Augmentez vos chances de louer votre logement !
Louer votre bien peut vous rapporter des revenus complémentaires intéressants, mais il n’est pas toujours facile de remplir son calendrier de réservations ! La concurrence est rude, que ce soit avec les autres possibilités d’hébergement (hôtels, campings…) ou avec les autres logements BnB. Alors, comment vous démarquer pour remplir plus facilement votre calendrier de réservations ? Voici nos conseils !
Soignez votre annonce
et vos photos
Le visuel de votre annonce est votre atout majeur. Il est votre premier contact avec le client et vous permettra de susciter l’intérêt de vos locataires potentiels. Nous vous conseillons de créer une annonce des plus complètes : description, photos, avis, profil personnel… Cela vous permettra de vous démarquer de la concurrence. Pour réaliser une annonce réussie, n’hésitez pas à prendre le temps nécessaire. Comment faire ? On a pensé à tout. Notre article “Nos conseils pour créer une annonce réussie” vous permettra d’approfondir et de peaufiner de manière experte sa réalisation.
Tenez à jour votre annonce
et les dates de disponibilité
Une fois que votre bien est mis en ligne, il est nécessaire de tenir à jour votre annonce. Rappelez-vous qu’elle est votre premier contact avec les voyageurs ! Votre annonce doit être fidèle à la réalité pour éviter la déception de vos locataires : imaginons que vous ayez changé la décoration ou que le jacuzzi ne soit plus disponible, vos locataires seront probablement mécontents ! Actualiser les informations et photos de votre annonce vous évitera les préjudices d’un mauvais avis. Pensez aussi à le faire pour les dates de disponibilité de votre bien, si possible longtemps à l’avance. Cela vous permettra de vous organiser, et vos clients pourront anticiper la planification de leur voyage. Vous pourrez alors gagner de nouvelles réservations !
Ciblez vos
voyageurs potentiels
Votre bien a ses particularités qui le rendront plus adapté pour certaines catégories de voyageurs. Par exemple, un couple et une famille n’ont pas les mêmes critères de recherche (superficie, équipements, décoration…). Posez-vous les bonnes questions en tentant de définir à quel type de locataire votre bien conviendrait. Car c’est en ciblant votre clientèle que vous mettrez votre location en valeur. Vous gagnerez alors en réservations ! Pour vous aider à définir votre cible et à séduire celle-ci rendez-vous sur notre article “Comment cibler et séduire votre clientèle ?”.
Adaptez vos prix
à la saison
Seriez-vous prêt à payer aussi cher en hiver une maison au bord de la plage qu’en été ? Probablement pas ! Il en est de même pour vos locataires. Il existe des hautes, des moyennes et des basses saisons, elles sont souvent modulées par les fêtes et vacances scolaires. En tant que propriétaire, vous devez prendre en compte l’affluence du tourisme et l’attractivité des saisons pour définir le prix de votre location. Pour ce faire pensez à regarder le prix affiché par vos concurrents. D’autres facteurs tels que les activités phares de votre ville, la localisation du logement, la taille de la maison et ses particularités sont à prendre en compte.
Perfectionnez
votre accueil
En suivant ces quelques conseils, vous parviendrez sans aucun doute à remplir votre calendrier de réservations. Mais n’oubliez pas que la satisfaction de vos voyageurs est la clé de votre succès ! Car un client comblé est un client qui vous recommandera et qui sera susceptible de revenir.
Pour accueillir vos voyageurs dans les meilleures conditions, StyQR vous permet de créer en quelques clics le livret d’accueil digital de votre logement, pour transmettre à vos locataires toutes les informations importantes : wifi, informations pratiques du logement, bonnes adresses à proximités, … Pour y accéder, vos locataires scanneront un QR code disposé dans un cadre photo, qui s’intègre à la perfection à votre décoration. N’hésitez plus, créez votre livret d’accueil gratuitement !
Autoriser les animaux dans sa location Bnb… Une bonne idée?
Un nouveau marché :
Les Pet-Friendly
Les animaux de compagnie on les aime, on les chérit… en dehors de chez soi ! Les accueillir dans son logement en location peut être très inquiétant. En effet, un animal est parfois source d’imprévus et de contraintes (casse, frais de ménage, lieu adapté …). C’est pourtant un marché en plein essor. Accepter dans votre logement Airbnb les animaux de compagnie vous permettrait donc d’augmenter vos réservations ! Comment attirer cette nouvelle clientèle de “Pet-Friendly” et assurer au mieux le déroulement de la location ? Voici nos conseils sur ce sujet.
Difficile de trouver une location
BnB autorisée aux animaux...
Au grand désespoir des propriétaires d’animaux domestiques, il n’existe que très peu de logements BnB autorisés à nos amis à 4 pattes. Par exemple, plus de 75% des logements Airbnb en France ne sont pas ouverts aux animaux. Et pourtant, ils sont nombreux dans nos foyers puisqu’il y a 7 millions de chiens et 13 millions de chats en France. Ces chiffres considérables ne cessent d’augmenter. Et déjà plus de 40% des propriétaires d’animaux partent en vacances avec ces derniers. Intéressant, n’est-ce-pas ?
Mais devant la difficulté de trouver un logement qui accepte les animaux, beaucoup de propriétaires se résignent à confier leurs animaux à un dog-sitter ou à les laisser en pension. Alors, comment faire pour tirer partie de ce marché si intéressant ?
Nos conseils avant d’accepter des
animaux dans votre location
Autoriser votre logement aux animaux peut donc vous rapporter de nouvelles réservations, et booster vos revenus locatifs. Mais comment faire pour encadrer et ainsi éviter les incidents avec vos nouveaux locataires à poils ?
Commencez par rédiger une annonce complète (vous pouvez vous aider de notre article “Nos conseils pour une annonce réussie“). Indiquez dans votre annonce si vous acceptez ou non les animaux. Vous pourrez ensuite détailler vos conditions, par exemple le type d’animaux acceptés.Vous pouvez également choisir d’ajouter des frais de ménage supplémentaires pour les locations avec animal de compagnie. Pour cela, il faudra le préciser dans la description de votre annonce, puis vous utiliserez le Centre de Résolution pour facturer vos invités (pour plus d’informations, lisez cet article).
Le but étant de séduire les Pet-Friendly, nous vous conseillons aussi de décrire les caractéristiques de votre logement. Qu’est-ce qui le rend apte à accueillir des animaux de compagnie (jardin clôturé, lieux de promenades à proximité…) ? Au cas où vous seriez encore réticents face aux éventuels dégâts, sachez que la plupart des plateformes proposent une assurance Hôte. Par exemple pour Airbnb, cette assurance couvre jusqu’à 800 000€ sur les préjudices physiques ou matériels.
Le livret d'accueil :
un indispensable
Accepter les animaux dans votre location peut être effrayant. Mais avec un bon encadrement, cette pratique peut vous aider à maximiser vos revenus locatifs.
Avec StyQR, le livret d’accueil digital, vous pourrez rappeler à vos invités les règles à respecter dans votre logement, notamment concernant les animaux. Dans notre module “A la maison”, vous pourrez préciser les éléments de votre choix, par exemple “canapé interdit aux chiens !”. Votre livret d’accueil vous permettra aussi de communiquer à vos voyageurs toutes les informations utiles (code wifi, digicode, numéros utiles, bonnes adresses à proximité…). Pour accéder au livret d’accueil, vos locataires n’auront plus qu’à scanner un QR Code placé dans un cadre photo, et le tour est joué !