Semplifichi la gestione Airbnb con un co-host!

Gestire tutta l’organizzazione del proprio affitto Bnb è a volte un vero rompicapo. Se è vero che l’affitto tra privati può farLe guadagnare, richiede però un’organizzazione ben collaudata (accoglienza degli ospiti, consegna delle chiavi, pulizie…).

A volte si vorrebbe poter sdoppiarsi per gestire tutto più facilmente! E se Le dicessimo che è possibile? Oggi Le presentiamo il funzionamento dei “co-host”, il migliore alleato per il suo affitto BnB!

Che cos’è unco-host Airbnb?Analizziamo innanzitutto la parola: co-host. Le fa pensare alla parola compagno di squadra? Bingo! Un co-host è un partner: il suo compito è darLe una mano nella gestione dell’alloggio e degli ospiti. Ma chi può diventare co-host? Non ci sono limiti, serve soltanto un accordo reciproco.

È quindi vivamente consigliato chiedere a una persona su cui può contare (familiari, amici, vicini…). Se non conosce nessuno intorno a Lei che possa svolgere questo ruolo, probabilmente troverà qualcuno grazie al forum della community Airbnb.

I compitidel co-hostLei resta il gestore principale e il co-host è il suo supporto nell’affitto su Airbnb. La sua missione: sostituirLa nelle attività che non potrà svolgere. Il suo co-host può anche aiutarLa con:

• La creazione e l’aggiornamento dell’annuncio
• La preparazione dell’alloggio (rifornimento delle scorte, pulizie, riparazioni, biancheria…)
• L’accoglienza e l’assistenza degli ospiti (consegna delle chiavi, domande, problemi…)
• La comunicazione e la gestione delle recensioni degli ospiti
• La gestione delle prenotazioni

La preparazione dell’alloggio è la voce che genera più scambi tra voi e il vostro co-host: chi fa le pulizie sabato, cosa manca nell’armadio, la foto del divano macchiato. Se esitate ancora ad affidare questa parte, CleanClac ha fatto i conti tra pulire da soli o delegare, e la sua applicazione condivide la stessa checklist tra il gestore e la persona che pulisce.

Per attribuire lo status di co-host a qualcuno, basta aggiungere questa persona al suo annuncio Airbnb seguendo questo tutorial.Con un co-host, gestire i suoi affitti diventa più semplice! È però fondamentale scegliere una persona di fiducia per evitare qualsiasi controversia. Se fa fatica a trovare un co-host all’altezza o se preferisce rivolgersi a un professionista, abbiamo la soluzione che fa per Lei: le società di gestione affitti BnB.

Scopra i nostri articoli su due note società di gestione affitti BnB: GuestReady e Welkeys!

Domande frequenti

Chi può diventare co-host su Airbnb? Chiunque, purché l’accordo sia reciproco. Nella pratica si tratta quasi sempre di una persona vicina: un familiare, un amico, un vicino di casa. L’unico criterio che conta davvero è la fiducia, perché questa persona gestirà le vostre chiavi, il vostro alloggio e le vostre prenotazioni.

Come aggiungo un co-host al mio annuncio? L’aggiunta si fa direttamente dal vostro annuncio Airbnb, e la piattaforma mette a disposizione un tutorial che spiega ogni passaggio. Assegnare questo ruolo non trasferisce l’annuncio: resta il vostro. E potete togliere l’accesso se la collaborazione non funziona più.

Resto io il gestore dell’alloggio? Sì. Il co-host è un supporto: si occupa delle attività che voi non potete svolgere. Restate l’host principale e decidete voi cosa delegare.

Quali attività posso delegare a un co-host? La creazione e l’aggiornamento dell’annuncio, la preparazione dell’alloggio (pulizie, biancheria, rifornimento delle forniture, piccole riparazioni), l’accoglienza degli ospiti e la consegna delle chiavi, la comunicazione e la gestione dei commenti, e le prenotazioni. Meglio definire questo perimetro prima del primo arrivo, non in piena stagione.

Non conosco nessuno vicino a me, dove trovo un co-host? Il forum della community Airbnb è il primo posto da guardare: gli host si scambiano consigli e alcuni propongono proprio questo tipo di aiuto. Parlatevi più volte prima di dare accesso all’annuncio. Un co-host scelto male vi ruba più tempo di quanto ve ne faccia guadagnare.

Co-host o agenzia di gestione? Se avete vicino una persona affidabile e disponibile, il co-host basta e non vi vincola a nessuno. Altrimenti un’agenzia di gestione specializzata prende il posto con un inquadramento professionale. Il criterio vero non è l’etichetta, è l’affidabilità di chi aprirà la porta al vostro posto.

Prima di dare accesso al tuo annuncio, ecco i due tipi di supporto possibili e ciò che li distingue davvero.

Punto di confronto	Co-host	Servizio di gestione (concierge)
Chi è	Una persona di fiducia (familiare, amico, vicino) o un host incontrato sul forum della community Airbnb	Un operatore professionale, come GuestReady o Welkeys
Come si attiva	Aggiungi la persona al tuo annuncio Airbnb seguendo il tutorial della piattaforma	Ti rivolgi a un servizio di gestione specializzato
Perimetro delle attività	Annuncio, preparazione dell’alloggio, accoglienza e consegna delle chiavi, recensioni, prenotazioni	Il testimone passa in un quadro professionale
Impegno	Nessun impegno verso terzi	Passi da un professionista
Condizione perché funzioni	Una persona di fiducia, affidabile e disponibile	L’affidabilità di chi aprirà la porta al tuo posto