La visita virtuale del Suo alloggio: come realizzarla?

La visita virtuale è diventata comune nel settore immobiliare. Per il Suo affitto per le vacanze, verifichi prima se le piattaforme dove pubblica il Suo annuncio accettano il formato o un link alla visita. Se non è così, si domandi dove i Suoi ospiti potranno consultarla prima di investirci tempo o denaro.

In che cosa consiste la visita virtuale?

Questo tipo di visita permette di materializzare un appartamento, una casa o una camera d’albergo a partire da immagini reali. Offre ai clienti la possibilità di proiettarsi da Lei in modo più immersivo rispetto a una semplice galleria di foto.

Una visita virtuale consente agli ospiti di esplorare il Suo alloggio e di vedere come si susseguono le stanze. Verifichi che possano accedervi dall’annuncio prima di investirci. Ecco un esempio di visita.

Perché iniziare?

Con la visita virtuale offre ai Suoi futuri clienti un vero strumento di immersione nel Suo alloggio! Possono percorrere tutte le stanze e rendersi conto più facilmente degli spazi. Possono visualizzare senza sforzo le loro prossime vacanze da Lei.

Una visita virtuale mostra la disposizione e lo stato del Suo alloggio a partire da immagini reali. Può completare il Suo annuncio, ma non garantisce la fiducia degli ospiti.

In breve, la visita virtuale Le permette di:

• di completare il Suo annuncio mostrando la disposizione dell’alloggio
• di permettere agli ospiti di consultare la visita 24 ore su 24 e 7 giorni su 7

Con la visita virtuale, i clienti hanno già un passo a casa Sua! E se vuole che la visita sia perfetta, ecco una breve guida su come arredare il Suo alloggio.

• L’ospite si sposta nelle stanze e giudica personalmente i volumi, invece di guardare una semplice galleria fotografica.
• La visita completa l’annuncio mostrando la disposizione dell’alloggio. Non garantisce né più richieste né una migliore selezione degli ospiti.
• L’ospite può esplorare l’alloggio prima di decidere se prenotare, senza garanzia che prenda una decisione più rapida.
• La visita rimane accessibile 24 ore su 24 e 7 giorni su 7, senza che Lei debba rispondere per mostrare le stanze.
• Mostra la cura dedicata alla presentazione dell’immobile, senza presumere la fiducia degli ospiti.
• L’alloggio deve essere ordinato e curato prima delle riprese, poiché la visita si costruisce a partire da immagini reali.

Come realizzare una visita virtuale del Suo alloggio?

Prima di scegliere uno strumento, verifichi se la piattaforma dove pubblica il Suo annuncio accetta il formato della visita o un link a questa. Creare una visita non garantisce la possibilità di pubblicarla sul Suo annuncio. Una volta verificato questo punto, riordini ogni stanza e liberi i passaggi. Con il Suo telefono o la Sua fotocamera, scatti le inquadrature richieste dallo strumento scelto. Mostri ogni stanza e i passaggi che le collegano.

Importi le immagini nello strumento, poi colleghi le inquadrature in modo che l’ospite possa passare da una stanza all’altra. Apra la visita su un telefono: verifichi che le immagini vengano visualizzate e che possa percorrere tutto l’alloggio.

Prima di pagare uno strumento o incaricare un professionista, verificate ogni passaggio, dall’annuncio alla prova finale.

Passaggio	Cosa fare	Cosa verificare
Annuncio	Verificare se accetta il formato o il link	Gli ospiti potranno vedere il tour
Preparazione	Riordinare e liberare i passaggi	Le stanze sono pronte da fotografare
Riprese	Fotografare ogni stanza e i passaggi	Il percorso copre l’alloggio
Montaggio	Importare le immagini e collegare le viste	Si può passare da una stanza all’altra
Prova finale	Aprire il tour su uno smartphone	Le immagini si caricano e il percorso funziona

Creare una visita virtuale dell’alloggio: passo dopo passo

Verifichi prima che il Suo annuncio accetti il formato della visita o un link a questa. Riordini l’alloggio, poi fotografi ogni stanza e i passaggi che le collegano con il Suo telefono o la Sua fotocamera. Importi le immagini nello strumento scelto e colleghi le inquadrature. Infine, apra la visita su un telefono per verificare che possa percorrere tutto l’alloggio.

Domande frequenti

Che cos’è concretamente una visita virtuale? Materializza un appartamento, una casa o una camera d’albergo a partire da immagini reali. L’ospite non guarda una galleria: si sposta nelle stanze e giudica personalmente i volumi. È questo che rende la proiezione più immersiva rispetto a semplici foto.

Sostituisce le foto del mio annuncio? No. Le foto mostrano l’alloggio in un colpo d’occhio; la visita virtuale permette di percorrerne le stanze e di vedere il loro susseguirsi. L’ospite dispone così di un’informazione in più prima di prenotare.

La visita virtuale è riservata al settore immobiliare? No. Il principio nasce dall’immobiliare, dove è diventato comune, ma una casa, un appartamento o una camera d’albergo possono essere presentati in visita virtuale. Verifichi i formati e i link esterni accettati sulle piattaforme dove pubblica il Suo annuncio: se i Suoi ospiti non possono consultare la visita, il suo interesse per quell’annuncio è limitato.

Cosa cambia nelle mie richieste di prenotazione? Se la visita è accessibile dall’annuncio, confronti il numero di richieste ricevute prima e dopo la pubblicazione, su periodi della stessa durata. Segni qualsiasi variazione di prezzo o di stagione: anche queste possono spiegare una differenza. Questo confronto non permette di garantire più richieste, una migliore selezione degli ospiti o la loro fiducia.

Bisogna preparare l’alloggio prima di realizzare la visita? Sì, poiché la visita si costruisce a partire da immagini reali: quello che resta sul tavolo della cucina ricomparirà nella visita. Riordini, liberi i volumi, cura l’arredamento prima di girare. La guida su come arredare il Suo alloggio serve proprio a questo.

Di quale attrezzatura ho bisogno per creare una visita virtuale del mio alloggio?

Un telefono o una fotocamera Le permette di scattare immagini reali di ogni stanza. Le serve poi uno strumento per trasformarle in una visita nella quale l’ospite può muoversi. Prima di sceglierlo, verifichi che la Sua piattaforma accetti il formato ottenuto o un link alla visita.

Posso aggiungere una visita virtuale direttamente al mio annuncio Airbnb, Booking.com o Abritel?

Verifichi per ogni piattaforma se il Suo annuncio accetta il formato della visita o un link a questa. Se non è così, si domandi dove gli ospiti potranno consultarla prima di investirci.

Su Airbnb, non dia per scontato di poter aggiungere una visita virtuale al Suo annuncio. Consulti le regole di pubblicazione e le opzioni del Suo annuncio per sapere se il formato della visita o un link sono accettati. Se nessuno dei due è possibile, non crei la visita per quell’annuncio.

Quanto costa una visita virtuale fatta da Lei o da un professionista?

Se la realizza da solo, può scattare le immagini con un telefono o una fotocamera e poi usare uno strumento per creare la visita: il costo dipende dallo strumento scelto. Per una realizzazione da parte di un professionista, richieda un preventivo. Prima di pagare, verifichi che il Suo annuncio accetti il formato della visita o un link a questa.

Per confrontare le due opzioni, calcoli il prezzo dello strumento e il tempo necessario per scattare le immagini e collegarle se realizza la visita da solo. Dal lato del professionista, verifichi che il preventivo includa la presa delle foto e la creazione della visita.