Affittare a breve termine in Italia: le regole.
In Italia un codice nazionale identifica ogni alloggio affittato per brevi periodi: il CIN. È obbligatorio anche per una sola locazione all'anno e deve comparire su tutti i Suoi annunci.
Il numero che Le serve
Dove richiederlo: La Banca Dati delle Strutture Ricettive del Ministero del Turismo
Il CIN, obbligatorio dalla prima locazione
Il codice identifica ogni unità destinata alla locazione turistica. Si richiede gratuitamente online sulla banca dati del Ministero, dopo la verifica dei dati catastali e la dichiarazione dei requisiti di sicurezza.
- Obbligatorio anche per una sola locazione all'anno
- Da indicare in ogni annuncio, su qualsiasi piattaforma
- Da esporre anche in prossimità dell'ingresso dell'alloggio
Le sanzioni
L'assenza del codice espone a multe di diverse migliaia di euro, a cui si aggiunge una sanzione distinta quando il codice esiste ma non compare negli annunci.
Il fisco: la cedolare secca
I redditi da locazione breve possono rientrare in un'imposta sostitutiva, la cedolare secca, la cui aliquota e le cui condizioni dipendono dal numero di alloggi affittati. Oltre un certo numero, l'attività passa in regime d'impresa.
E una volta in regola
Il Suo numero, le Sue istruzioni, le Sue regole: nello stesso posto di tutto il resto.
La guida di benvenuto mostra ciò che i Suoi ospiti devono sapere, nella loro lingua: le regole della casa, le istruzioni per la raccolta differenziata, gli orari di silenzio e il numero di registrazione se desidera renderlo visibile.
Gli altri paesi
Offra un'esperienza a 5 stelle, senza sforzi in più
Le informazioni le ha già. Le manca solo lo strumento. La stagione sta per iniziare: spesso bastano 10 minuti, all'IA pensa il grosso del lavoro.