Simplifiez votre gestion Airbnb avec un co-hôte !

Gérer toute l’organisation de sa location Bnb est parfois un vrai casse-tête. En effet, si la location entre particuliers peut vous permettre de gagner de l’argent, cela demande néanmoins une organisation bien rodée (accueil des voyageurs, remise des clés, ménage…).

Parfois, on aimerait bien pouvoir se dédoubler pour pouvoir gérer tout ça plus facilement ! Et si on vous disait que c’est possible ? On vous présente aujourd’hui le fonctionnement des “co-hôtes”, votre meilleur allié pour votre location BnB !

Qu’est-ce qu’unco-hôte Airbnb ?Tout d’abord, analysons le mot : Co-hôte. Cela vous fait penser au mot coéquipier ? Bingo ! Un Co-hôte est un partenaire, il a pour mission de vous épauler dans la gestion de votre location et de vos voyageurs. Mais qui peut être co-hôte ? Il n’y a pas de limite, il faut juste un accord mutuel.

Il est donc vivement conseillé de demander à une personne sur qui vous pouvez compter (famille, ami, voisin… ). Si vous ne connaissez personne dans votre entourage qui puisse jouer ce rôle, vous pourrez probablement trouver quelqu’un grâce au forum Airbnb communauté.

Les missionsdu co-hôteVous restez le gestionnaire principal et le co-hôte est votre auxiliaire dans la location Airbnb. Sa mission : vous remplacer sur les tâches que vous ne pourrez pas effectuer. Votre co-hôte peut aussi vous aider sur :

• La création et la mise à jour de l’annonce
• La préparation du logement (réapprovisionnement des fournitures, ménage, réparations, literie…)
• L’accueil et l’assistance des voyageurs (remise des clés, questions, problèmes…)
• La communication et la gestion des commentaires des voyageurs
• La gestion des réservations

La préparation du logement est le poste qui génère le plus d’allers-retours entre vous et votre co-hôte : qui fait le ménage samedi, qu’est-ce qui manque dans le placard, la photo du canapé taché. Si vous hésitez encore à confier cette partie, CleanClac a posé le calcul du ménage fait soi-même ou délégué, et son application partage la même checklist entre le gestionnaire et la personne qui nettoie.

Pour donner le statut de co-hôte à quelqu’un, il suffit d’ajouter celui-ci à votre annonce Airbnb en suivant ce tutoriel.Avec un co-hôte, gérer vos locations devient plus simple ! Il est néanmoins essentiel de choisir une personne de confiance pour éviter tout litige. Si vous avez des difficultés pour trouver un co-hôte digne de ce nom ou si vous préférez faire appel à un professionnel, nous avons la solution qu’il vous faut : les conciergeries BnB.

Découvrez nos articles sur deux conciergeries BnB réputées : GuestReady et Welkeys !

Questions fréquentes

Qui peut être co-hôte sur Airbnb ? N’importe qui, dès lors que l’accord est mutuel. Dans la pratique, il s’agit le plus souvent d’un proche : un membre de la famille, un ami, un voisin. Le seul critère qui compte vraiment, c’est la confiance, parce que cette personne va manipuler vos clés, votre logement et vos réservations.

Comment ajouter un co-hôte à mon annonce ? L’ajout se fait directement depuis votre annonce Airbnb, et la plateforme met à disposition un tutoriel qui détaille chaque étape. Donner ce statut ne transfère pas l’annonce : elle reste la vôtre. Vous pouvez retirer l’accès si la collaboration ne vous convient plus.

Est-ce que je reste le gestionnaire de ma location ? Oui. Le co-hôte est un auxiliaire, il intervient sur les tâches que vous ne pouvez pas assurer vous-même. Vous restez le gestionnaire principal et c’est vous qui fixez ce que vous lui déléguez.

Quelles tâches puis-je déléguer à un co-hôte ? La création et la mise à jour de l’annonce, la préparation du logement (ménage, literie, réapprovisionnement des fournitures, petites réparations), l’accueil des voyageurs et la remise des clés, la communication et la gestion des commentaires, ainsi que les réservations. Le mieux est de fixer ce périmètre avant la première arrivée, pas en pleine saison.

Je ne connais personne autour de moi, où trouver un co-hôte ? Le forum de la communauté Airbnb est le premier endroit à regarder : des hôtes y échangent et certains proposent ce type de renfort. Échangez plusieurs fois avant de donner accès à votre annonce. Un co-hôte mal choisi vous prendra plus de temps qu’il ne vous en fera gagner.

Co-hôte ou conciergerie, que choisir ? Si vous avez un proche fiable et disponible, le co-hôte suffit et ne vous engage auprès de personne. Sinon, une conciergerie spécialisée prend le relais dans un cadre professionnel. Le vrai critère n’est pas le statut, c’est la fiabilité de la personne qui ouvrira la porte à votre place.

Avant d’ouvrir l’accès à votre annonce, voici les deux renforts possibles et ce qui les sépare vraiment.

Point de comparaison	Co-hôte	Conciergerie BnB
Qui c’est	Un proche (famille, ami, voisin) ou un hôte rencontré sur le forum de la communauté Airbnb	Un prestataire professionnel, comme GuestReady ou Welkeys
Mise en place	Ajout à votre annonce Airbnb, en suivant le tutoriel de la plateforme	Vous faites appel à une conciergerie spécialisée
Périmètre des tâches	Annonce, préparation du logement, accueil et remise des clés, commentaires, réservations	Le relais est pris dans un cadre professionnel
Engagement	Aucun engagement auprès d’un tiers	Vous passez par un professionnel
Condition pour que ça marche	Une personne de confiance, fiable et disponible	La fiabilité de la personne qui ouvrira la porte à votre place