Alojamento local em Itália: as regras.
Em Itália, um código nacional identifica cada imóvel arrendado a turistas: o CIN. É obrigatório logo a partir de um único arrendamento por ano e tem de constar em todos os seus anúncios.
O número de que precisa
Onde o pedir: A Banca Dati delle Strutture Ricettive do ministério do Turismo
O CIN, obrigatório logo no primeiro arrendamento
O código identifica cada unidade destinada ao arrendamento turístico. Pede-se gratuitamente em linha na base de dados do ministério, após verificação dos dados cadastrais e declaração dos requisitos de segurança.
- Obrigatório mesmo para um único arrendamento por ano
- Deve constar em cada anúncio, seja qual for a plataforma
- Deve também estar afixado junto à entrada do alojamento
As sanções
A ausência de código expõe a coimas de vários milhares de euros, às quais acresce uma sanção distinta quando o código existe mas não figura nos anúncios.
A fiscalidade: a cedolare secca
Os rendimentos do alojamento local podem ficar sujeitos a uma tributação de taxa fixa, a cedolare secca, cuja taxa e condições dependem do número de imóveis arrendados. Acima de um certo número, a atividade passa para um regime empresarial.
E, uma vez em conformidade
O seu número, as suas instruções, as suas regras: no mesmo lugar que o resto.
O guia de boas-vindas mostra o que os seus hóspedes precisam de saber, no idioma deles: as regras da casa, as instruções de separação de resíduos, os horários de silêncio e o número de registo, se o quiser tornar visível.
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