Vermietung: Preise an die Saison anpassen
Wie finden Sie den richtigen Preis für Ihre Unterkunft? Wir verraten Ihnen alles!
Den eigenen Preis festzulegen ist nie einfach. Sicher ist aber: Er sollte an die für Sie beste Saison angepasst sein.
Wie legt man die Preise fest?
Sehen Sie sich zunächst vergleichbare Unterkünfte in Ihrer Umgebung an. Und danach die Adressen, die dieselben Leistungen bieten wie Sie. Prüfen Sie auch die Hotelpreise, damit Sie im Vergleich nicht zu hoch liegen.
Bestimmen Sie anschließend, welche Saison sich für einen Aufenthalt bei Ihnen am besten anbietet. Wir haben zum Beispiel eine Lieblingsadresse in den Bergen. Im Sommer und während der gesamten Skisaison sprengt sie jedes Budget. Außerhalb dieser Zeiten ist sie dagegen sehr erschwinglich. Da geht es schnell von 700 € pro Woche auf über 2.000 € in der Hochsaison. So stellt der Eigentümer sicher, dass sein Objekt auch in der Nebensaison vermietet wird! Denken Sie daran und informieren Sie sich darüber, was in Ihrer Umgebung passiert. Ihr Haus zum Höchstpreis zu vermieten, während rundherum alles geschlossen oder nicht zugänglich ist, ergibt keinen Sinn und bringt Ihnen nur negative Bewertungen.
Erwähnen Sie in Ihrer Anzeige außerdem, was je nach Saison möglich ist und was nicht. Um bei unserem Beispiel zu bleiben: Der Eigentümer des Chalets hat die Skizeiten und die Aktivitäten in seinem Dorf sauber aufgeführt. Vor der endgültigen Buchung weist er noch einmal darauf hin, damit Sie genau wissen, was Sie erwartet.
Stammgäste bevorzugen
Wenn Sie regelmäßig über Plattformen wie Airbnb vermieten, wissen Sie: Diese behalten einen Prozentsatz Ihrer Miete als „Servicegebühr“ ein. Für manche Gäste kann das eine Hürde sein.
Bei Wochenmieten kommen schnell 200 € Servicegebühren zusammen, womit die Rechnung über 1.000 € steigt. So können Sie Kunden verlieren, die nicht damit gerechnet hatten, so viel zu zahlen.
Deshalb unser Rat: Wenn ein Aufenthalt gut gelaufen ist, sagen Sie Ihren Gästen, dass sie sich direkt an Sie wenden können, wenn sie wiederkommen möchten. Tun sie das, sparen sie ein wenig, und Sie haben die Sicherheit, verlässliche Mieter zu haben.
Jetzt müssen Sie nur noch Ihre Preise saisonal variieren lassen! Und wenn Sie außerdem ein paar Einrichtungstipps möchten: hier entlang!
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