute
Assicurazione host di Airbnb	Fino a 800 000 € per danni fisici o materiali	Il rischio di danni diventa sostenibile
Giardino recintato, passeggiate nelle vicinanze	Da descrivere nell’annuncio	È questo dettaglio a far scattare la prenotazione
Guida di benvenuto digitale StyQR, modulo « In casa »	Le vostre regole per iscritto, per esempio « divano vietato ai cani »	L’ospite le ritrova sul posto scansionando il codice QR