Legge di Pareto: come applicarla agli affitti

Conosce la legge di Pareto? Applicabile a moltissimi settori, si adatta particolarmente bene al mondo degli affitti e Le sarà di grande aiuto. Le spieghiamo perché.

Che cos'è la legge di Pareto?

Questa legge, formulata da Vilfredo Pareto, è un tipo di legge di potenza. La sua base teorica? Il principio 80-20, noto come principio di Pareto.

Secondo questo principio, agire sul 20% delle cause permette di risolvere l'80% del problema. Un modo per capire su quale leva spingere per migliorare la situazione in modo significativo.

 

Come si applica agli affitti?

È semplice!

1/ Individui il 20% dei portali che Le porta l'80% delle prenotazioni. È un lavoro lungo, Le serviranno forse alcuni mesi per individuarli con precisione, ma è fondamentale.

2/ Si concentri su quei portali e scriva un annuncio completo e accattivante. Anche qui, si prenda il tempo di descrivere bene il Suo alloggio e di presentarne gli aspetti fuori dal comune, ciò che lo rende unico, cosa c'è da fare nei dintorni...

3/ Aggiorni spesso l'annuncio. Cambi le foto in base alle stagioni, ai servizi che aggiunge, alle nuove norme sanitarie...

 

Per scrivere il Suo annuncio può trarre ispirazione dagli annunci dei superhost Airbnb. Che ne pensa di questa applicazione? La trova pertinente? Per noi, concentrare gli sforzi su pochi annunci e rifinirli nei dettagli è un'ottima idea!

Domande frequenti

Quanto tempo serve per individuare il proprio 20 % di siti vincenti? Bisogna contare diversi mesi. Serve una prospettiva sulle prenotazioni per capire con chiarezza quali piattaforme rendono davvero di più, una sola stagione positiva non basta per deciderlo.

Bisogna abbandonare le altre piattaforme una volta individuato il 20 %? L'articolo non dice di smettere del tutto altrove, ma di concentrare gli sforzi di scrittura e aggiornamento dove rende di più. È una questione di priorità, non di esclusività.

Con quale frequenza bisogna aggiornare l'annuncio sui siti prioritari? L'articolo consiglia di farlo spesso, cambiando le foto in base alle stagioni, ai nuovi equipaggiamenti o alle misure sanitarie in vigore. L'idea è mostrare un annuncio vivo e non un testo pubblicato una volta e lasciato immutato.

Perché ispirarsi agli annunci dei superhost Airbnb? Perché sono annunci che funzionano già e offrono riferimenti concreti per descrivere bene un alloggio. L'articolo suggerisce di ispirarsi ad essi per imparare a valorizzare gli aspetti atipici e unici del proprio alloggio, non di copiarli.

Il principio di Pareto si applica solo alle prenotazioni? Nell'articolo viene applicato in modo specifico all'individuazione dei siti che generano più prenotazioni. È un principio generale, ma qui serve un solo scopo: sapere dove concentrare il lavoro di scrittura e aggiornamento degli annunci.

L'applicazione del principio di Pareto alla gestione degli affitti si basa su tre azioni concrete, ciascuna costruita sull'identificazione del 20% delle piattaforme che generano l'80% delle vostre prenotazioni.

Fase	Azione da compiere	Durata / Frequenza
1. Diagnosi	Identificare il 20% delle piattaforme che generano l'80% delle vostre prenotazioni	Necessari diversi mesi di dati
2. Ottimizzazione	Scrivere un annuncio completo e attraente su queste piattaforme prioritarie	Fare ciò in base ai nuovi equipaggiamenti aggiunti
3. Manutenzione	Aggiornare foto e descrizione secondo le stagioni e le misure vigenti	Frequente