Wie legen Sie den Preis für Ihre Ferienvermietung fest?

Eine Ferienvermietung ist eine echte Immobilieninvestition, denn das Ziel ist zunächst eine attraktive Mieteinnahme. Dennoch sollten Sie den idealen Preis finden. Sie dürfen diesen Betrag frei festlegen, es ist jedoch ratsam, mehrere Faktoren zu berücksichtigen, insbesondere Ihre geografische Lage und den Zeitraum, in dem Sie vermieten.

Ihre geografische Lage: Die Stadt oder das Viertel, in dem Ihre Unterkunft liegt, beeinflusst den Preis pro Nacht ganz erheblich. In touristischen Regionen ist die Miete nämlich deutlich höher. So ist ein Zimmer in der Provinz nicht dasselbe wie ein Zimmer in Paris, selbst wenn beide über die gleiche Ausstattung verfügen.

Die Grünflächen in der Umgebung: Pflanzen tun gut , sowohl dem Körper als auch dem Geist! Die Gäste wissen das ganz unbewusst, und deshalb suchen sie oft ihre Nähe. Wenn Ihr Haus also in den Bergen, an einem Strand, an einem See oder an einem Wald liegt, hat das einen direkten Einfluss auf die Höhe Ihrer Miete.

Welche Art von Unterkunft vermieten Sie? Wir wissen es alle: Der Quadratmeter ist in Frankreich eher teuer. Die Miete fällt daher sehr unterschiedlich aus, je nachdem, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Villa, ein Chalet, ein Mobilheim, eine Wohnung oder ein Studio vermieten. Zudem stellen das Alter Ihrer Unterkunft und die Baumaterialien einen Mehrwert dar und werden ebenfalls berücksichtigt. Nicht zu vergessen die Belegungskapazität: Wenn die Unterkunft mehrere Familien aufnehmen kann, lässt sie sich relativ teuer vermieten. Andernfalls ist es besser, beim Preis vernünftig zu bleiben.

Der Zeitraum, in dem Sie vermieten

Achtung, der Zeitraum, in dem Sie vermieten, ist entscheidend! Ein Haus am Meer lässt sich im Sommer nämlich teurer vermieten als im Winter. Umgekehrt hat ein Chalet im Winter einen höheren Preis als im Sommer.

Kleine Erinnerung:

• Absolute Hochsaisonin den Winterferien:Februar.
• Absolute Hochsaisonin den Sommerferien: vom20. Juli bis 20. August.

Um Ihre Miete festzulegen, sollten Sie schließlich die Preise der Konkurrenz, vergleichbarer Unterkünfte und der Hotels in der Nähe im Blick behalten. Berücksichtigen Sie alle oben genannten Kriterien. Passen Sie dann Ihr Angebot an die eingehende Nachfrage an (je stärker die Nachfrage, desto mehr können Sie es sich erlauben, die Preise zu erhöhen)