Come fissare il prezzo del Suo affitto?
Vuole stabilire il prezzo del Suo affitto ma non sa come posizionarsi rispetto alla concorrenza? StyQR Le illustra tutti i criteri.
Un affitto stagionale è un vero investimento immobiliare: l'obiettivo, prima di tutto, è ottenere un canone interessante. Bisogna però saper individuare il prezzo ideale. Lei può fissare l'importo liberamente, ma è preferibile tenere conto di diversi fattori, in particolare la posizione geografica e il periodo in cui affitta.
La Sua posizionegeograficaLa città o il quartiere in cui si trova il Suo alloggio influisce molto sul prezzo a notte. Il canone nelle zone turistiche è infatti molto più alto. Una camera in provincia non vale quindi quanto una camera a Parigi, anche a parità di caratteristiche interne.
Gli spaziverdi nelle vicinanzeLe piante fanno bene sia al corpo sia alla mente! Gli ospiti lo sanno, anche solo istintivamente, ed è per questo che ne cercano spesso la vicinanza. Se la Sua casa si trova in montagna, accanto a una spiaggia, a un lago, a un bosco... questo avrà un impatto diretto sull'importo del Suo canone.
Che tipo dicasa affitta?Lo sappiamo tutti: il metro quadro in Francia è piuttosto caro. Il canone sarà quindi molto variabile a seconda che Lei affitti una casa indipendente, una villa, uno chalet, una casa mobile, un appartamento o un monolocale. Anche l'epoca di costruzione del Suo alloggio e i materiali impiegati rappresentano un valore aggiunto e vanno considerati. Senza dimenticare la capacità ricettiva: se si ritiene che l'alloggio possa ospitare più famiglie, si affitterà a un prezzo relativamente alto. In caso contrario, meglio restare ragionevoli.
Il periodoin cui affitta
Attenzione: il periodo in cui affitta è determinante! Una casa al mare si affitta a un prezzo più alto in estate che in inverno. Al contrario, uno chalet avrà una tariffa più elevata in inverno che in estate.
Un breve promemoria:
- Altissima stagioneper le vacanze invernali:febbraio.
- Altissima stagioneper le vacanze estive: dal20 luglio al 20 agosto.
In conclusione, per fissare il Suo canone tenga d'occhio le tariffe della concorrenza, degli alloggi simili, degli hotel nelle vicinanze... Consideri tutti i criteri elencati sopra. Poi adatti la Sua offerta alla domanda ricevuta (più la domanda è forte, più può permettersi di alzare i prezzi).
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