6 consigli per migliorare il Suo posizionamento su Airbnb

Con tutti gli annunci presenti su Airbnb, a volte è difficile farsi notare. Quando un ospite cerca un alloggio, difficilmente passerà ore su ogni pagina. E se l'alloggio dei suoi sogni fosse proprio il Suo, ma gli sfuggisse? Per evitarlo, ecco i nostri 6 consigli!

Attirare l'attenzione

Come? Realizzando foto di qualità che facciano venire voglia di partire subito verso casa Sua. Abbiamo dedicato un intero articolo all'argomento.

L'essenziale è avere foto che mostrino il Suo alloggio dalla sua angolazione migliore, presentando tutte le stanze e i punti "forti" della Sua struttura.

Curare l'immagine di copertina

È la prima cosa che gli ospiti vedranno del Suo alloggio. Rifletta quindi su ciò che vuole mettere in risalto: la vista sul mare? La natura? Il salotto enorme?

Sia reattivo

Il modo più semplice? Attivare la prenotazione immediata, soprattutto in un periodo in cui le vacanze si decidono d'impulso.

Risponda in fretta ai commenti e ai messaggi: basta attivare le notifiche Airbnb. Tenga sempre a mente una cosa: è in concorrenza con altri host e, se loro rispondono prima di Lei, la prenotazione è persa.

I sei fattori per migliorare la tua classificazione su Airbnb si basano su azioni concrete e misurabili. Ecco cosa offre ciascuno e cosa richiede.

Fattore	Azione	Vantaggio principale	Sforzo richiesto
Foto di qualità	Fotografare ogni stanza e i punti forti della proprietà	Catturare l'attenzione prima che il viaggiatore passi all'annuncio successivo	Medio (sforzo di fotografia)
Immagine principale curata	Scegliere una foto di copertina che evidenzi il tuo punto di forza	Prima impressione decisiva sul viaggiatore	Basso (selezione riflessiva)
Prenotazione istantanea	Abilitare la prenotazione immediata senza approvazione precedente	Cattura le prenotazioni d'impulso; vantaggio competitivo durante i picchi di ricerca	Molto basso (un clic)
Reattività ai messaggi	Abilitare le notifiche di Airbnb e rispondere rapidamente alle domande	Superare i concorrenti nella corsa alla scelta del viaggiatore	Medio (disciplina quotidiana)
Prezzo competitivo	Ricercare i prezzi di mercato e adattarsi secondo le stagioni	Restare attrattivo senza erodere i margini; catturare le prenotazioni sensibili al prezzo	Medio (monitoraggio regolare)
Social media	Creare una pagina Instagram o Facebook e condividere foto e momenti della proprietà	Espandere la visibilità oltre Airbnb; indirizzare il traffico esterno verso il tuo annuncio	Medio (creazione + pubblicazione regolare)

Sia competitivo

Non Le chiediamo di svendere, ma di adeguarsi alla concorrenza: un alloggio da sogno, se troppo caro, può essere rimpiazzato in fretta dalla seconda scelta quando la differenza di prezzo è significativa.

Si tenga aggiornato sui prezzi di mercato e su quelli dei concorrenti, e si adatti anche alle stagioni e ai periodi di bassa affluenza.

Usi i social network

Per aumentare la Sua visibilità e le Sue prenotazioni, crei una pagina sui social network. Le consigliamo soprattutto Instagram e Facebook.

Qui l'obiettivo è condividere foto e "momenti di vita" nel Suo alloggio. Potrà aggiungere il link Airbnb su questa pagina e raggiungere così più clienti potenziali.

L'ultimo consiglio: non esageri

Infine, è inutile vendere troppo il Suo alloggio. Dica il più possibile sulle cose che Le sembrano importanti, ma lasci qualche sorpresa ai Suoi ospiti. Meglio restare sorpresi che il contrario! Se seguirà tutti questi consigli, il Suo annuncio dovrebbe distinguersi dagli altri e i Suoi sforzi saranno ripagati! E se ha appena creato il Suo annuncio, questo articolo potrebbe interessarLa.

Domande frequenti

Bisogna attivare la prenotazione istantanea per migliorare il posizionamento? Sì, è una delle leve più semplici da attivare. I viaggiatori prenotano spesso d’impulso, e un alloggio disponibile in prenotazione istantanea coglie questo impulso prima che passino alla scelta successiva.

In quanto tempo bisogna rispondere a un messaggio per non danneggiare il posizionamento? L’articolo non indica un termine preciso, ma insiste sulla rapidità: siete in concorrenza con altri host, e chi risponde per primo spesso si aggiudica la prenotazione. Attivare le notifiche Airbnb evita di perdere qualsiasi richiesta.

Quale foto scegliere come immagine principale dell’annuncio? Quella che mostra ciò che volete mettere in evidenza per primo, la vista sul mare, la natura circostante o un soggiorno spazioso, per esempio. È la primissima cosa che i viaggiatori vedranno del vostro alloggio, e merita tanta riflessione quanto il resto della galleria.

Bisogna abbassare i prezzi per restare competitivi? No, l’articolo è chiaro su questo punto: non si tratta di svendere. Si tratta piuttosto di tenersi informati sulle tariffe degli alloggi simili e adattare le proprie in base alle stagioni e ai periodi più calmi, senza per forza abbassarle.

Quali social usare per far conoscere il proprio annuncio Airbnb? L’articolo consiglia soprattutto Instagram e Facebook. L’idea è condividere lì foto e momenti di vita del vostro alloggio, per poi aggiungere il link al vostro annuncio Airbnb e raggiungere più potenziali viaggiatori.

Bisogna mostrare e dire tutto nel proprio annuncio Airbnb? No, l’articolo sconsiglia proprio di svendere l’immagine del proprio alloggio mostrando troppo. Meglio presentare chiaramente l’essenziale e conservare qualche sorpresa per l’arrivo dei viaggiatori, piuttosto che rivelare tutto e rischiare una delusione.