Alquileres: ajustar los precios según las temporadas

Fijar el precio nunca es tarea fácil. Pero lo que está claro es que conviene adaptarlo a la mejor temporada para usted.

¿Cómo definir los precios?

En primer lugar, empiece por observar los alquileres similares que hay cerca de su casa. Después, los alojamientos que ofrecen los mismos servicios que usted. No olvide consultar también los precios de los hoteles, para no quedarse demasiado alto en comparación.

A continuación, determine cuál es la temporada ideal para alojarse en su vivienda. Por ejemplo, nosotros tenemos un alojamiento favorito en la montaña. Está fuera de presupuesto en verano y durante toda la temporada de esquí, pero resulta muy asequible fuera de esas fechas. Se pasa fácilmente de 700 € la semana a más de 2000 € en temporada alta. Así, el propietario se asegura de alquilar su vivienda incluso en temporada baja. Téngalo en cuenta e infórmese de lo que ocurre a su alrededor. Alquilar su casa a precio de oro cuando todo está cerrado o impracticable en los alrededores no tiene sentido y solo le traerá opiniones negativas.

Acuérdese también de indicar en su anuncio qué se puede hacer y qué no según la época del año. Volviendo a nuestro ejemplo, el propietario del chalé ha detallado bien los periodos esquiables y las actividades de su pueblo. Y lo vuelve a precisar antes de confirmar la reserva, para que uno sepa exactamente qué esperar.

Dar prioridad a los clientes que ya han venido

Si suele publicar en plataformas como Airbnb, sabrá que se quedan con un porcentaje de su alquiler en concepto de «gastos de servicio». Y eso puede ser un freno para algunos huéspedes.

De hecho, en alquileres por semana se llega enseguida a 200 € de gastos de servicio, con lo que la factura supera los 1000 €. Así puede perder clientes que no tenían previsto pagar tanto.

Por eso le aconsejamos que, cuando una estancia haya ido bien, indique a los clientes que reserven directamente con usted si quieren volver. Si lo hacen, ellos se ahorran algo de dinero y usted gana la tranquilidad de contar con inquilinos de confianza.

Ahora ya solo le queda hacer variar sus precios según las temporadas. Y si además le apetecen algunos consejos de decoración y mobiliario, ¡es por aquí!