Loi de Pareto : son application à la location
Vous cherchez une méthode qui va vous permettre de focaliser vos efforts au bon endroit ? Avec la loi de Pareto vous saurez tout !
La loi de Pareto vous connaissez ? Applicable à beaucoup de secteurs, elle est particulièrement bien adapté à la location et vous sera d'une grande aide. On vous explique pourquoi.
La loi de Pareto c'est quoi ?
Cette loi, initiée par Vilfredo Pareto et un type de loi de puissance. Sa base théorique ? Le principe des 80-20, appelé Principe de Pareto.
Ainsi, sur ce principe, agir sur 20 % de causes permet de résoudre 80 % du problème. Cela permet d'identifier sur quel levier appuyer pour améliorer la situation de façon significative.
Comment on l'utilise en location ?
C'est simple !
1/ Identifier les 20% de sites qui vous rapportent 80% de vos réservations. C'est long, ça vous demandera peut être quelques mois pour bien les identifier mais c'est très important.
2/ Vous concentrez sur ces sites et rédiger une annonce complète et attirante. Ici aussi, prenez le temps de bien décrire votre logement et de présenter ses aspects atypiques, ce qui le rend unique, ce qu'il y a à faire autour...
3/ Actualiser souvent votre annonce. Changez les photos en fonction des saisons, des équipements que vous ajoutez, des nouvelles mesures sanitaires...
Pour vous aider sur l'écriture de votre annonce, vous pouvez vous inspirer des annonces des superhosts Airbnb.Que pensez-vous de cette application ? Vous la trouvez pertinente ? Nous on trouve que regrouper ses efforts sur quelques annonces et les peaufiner c'est une très bonne chose !
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour identifier ses 20 % de sites gagnants ? Comptez plusieurs mois. Il faut du recul sur vos réservations pour voir clairement quelles plateformes en génèrent réellement le plus, une seule bonne saison ne suffit pas à trancher.
Faut-il abandonner les autres plateformes une fois les 20 % identifiés ? L'article ne dit pas de tout arrêter ailleurs, mais de concentrer ses efforts de rédaction et d'actualisation là où ça rapporte le plus. C'est une question de priorité, pas d'exclusivité.
À quelle fréquence actualiser son annonce sur les sites prioritaires ? L'article recommande de le faire souvent, en changeant les photos selon les saisons, les nouveaux équipements ou les mesures sanitaires en vigueur. L'idée est de montrer une annonce vivante plutôt qu'un texte figé publié une fois pour toutes.
Pourquoi s'inspirer des annonces des superhosts Airbnb ? Parce que ce sont des annonces qui fonctionnent déjà et qui donnent des repères concrets pour bien décrire un logement. L'article suggère de s'en inspirer pour apprendre à mettre en valeur les aspects atypiques et uniques de son bien, pas de les copier.
Le principe de Pareto s'applique-t-il seulement aux réservations ? Dans l'article, il est appliqué précisément à l'identification des sites qui génèrent le plus de réservations. C'est un principe général, mais ici il sert un seul objectif : savoir où concentrer le travail de rédaction et de mise à jour des annonces.
L'application du principe de Pareto à la location repose sur trois actions concrètes, chacune bâtie sur le diagnostic des 20 % de sites qui génèrent 80 % de vos réservations.
| Étape | Action à mener | Durée / Fréquence |
|---|---|---|
| 1. Diagnostic | Identifier les 20 % de sites qui génèrent 80 % de vos réservations | Plusieurs mois de recul nécessaires |
| 2. Optimisation | Rédiger une annonce complète et attirante sur ces sites prioritaires | À faire en fonction des nouveaux équipements |
| 3. Maintenance | Actualiser les photos et le descriptif selon les saisons et mesures en vigueur | Fréquent |
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