¡Simplifique su gestión de Airbnb con un coanfitrión!
¿Sueña con poder desdoblarse durante el alquiler? ¡Es posible con el sistema de los «coanfitriones»! Se lo explicamos todo.
Gestionar toda la organización de un alquiler en Bnb es a veces un auténtico quebradero de cabeza. Y es que, aunque el alquiler entre particulares puede darle unos buenos ingresos, exige una organización muy bien engrasada (recibir a los huéspedes, entrega de llaves, limpieza…).
A veces uno querría poder desdoblarse para llevarlo todo con más facilidad. ¿Y si le dijéramos que es posible? Hoy le presentamos el funcionamiento de los “coanfitriones”, su mejor aliado en su alquiler BnB.
¿Qué es uncoanfitrión de Airbnb?Analicemos primero la palabra: coanfitrión. ¿Le recuerda a la palabra compañero de equipo? ¡Exacto! Un coanfitrión es un socio: su misión es apoyarle en la gestión de su alquiler y de sus huéspedes. Pero ¿quién puede ser coanfitrión? No hay límites, solo hace falta un acuerdo mutuo.
Por eso conviene mucho pedírselo a alguien con quien pueda contar de verdad (familia, amigos, vecinos…). Y si no conoce a nadie de su entorno que pueda asumir ese papel, es probable que encuentre a alguien en el foro de la comunidad de Airbnb.
Las funcionesdel coanfitriónUsted sigue siendo el gestor principal y el coanfitrión es su ayudante en el alquiler de Airbnb. Su misión: sustituirle en las tareas que usted no pueda realizar. Su coanfitrión también puede ayudarle con:
- La creación y la actualización del anuncio
- La preparación del alojamiento (reposición de suministros, limpieza, reparaciones, ropa de cama…)
- La acogida y la asistencia a los huéspedes (entrega de llaves, dudas, incidencias…)
- La comunicación y la gestión de los comentarios de los huéspedes
- La gestión de las reservas
La preparación del alojamiento es la tarea que más idas y venidas genera entre usted y su coanfitrión: quién limpia el sábado, qué falta en el armario, la foto del sofá manchado. Si todavía duda en confiar esta parte, CleanClac ha hecho las cuentas entre limpiar uno mismo o delegar, y su aplicación comparte la misma checklist entre el gestor y la persona que limpia.
Para dar a alguien la condición de coanfitrión, basta con añadirlo a su anuncio de Airbnb siguiendo este tutorial.Con un coanfitrión, gestionar sus alquileres resulta mucho más sencillo. Aun así, es fundamental elegir a una persona de confianza para evitar cualquier conflicto. Si le cuesta encontrar un coanfitrión que esté a la altura o si prefiere recurrir a un profesional, tenemos la solución que necesita: las empresas de gestión de alquileres BnB.
Descubra nuestros artículos sobre dos empresas de gestión de alquileres BnB de gran reputación: GuestReady y Welkeys.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede ser coanfitrión en Airbnb? Cualquier persona, siempre que exista un acuerdo mutuo. En la práctica suele ser alguien de confianza cercano: un familiar, un amigo, un vecino. El único criterio que cuenta de verdad es la confianza, porque esa persona manejará sus llaves, su alojamiento y sus reservas.
¿Cómo añado un coanfitrión a mi anuncio? Se hace directamente desde su anuncio de Airbnb, y la plataforma ofrece un tutorial que detalla cada paso. Dar este estatus no transfiere el anuncio: sigue siendo suyo. También puede retirar el acceso si la colaboración deja de funcionar.
¿Sigo siendo yo quien gestiona el alojamiento? Sí. El coanfitrión es un apoyo: se encarga de las tareas que usted no puede realizar. Usted sigue siendo el anfitrión principal y decide qué delega.
¿Qué tareas puedo delegar a un coanfitrión? La creación y actualización del anuncio, la preparación del alojamiento (limpieza, ropa de cama, reposición de suministros, pequeñas reparaciones), la recepción de los viajeros y la entrega de llaves, la comunicación y los comentarios, y la gestión de las reservas. Conviene fijar ese alcance antes de la primera llegada, no en plena temporada.
No conozco a nadie cerca, ¿dónde encuentro un coanfitrión? El foro de la comunidad Airbnb es el primer sitio donde mirar: allí los anfitriones se ayudan y algunos ofrecen este tipo de apoyo. Hable varias veces con la persona antes de darle acceso a su anuncio. Un coanfitrión mal elegido le quitará más tiempo del que le ahorrará.
¿Coanfitrión o empresa de gestión? Si tiene cerca a alguien fiable y disponible, el coanfitrión es suficiente y no le compromete con nadie. Si no, una empresa de gestión especializada toma el relevo con un marco profesional. El criterio real no es la etiqueta, sino la fiabilidad de quien abrirá la puerta en su lugar.
Antes de dar acceso a tu anuncio, estas son las dos formas de apoyo posibles y lo que realmente las diferencia.
| Punto de comparación | Coanfitrión | Empresa de gestión (conserjería) |
|---|---|---|
| Quién es | Alguien de confianza (familia, amigo, vecino) o un anfitrión conocido en el foro de la comunidad de Airbnb | Un proveedor profesional, como GuestReady o Welkeys |
| Cómo se pone en marcha | Añades a la persona a tu anuncio de Airbnb siguiendo el tutorial de la plataforma | Contratas a una empresa de gestión especializada |
| Alcance de las tareas | Anuncio, preparación de la vivienda, recepción y entrega de llaves, comentarios, reservas | El relevo se hace en un marco profesional |
| Compromiso | Ningún compromiso con un tercero | Pasas por un profesional |
| Condición para que funcione | Una persona de confianza, fiable y disponible | La fiabilidad de quien abrirá la puerta en tu lugar |
