Furti e danni nel Suo alloggio: cosa fare?
Scopra come tutelarsi da furti e danni all'interno del Suo alloggio in affitto.
Volontari o accidentali, i danni e i furti possono verificarsi facilmente nel Suo alloggio. Come prevenirli, allora?
Il contratto
Prima di tutto, è necessario predisporre un contratto di locazione. Deve indicare le condizioni dell'affitto: il prezzo e la descrizione dei locali, con un inventario. Può anche precisare il numero massimo di occupanti, se è consentito fumare o no e la Sua politica sugli animali domestici.
In caso di problemi, questo contratto, firmato da Lei e dal cliente, Le permetterà di intervenire.
Si ricordi anche di redigere sempre un verbale di consegna al check-in e alla partenza: così potrà individuare subito eventuali problemi, come un furto.
Il deposito cauzionale
Indispensabile ma non obbligatorio nel contratto: il deposito cauzionale. Questa cauzione viene versata dal locatario prima di entrare nell'alloggio. Il suo importo si aggira tra il 20 e il 25% del prezzo dell'affitto e Le consentirà di riparare eventuali danni.
È qui che il verbale di consegna diventa importante: se non restituisce la cauzione per intero, dovrà infatti giustificarlo. Tenga presente inoltre che il locatario ha il diritto di chiederLe tutte le fatture relative alle riparazioni.
Se per sfortuna i danni sono rilevanti e non coperti del tutto dal deposito cauzionale, deve chiedere al locatario di rimborsarLe la differenza. In caso di rifiuto, si rivolga al più presto al giudice competente.
Per tutelarsi da tutti questi inconvenienti, si ricordi quindi di predisporre sempre un contratto di locazione. Le eviterà molti grattacapi!
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