Aumentare le prenotazioni del Suo affitto: alcuni consigli

Lo sa: siamo qui per aiutarLa. Per questo abbiamo fatto qualche ricerca e raccolto i migliori consigli per aumentare le richieste di prenotazione del Suo alloggio.

Offrire un alloggio ben attrezzato

La cosa più importante, quando si arriva in un alloggio, è sentirsi a casa. Per molti ospiti in vacanza, un alloggio ben attrezzato conta davvero.

La priorità assoluta? Una buona connessione wi-fi, soprattutto oggi con il lavoro da casa. Subito dopo viene una postazione di lavoro: una stanza dedicata oppure un angolo che Lei stesso avrà allestito per l'occasione.

Un altro punto a favore? Una cucina funzionale e completa: forno, microonde, frigorifero, pentole, stoviglie. Indicarlo nell'annuncio attirerà potenziali clienti.

Condizioni di prenotazione e di cancellazione flessibili

Un buon modo per aumentare le prenotazioni è anche offrire una prenotazione flessibile.

Con le nuove misure sanitarie, il check-in autonomo è molto apprezzato. E il vantaggio più grande? Attivare la prenotazione immediata: i Suoi ospiti prenoteranno d'impulso e Lei non si troverà in concorrenza con altri proprietari che potrebbero rispondere prima di Lei alla loro richiesta. Punti tutto sull'immediatezza.

Sulla cancellazione decida Lei, ma condizioni troppo complesse o un rimborso non garantito possono frenare la prenotazione.

Aumentare le prenotazioni accettando gli animali domestici

Lo sapeva? Le ricerche per « animali domestici ammessi » sono cresciute del 65% a gennaio 2021 (rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente).

Indicando chiaramente che accetta gli animali nel Suo alloggio, guadagnerà in visibilità e in prenotazioni.

Se ha qualche esitazione, può già limitare l'elenco: cani e gatti rappresentano circa l'80% degli animali domestici. È più che sufficiente.

Se il problema sono i peli, può richiedere un costo di pulizia aggiuntivo e precisare in quali parti della casa non desidera che gli animali entrino. Con questi pochi consigli, dovrebbe vedere crescere le richieste di prenotazione. Non esiti a raccontarci la Sua esperienza o a condividere i consigli che hanno funzionato per Lei!

Di seguito un riepilogo dei principali leve per aumentare le vostre prenotazioni e i vantaggi che ciascuna porta con sé.

Leva	Caratteristica chiave	Vantaggio per voi
Connessione Wi-Fi	Larghezza di banda affidabile e stabile	Caratteristica più attesa dagli ospiti, soprattutto per il lavoro da remoto
Area di lavoro	Stanza separata o spazio dedicato	Attira i lavoratori remoti e le famiglie che hanno bisogno di concentrazione
Cucina funzionale	Forno, microonde, frigorifero, stoviglie complete	Attira i vacanzieri e vi differenzia dalle proprietà di base
Prenotazione istantanea	Conferma immediata senza convalida	L'ospite prenota d'impulso, evitate di competere con altri proprietari
Cancellazione flessibile	Rimborso chiaro e garantito	Riduce l'esitazione di prenotazione, aumenta le richieste
Politica pet-friendly	Cani e gatti accettati	Aumenta la visibilità del 65 % (gennaio 2021), genera più prenotazioni
Tariffa di pulizia extra	Addebitabile se ci sono animali	Compensa i possibili danni, protegge la pulizia della proprietà

Domande frequenti

Quali dotazioni conviene offrire per attirare più prenotazioni? Una buona connessione wifi è ciò che ci si aspetta di più, soprattutto con il telelavoro. Aggiungete uno spazio per lavorare, anche modesto, e una cucina funzionale con forno, microonde, frigorifero e stoviglie complete. Indicarlo chiaramente nell’annuncio attira più viaggiatori.

Conviene attivare la prenotazione istantanea? Sì, gioca a vostro favore: l’ospite prenota d’impulso ed evitate di essere in competizione con altri host che potrebbero rispondere prima di voi. È una delle leve citate per aumentare le richieste di prenotazione.

Quali condizioni di cancellazione scegliere per non frenare le prenotazioni? Condizioni troppo complesse o un rimborso non garantito possono scoraggiare i viaggiatori ancora prima di prenotare. L’articolo consiglia di privilegiare condizioni flessibili, insieme a un check-in autonomo, molto richiesto dopo le nuove misure sanitarie.

Conviene accettare animali domestici nell’alloggio? Secondo l’articolo, le ricerche per «animali domestici ammessi» sono aumentate del 65% a gennaio 2021 rispetto all’anno precedente. Evidenziare questa apertura nell’annuncio porta quindi più visibilità e più prenotazioni.

Come limitare i vincoli se si accettano animali? Potete limitare la lista a cani e gatti, che rappresentano circa l’80% degli animali domestici, il che è già ampiamente sufficiente. Se i peli vi preoccupano, chiedete costi di pulizia aggiuntivi e precisate in quali stanze gli animali non sono ammessi.