¿Por qué deberías clasificar tu alojamiento como casa de vacaciones amueblada?

¿Tienes un nidito acogedor que alquilas de vez en cuando a veraneantes?
¿O tal vez eres un propietario experimentado que quiere maximizar la visibilidad de su propiedad?
Sea cual sea tu situación, probablemente ya hayas oído hablar de la etiqueta «meublé de tourisme».
Pero, ¿qué significa exactamente?
¿Y por qué tantos propietarios optan por esta clasificación?
En este artículo analizaremos en profundidad el concepto de meublé de tourisme, por qué es crucial clasificar tu inmueble y cómo puedes obtener esta valiosa etiqueta.

Tener una propiedad clasificada como alojamiento vacacional amueblado te da mayor visibilidad en plataformas de reservas como Airbnb, Booking y Abritel.
Los veraneantes pueden filtrar sus búsquedas según el alojamiento con estrellas y, por supuesto, cuantas más estrellas tengas, más prominencia tendrá tu anuncio.
Resultado: ¡más clics, más reservas y, por tanto, más ingresos!

Una de las ventajas poco conocidas pero muy ventajosas de la etiqueta meublé de tourisme son sus beneficios fiscales.
Como propietario de un inmueble amueblado clasificado, puedes beneficiarte de una desgravación fiscal del 71% sobre los ingresos por alquiler, frente a sólo el 50% para un inmueble no clasificado.
Y sí, al clasificar tu vivienda, ¡podrás ahorrar mucho a la hora de declarar tus ingresos inmobiliarios!

La clasificación como meublé de tourisme es también un excelente argumento de venta para atraer a los viajeros.
Los alojamientos clasificados suelen percibirse como más fiables y que cumplen las expectativas de los clientes.
Este criterio puede marcar la diferencia cuando los veraneantes tienen que elegir entre varias ofertas similares.
Es más probable que reserven un alojamiento de 3 estrellas que uno sin clasificar, porque saben que ha sido inspeccionado y validado por un organismo oficial.

Al obtener la etiqueta meublé de tourisme, también puedes garantizar a tus inquilinos que se cumplen todas las normas de seguridad y confort, lo que puede ayudarte a evitar litigios o reclamaciones por equipos defectuosos o descripciones engañosas. Además, en caso de litigio, tienes unabase jurídica y un documento oficial que demuestra que tu alojamiento cumple los requisitos vigentes.

Ahora que ya estás convencido de las numerosas ventajas de la clasificación como vivienda de vacaciones amueblada, pasemos a los pasos que debes seguir para obtener esta famosa etiqueta.

Antes incluso de iniciar el procedimiento, asegúrate de que tu alojamiento cumple los criterios básicos: limpieza impecable, seguridad (extintor de incendios, detector de humos), ropa de cama cómoda, instalaciones básicas como una cocina funcional, calefacción, etc.
Puedes consultar las directrices oficiales para ver los criterios exactos según el número de estrellas al que aspiras.

Para clasificar una vivienda de alojamiento turístico amueblada, tienes que trabajar con un organismo acreditado.
En Francia hay varios proveedores de servicios reconocidos por el gobierno a los que puedes dirigirte para que realicen una visita de evaluación.
Vendrán a inspeccionar tu alojamiento para comprobar que cumple los criterios de la clasificación deseada.

Un experto designado por el organismo vendrá a evaluar tu vivienda.
Esta inspección tendrá en cuenta factores como la superficie, el estado del equipamiento, el nivel de confort, la accesibilidad e incluso el entorno (tranquilidad, proximidad a comercios, etc.).

Una vez finalizada la inspección, el organismo te entregará un informe detallado en el que se indicará el número de estrellas concedidas a tu alojamiento amueblado.
Si el alojamiento cumple todos los criterios, se te concederá la etiqueta meublé de tourisme durante un periodo de cinco años.
Si algunos aspectos no cumplen los requisitos, el organismo puede indicar aspectos que deben mejorarse antes de una posible reevaluación.

Una vez clasificado, puedes mostrarlo con orgullo en tus anuncios.
La clasificación también se publica en el registro oficial de alojamientos turísticos amueblados, lo que da mayor visibilidad a tu alojamiento.

El coste de un procedimiento de clasificación de alojamientos turísticos amueblados varía en función de la organización que elijas y del número de viviendas que deban clasificarse.
En general, debes esperar pagar entre 150 y 400 euros por una evaluación completa.
Pero no te preocupes, es una inversión que se amortiza rápidamente, gracias a las muchas ventajas que recibirás a cambio.

Obtener la etiqueta de meublé de tourisme puede parecer una formalidad administrativa más, pero las ventajas que ofrece en términos de credibilidad, visibilidad y fiscalidad la convierten en una obligación para los propietarios de viviendas turísticas.
Tanto si ya eres un profesional del alquiler vacacional como si eres un principiante que acaba de lanzarse a la aventura, la clasificación como meublé de tour isme te ayudará a impulsar tu negocio y a tranquilizar a tus inquilinos.

Si quieres saber más sobre las distintas etiquetas, lee nuestro artículo sobre la etiqueta Destino de Excelencia.